Дело № 2-443/2025

УИД 75RS0001-02-2024-008851-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бабуевой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», ссылаясь на то, что решением РСФСР Центрального районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № решено предоставить квартиру в домах местных Советов (новый) <адрес> ФИО4, а именно <адрес>, 2 комнаты, жилая площадь 31,1 м2.

Данная квартира предоставлялась отцу истцов ФИО6

Истцы проживают по адресу: <адрес> <адрес>, истец ФИО1 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, истец ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию городского округа «Город Читы» в отдел по делам архивов (Муниципальных архив) с заявлением о выдаче ордера (№ серия НС от ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ответу отдела по делам архивов администрации городского округа «Город Чита» (Муниципальный архив) от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № № ордер (№ серия №.) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на хранение в архив не поступал.

Истцы обратились в Администрацию Центрального административного района городского округа «Город Чита» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на что ДД.ММ.ГГГГ исх. № получен ответ об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения с указанием на то, что решение о предоставлении жилого помещения, принято до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» договоры социального найма жилого помещения, заключенные до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации переоформлению не подлежат.

Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита». С момента закрепления жилой площади за истцами право пользования данной квартирой никто не оспаривал, в связи с чем они не предпринимали никаких действий для заключения договора социального найма и оформления каких-либо документов на жилье до настоящего времени. На протяжении всего времени истцы выполняют все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения: содержат жилое помещение в порядке, поддерживают его в технической исправности, производят оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры.

На основании изложенного просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, общей площадью 31,1 м2, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>; обязать Администрацию Центрального административного района городского округа «Город Чита» заключить договор социального найма жилого помещения на указанное жилое помещение с ФИО1, ФИО2, ФИО3; взыскать с Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» в пользу каждого истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 000 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Чита», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики администрация городского округа «Город Чита», администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили, каких-либо ходатайств не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ранее администрация городского округа «Город Чита» направила возражения относительно искового заявления, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Учитывая характер заявленных требований, отсутствие сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности и находится в собственности городского округа «Город Чита», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов следует, что жилое помещение по указанному адресу предоставлялась отцу истцов ФИО4 на основании ордера № серия НС от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеназванный ордер на хранение в муниципальный архив не поступал.

Вместе с тем согласно поквартирной карточке на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании ордера № серия НС от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в Центральном районе г. Читы, основным нанимателем являлся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который вселился в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в квартиру вселилась жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Впоследствии в указанной квартире были зарегистрированы дети ФИО4 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно поквартирной карточке ФИО7 выписана из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа УВМ УМВД России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО1

Иных лиц, состоящих на регистрационном учете, на момент рассмотрения дела не значится.

Наличие родственной связи между зарегистрированными в жилом помещении лицами и основным нанимателем ФИО4 ответчиками не оспаривалось.

При этом истцом ФИО1 в судебное заседание представлены платежные документы, подтверждающие несение расходов по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом отсутствия каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления относительно оснований вселения ФИО4 в спорное жилое помещение с периода не позднее 1998 года, доказанности факта вселения истцов в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, суд приходит к выводу, что истцы проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика администрации городского округа «Город Чита» о наличии задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 37 736,26 руб. не влияют на вышеприведенные выводы суда, поскольку администрация не лишена возможности взыскать имеющуюся задолженность с истцов, в том числе в судебном порядке. Сам факт вселения истцов в жилое помещение ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, исковые требования к ответчику администрация городского округа «Город Чита» подлежат удовлетворению.

Одновременно суд не усматривает оснований для удовлетворения иска к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», поскольку в полномочия данного ответчика не входят вопросы предоставления жилых помещений на условиях договора социального найма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» отказать.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.