УИД ...-41

Дело № ...

Заочное решение

именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года ...

...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шувалова Е.В., при секретаре судебного заседания Хуснуллиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о расторжении договора подряда и взыскании денежных средств, признании пункта договора недействительным, по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что ... между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома. Предметом настоящего Договора является выполнение подрядчиком по проекту Заказчика строительство индивидуального жилого дома, а на Заказчика возложена обязанность оплатить выпаленные работы Подрядчиком (пункт 1.2. Договора). Пунктом 2.3. Договора установлено, что работы, предусмотренные пунктом 1.2. Договора, должны быть завершены .... На момент подписания дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения Согласно пункту сроков строительства. Договором, составляет 6.1. Договора цена работы, предусмотренной 6 257 858 рублей. В силу пункта 6.3. Договор оплата за выполненные производится работы уплачивается за в следующем счет собственных порядке: сумма в размере 1 257 858 рублей заключения средств Заказчика не позднее даты Заказчиком Договора; Сумма в размере 5 000 000 рублей, уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых Публичным 82122728-НКЛ акционерным обществом от «Сбербанк России» по кредитному договору № из них: ..., заключенному между Кредитором и Заказчиком, от - 1 транш на подготовительные работы и возведение фундамента 35% суммы кредита, в сумме 1 750 000 рублей, первоначальный взнос по этапу 257 858 рублей, общая сумма 3 007 858 рублей, Заказчик передает кредитные средства наличными Подрядчику. - 2 транш возведение «коробки» теплого контура в том числе возможно кровли 50% от суммы кредита, в сумме 2 750 000 рублей, Заказчик передает кредитные средства наличными Подрядчику, общая сумма этапа 2 750 000 рублей. - 3 транш инженерные коммуникации, оборудование, возможно отделка, 15% от суммы кредита, в сумме 500 000 рублей, Заказчик передает кредитные средства наличными Подрядчику, общая сумма этапа 500 000 рублей. Согласно пункту 8.1. Договора за нарушение предусмотренных Договором сроков выполнения работ Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает пени в размере 0.1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. Порядок осуществления оплаты, установленный пунктом 6.3. Договора, заказчиком полностью выполнен. Так согласно квитанции выданной И.П. ФИО2, Заказчик в день подписания Договора, оплатил первоначальный взнос в размере 1 257 858. ... согласно квитанции, Заказчик оплатил 1 750 000 рублей. Итого по 1 траншу Заказчиком оплачено 3 007 858 рублей. Так как первый этап работ был полностью выполнен, о чем между сторонами ... был подписан Акт ... о выполненных фундаментных работах по договору подряда, Заказчиком ... был оплачен 2 транш в размере 2 750 000 рублей. Итого с учетом оплаты за 1 и 2 транш Заказчиком оплачено за работы Подрядчику 5 757 858 рублей. Между тем, несмотря на то, что Заказчиком был оплачен второй этап работы, Подрядчиком работы по второму этапу на сегодняшний день не выполнены, как и не выполнены работы, указанные в пункте 1.2. Договора. Сумма невыполненных работ составила 3 250 000 рублей. Таким образом, Подрядчиком не выполнены условия Договора в части окончания работ, в связи с чем у Заказчика имеются все законные основания требовать от Подрядчика выплату пени в размере 295 750 (двести девяносто пять тысяч семьсот пятьдесят) рублей. Так же с учетом того, что условия договора подряда Подрядчиком не выполняются договор подлежит расторжению и Подрядчик обязан вернуть денежные средства, переданные ему за второй транш в размере 2 750 000. Просит расторгнуть договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома от ..., взыскать с ответчика сумму договорной пени за просрочку выполнения работ в размере 295 750 рублей, денежные средства в размере 2750 000 полученные на строительство дома.

Протокольным определением суда приняты увеличенные требования в соответствии с которыми истец просил расторгнуть договор подряда ... на строительство индивидуального жилого дома от ..., взыскать сумму договорной пени за просрочку выполнения работ в размере 522738 рублей 36 копеек, денежные средства в размере 3056949 рублей 49 копеек, полученные на строительство дома, в том числе стоимость устранения недостатков, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф за необоснованную задержку возврата денежных средств в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, признать пункт 2.3. Договора подряда ... на строительство индивидуального жилого дома от 21.03.2024г. в части «но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора» недействительным.

Протокольным определением суда к производству суда принято встречное исковое заявление котором указывается, что в рамках исполнения догвора подряда, по просьбе истца часть суммы в размере 757858 рублей была возвращена заказчику, что подтверждается расходно-кассовым ордером. Просит взыскать с ФИО1 денежные средства затраченные на материалы в размере 757858 рублей.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу части 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Аналогичное положение содержится в статье 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в соответствии с которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно статье 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе потребовать безвозмездного их устранения (пункт 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей). Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

По делу установлено следующее.

Между истцом и ИП ФИО2 заключен договор строительного подряда ... от ... в соответствии с условиями которого ответчик взял на себя обязательства выполнить по проекту заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.

Общая стоимость работ по договору составила 6257858 рублей (пункт 6.1 договора).

Срок выполнения работ – по ... (пункт 2.2 договора).

... истец передал ответчику денежные средства на сумму 1257858 рублей, а ... – 1750000 рублей, ... был оплачен 2 транш кредитным средствами на сумму 2750000 рублей, итого 5757858 рублей.

Согласно приложению ... к договору подряда, работы по строительству жилого дома разделены на 4 этапа.

Вместе с тем, частично выполненные ответчиком работы были некачественные и истцом не приняты.

Согласно экспертному заключению ООО «Райдо-НЧ» стоимость выполненных работ по договору подряда составляет 3145062 рубля, стоимость устранения недостатков составляет 453153 рубля 49 копеек.

В ходе рассмотрения дела установлено, что работы по договору подряда ответчиком приостановлены, ввиду финансовых трудностей.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Таким образом, поскольку ответчик в установленные договором сроки работы не выполнил, частично выполненные работы не соответствуют требованиям строительно-техническим нормам и правилам, а возведенный фундамент был демонтирован, суд приходит к выводу, что ИП ФИО2 не выполнил свои обязательства по возведению жилого дома, а потому договор строительного подряда 37 от ... подлежат расторжению.

С учетом изложенного в пользу ФИО1 с ответчика подлежат взысканию денежные средства уплаченные по договору в размере 3056949 рублей 49 копеек (5757585 рублей (размер уплаченных денежных средств) – 3145062 (стоимость выполненных работ) + 453153,49 (стоимость устранения недостатков).

Согласно пункту 8.1 Договора подряда, за нарушение предусмотренных сроков выполнения работ подрядчик уплачивает пени в размере 0.1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 522738 рублей 36 копеек.

С учётом установленных обстоятельств дела, суд считает обоснованными также и требования истца о компенсации морального вреда.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из степени нарушения неимущественных прав, интересов истца и степени виновности ответчика, с учетом принципов разумности, справедливости, характера и оснований нарушения прав потребителя, суд определяет размер морального вреда, подлежащего компенсации истцу, в 5000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ИП ФИО2 за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в пользу истца, размер которого составит 1792343 рублей 93 копеек (3056949,49 рублей + 522738,65 рублей + 5000)*50%).

В ходе судебного разбирательства ИП ФИО2 представлен суду расходный кассовый ордер в соответствии с которым ФИО1 были выданы денежные средства в размере 757858 рублей (л.д. 159).

Представитель ФИО3 в судебном заседании указывала на то, что денежные средства не были получены.

Вместе с тем, поскольку ФИО1 не опровергнута подлинность своей подписи в расходно-кассовом ордере суд считает необходимым принять его в качестве допустимого доказательства по делу.

Таким образом встречные исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу ИП ФИО2 денежных средств в размере 757858 подлежат удовлетворению.

От уплаты государственной пошлины ФИО1 при обращении в суд был освобожден, с учетом удовлетворения иска и взысканной госпошлины, признания доводов истца обоснованными обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на указанного ответчика в доход соответствующего бюджета в размере 52057 рублей 82 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда ... от ..., заключенный между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 пользу ФИО1 (паспорт ...) денежные средства в размере 3056949 рублей 49 копеек, пени в размере 522738 рублей 36 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф – в размере 1792343 рублей 93 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН ...) денежные средства в размере 757858 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН ...) государственную пошлину в доход соответствующего бюджета, установленного налоговым законодательством Российской Федерации в размере 52057 рублей 82 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Шувалов