Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22.09.2025 <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо без самостоятельных исковых требований УМВД России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО12, несовершеннолетней ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил по договору купли-продажи часть № одноэтажного жилого дома общей площадью 46,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО7. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6 указанного договора купли-продажи по спорному адресу зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО1, право проживания за которыми не сохраняется. Истцу известно, что в 2013 году ответчики выехали из <адрес>, однако с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялись до настоящего времени. Адрес проживания ответчиков истцу неизвестен. Со времени выезда и по настоящее время ответчики жилым помещением не пользуются, обязательств по его содержанию не несут, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно в одностороннем порядке отказались от договора найма жилого помещения, в связи с чем истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника части № указанного жилого дома. Просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – частью № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчиков: ФИО13 ФИО1, ФИО13 ФИО2, ФИО13 ФИО3, на надлежащих ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец и ответчики, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела в порядке, установленном гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили; в подготовке по делу истцом подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, содержащее согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Судебные извещения, направленные ответчикам по всем известным суду адресам, возвращены в суд.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67-68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку ответчики за получением заказной корреспонденции не явились, о смене места жительства суду не сообщили, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает их извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлялось и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчиков, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания лиц в порядке заочного производства.

Сведений о смерти ответчиков по запросу суда не поступило.

Возражений по иску и доказательств в их обоснование ответчики не представили.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации).

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободное использование пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Выпиской из домовой книги, представленной истцом, подтверждается, что собственником части № жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский кр., <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец, который зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрированы: заявленные ответчики и сын истца. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается также выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, пунктами 1 и 2 ст.288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства.

Таким образом, истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в силу вышеуказанных норм права принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца, ведут с истцом совместное хозяйство, заключили с истцом соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, оплачивают его содержание и коммунальные услуги, суду в нарушение положения ст.ст.12, 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится…на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением».

Учитывая изложенное, данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО9 (ФИО14) А.В., несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 167, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ подразделением код <данные изъяты>), ФИО9 (ФИО14) ФИО2 (СНИЛС №), несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО9 (ФИО10) ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – частью № жилого <адрес> в <адрес>.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО9 (ФИО11 ФИО2, несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного заочного решения суда. Подача заявления об отмене заочного решения суда облагается налогом в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 25.09.2025.

Председательствующий судья Л.А. Митчина