11RS0002-01-2022-001398-82

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми 12 января 2023 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-23/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее по делу ООО «Комитеплоэнерго») к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию, и теплоноситель по договору теплоснабжения и поставки горячей воды,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (с 5 декабря 2022 ООО ««Комитеплоэнерго» (изменено наименование)) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потреблённую и неоплаченную тепловую энергию, и теплоноситель по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ... за период с мая 2021 г. по февраль 2022 г. в размере 156 906,32 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной госпошлины в размере 4 338,00 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что с <дата> он осуществляет на территории города Воркуты операционную деятельность по выработке энергетических ресурсов - тепловой энергии и теплоносителя и является ресурсоснабжающей организацией. В период с мая 2021 г. по февраль 2022 г. он поставлял энергетические ресурсы в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занимаемое ответчиком. Ответчику направлен подписанный со стороны ресурсопоставщика договор от <дата> № ... о снабжении тепловой энергией и теплоносителем, однако ответчик его не подписала. Несмотря на добросовестное выполнение с его стороны своих договорных обязательств, ответчик оплату за потреблённые теплоэнергоресурсы в установленным договором срок не произвела. В соответствии с условиями договора потребителю выставлены счета-фактуры за спорный период на сумму 156 906,32 руб., которые им не оплачены. В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом <адрес>, данный дом подключён к централизованной системе теплоснабжения и полностью отапливается, следовательно, отсутствие фактического потребления может подтверждаться надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Фактическое потребление ответчиком тепловой энергии имеет место в результате теплоотдачи трубопроводов системы центрального водоснабжения многоквартирного дома в нежилом помещении, в результате чего подвал имеет положительную температуру воздуха. В случае отсутствия теплоизоляции, системы теплоснабжения отвечают признакам теплопотребляющих установок и соответственно, проходящие через нежилое помещение стояки отопления, трубопроводы являются теплопринимающими устройствами (л.д. 7-8, 89).

Ответчик представила возражения на иск, в которых указала, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку указанное нежилое помещение передано ею в аренду ООО «Ворта ЛТД». Через указанное помещение проходят общедомовые сети теплоснабжения (общая магистральная труба и стояки отопления), однако в данном помещении отсутствуют радиаторы отопления, проложенные через помещение трубы отопления, теплоизолированы (л.д. ...).

Истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, причин неявки суду не представила.

Третье лицо ООО «Ворта ЛДТ» извещено надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела Горного судебного участка г.Воркуты ..., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменён или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г.N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно абз. 3-5 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354 поставка электрической энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно выписке из ЕГРПН ФИО1 с <дата> является собственником нежилого помещения площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, этаж цокольный (л.д. ...).

В период с мая 2021 г. по февраль 2022 г. истец ООО «Воркутинские ТЭЦ» обеспечивало подачу тепловой энергии и теплоносителя в указанный многоквартирный дом.

<дата> ООО «Воркутинские ТЭЦ» составлен и подписан со стороны энергоснабжающей организации договор № ... теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжения тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на нужды горячего водоснабжения) на объект потребителя, находящийся по адресу: <адрес>, этаж цокольный (л.д. ...). <дата> ФИО1 возвращен истцу договор от <дата>г. № ОО-ВТ-139-47892 с приложениями без согласования и подписания, по причине того, что в указанном в нём помещении 10 лет отключены теплоснабжение и поставка горячей воды на снабжение тепловой энергии (л.д. 69).

По факту осуществления истцом поставки тепловой энергии потребителю направлены односторонние акты поданной - принятой тепловой энергии, для оплаты поставленных энергоресурсов выставлены счета-фактуры на общую сумму 156 906,32 руб. за период с мая 2021 г. по февраль 2022 г. (л.д. ...).

<дата> в адрес ответчика направлена претензия ..., в которой с предложением погасить долг, в том числе за спорный период (л.д. ...).

Согласно договору аренды от <дата> ФИО1 передала в аренду ООО «Ворта ЛТД» нежилое помещение (цокольный этаж), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. ...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 прекратила деятельность индивидуального предпринимателя <дата> (л.д. ...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ФИО1 является единственным учредителем ООО «Ворта ЛТД» (л.д. ...).

Как следует из акта разграничения зон эксплуатационной ответственности по системам отопления и горячего водоснабжения между ООО «Центральное» и ИП ФИО1 во встроенном помещении магазина «Продукты» по адресу: <адрес> от <дата>, система отопления и горячего водоснабжения находится на обслуживании ООО «Центральное», система отопления и горячего водоснабжения арендованных помещений обособленная от общедомовых сетей теплоснабжения; границы раздела зон эксплуатационной ответственности сторон по системе отопления и горячего водоснабжения помещения устанавливаются в точках врезки в общедомовые сети теплоснабжения (л.д. 68).

Согласно акту технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от <дата>, в ходе обследования встроенного нежилого помещения (Н-1) цокольного этажа многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что данное помещение имеет систему отопления обособленную от общей системы. Отопительные приборы в складском помещении сварной регистр 2 нитки, в торговом зале – сварные регистры 2 нитки, поверхность отопительных приборов не прогрета, в офисном помещении транзитом проходят вертикальные трубопроводы общедомовой системы отопления, поверхность прогрета, тепловая изоляция отсутствует, трубопроводы горячего водоснабжения в данных помещениях отсутствуют; общедомовой прибор учёта и теплоносителя в многоквартирном доме отсутствуют (л.д. 71-72).

Из ответа ООО «Сантехмен» от <дата> ... следует, что в ходе осмотра обособленной системы отопления по нежилому помещению (<адрес>) наличия циркуляции теплоносителя не установлено, отопление в жилом помещении отсутствует (л.д. ...).

С учетом предмета и основания иска, возражений ответчика, при рассмотрении данного дела юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: наличие или отсутствие в помещении ответчика устройства, предназначенные для использования тепловой энергии; транзитные трубопроводы, проходящие через это помещение, являются оборудованием, предназначенным для отопления именно данного помещения, способны создать и поддерживать в нем необходимую температуру или нет.

По ходатайству ответчика по делу определением суда от <дата>г. назначена судебная строительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2 Воркутинское бюро недвижимости и оценки.

Из заключения эксперта ... о проведении судебной экспертизы нежилого помещения площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует, что проведенные исследования позволяют сделать вывод о том, что нежилое помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>1, этаж цокольный, является неотапливаемым. Потребление тепла на отопление нежилого помещения в виде регистров и стояков - отсутствует, а также от проходящих и изолированных магистральных труб – отсутствует. Радиаторы отопления отсутствуют. Общедомовые и индивидуальные приборы учета и контроля тепла МКД отсутствуют. В нежилом помещении (подвальном) отсутствует обособленная система отопления, общая система отопления с многоквартирным домом отсутствует. По нежилому помещению (подвальному) проходят разводящие трубопроводы, которые являются транзитными. Трубопроводы, проходящие транзитом, заизолированы и зашиты гипсокартонными листами и панелями МДФ. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома для подачи тепла жильцам МКД при наличии соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. Неправомерного технического присоединения к данным магистральным трубам отопления не обнаружено. Трубопроводы, проходящие транзитом, заизолированы и зашиты гипсокартонными листами и панелями МДФ. В экспертном заключении экспертом приведены характеристика и техническое описание выполненной изоляции транзитных труб отопления. Так, слои изоляции труб выполнены стекловатой (теплоизоляционный материал из минеральной ваты) и алюминиевой фольгой (теплоизоляция с отражающей алюминиевой фольгой «тепофол») для максимального предотвращения тепловых потерь. Экспертом сделан вывод о том, что работы в помещении по утеплению стен отсутствуют. Отопительная система многоквартирного дома не способна оказать заметное влияние на температуру воздуха в помещении. Температура воздуха в помещении поддерживается за счет электрических обогревательных приборов конверторного и иных типов разных производителей, мощность обогрева: от 1000 Вт до 1500 Вт. Установлен накопительный водонагреватель емкостью 80 литров для обеспечения горячей водой на нужды организации.

Заключение судебной строительной экспертизы ... принимается судом, как достоверное и допустимое доказательство по делу. Не доверять данному заключению у суда оснований нет, заключение имеет исследовательскую и мотивировочную части, выводы эксперта носят однозначный характер, заключение соответствует положениям ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Сторонами по делу выводы эксперта по судебной экспертизе не оспорены, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертиз не заявлялось.

При рассмотрении спора о взыскании с собственника подвального помещения, через которое транзитом проходят тепловые сети, платы за коммунальную услугу по отоплению суд исходит из того, что право на взыскание такой платы возникает при условии фактической подачи тепловой энергии для отопления именно данных помещений с соблюдением требований к качеству указанной коммунальной услуги. Право исполнителя коммунальных услуг на взыскание платы за отопление нежилых помещений в многоквартирном доме возникает вследствие подачи в эти помещения через централизованные тепловые сети тепловой энергии в объеме, необходимом для обеспечения в помещениях нормативной температуры.

Судом, в том числе по результатам судебной строительной экспертизы, установлено, что нежилое помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является неотапливаемым. Потребление тепла на отопление нежилого помещения в виде регистров и стояков - отсутствует, а также от проходящих и изолированных магистральных труб – отсутствует. Радиаторы отопления отсутствуют. Общедомовые и индивидуальные приборы учета и контроля тепла МКД отсутствуют. В нежилом помещении (подвальном) отсутствует обособленная система отопления, общая система отопления с многоквартирным домом отсутствует. Отопительная система многоквартирного дома не способна оказать заметное влияние на температуру воздуха в помещении. Температура воздуха в помещении поддерживается за счет электрических обогревательных приборов конверторного и иных типов разных производителей.

Поскольку истец не доказал наличие в помещении ответчика устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, - теплопотребляющих установок, а также то, что транзитные трубопроводы, проходящие через это помещение, являются оборудованием, предназначенным для отопления именно данного помещения, способным создать и поддерживать в нем необходимую температуру, суд признает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Отказ в иске исключает возмещение истцу понесенных им судебных расходов (ч.1 ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию, и теплоноситель по договору теплоснабжения и поставки горячей воды отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (<дата>).

Председательствующий подпись А.Г. Гюлумян