< >
УИД 35RS0001-02-2022-002861-43
№ 2-3349/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
01 сентября 2022 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Шатровой Т.В.,
при секретаре Борисовой К.Ю.,
с участием прокурора Заглубовской А.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Лавровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд в вышеназванным иском к ФИО3, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанной квартире, добровольно выехать из квартиры не желает, что препятствует для осуществления им прав собственника. Также ему стало известно, что предположительно в квартире зарегистрированы иные члены семьи ответчика.
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным , выселить её из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате юридических услуг в сумме 50 000 руб..
В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования увеличены, дополнительно заявлено о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным , выселении их из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО4, ФИО5.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов в суде представителю по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец приходил в квартиру, просил ФИО3 добровольно покинуть квартиру и сняться с регистрации, однако она и ФИО5 и ФИО4 сообщили, что проживают в данной квартире и намерены в ней жить, один из них показал паспорт с регистрацией.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались судебной повесткой по последнему известному месту регистрации.
Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Лаврова Н.В. иск не признала.
Выслушав представителей истца, адвоката, заслушав заключение прокурора Заглубовской А.А., полагавшей требования о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, истец ФИО6 является собственником жилого помещения , на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ( право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.
Согласно ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу пункта 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Факт проживания ответчиков в спорной квартире подтверждается рапортом участкового уполномоченного.
Судом установлено, что соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось, факт проживания ответчиков в квартире создает препятствия истцу, как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартире. Ответчики членами семьи истца не являются.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковые требований о выселении ответчиков и прекращении права ответчиков пользования жилым помещением –
Согласно сведений адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по ФИО5 снят с регистрационного учета из спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 –регистрации по указанном адресу не имеет ( снят с учета в ДД.ММ.ГГГГ в места лишения свободы).
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.
Требования о возмещении расходов по оплате юридических услуг в силу ст.98,100 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств, степени сложности рассматриваемого дела, объема оказанных услуг, участия представителя истца в двух судебных заседаниях, подлежат удовлетворению частично в общей сумме 15000 руб., по 5 000 руб. с каждого из ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Выселить ФИО3, < > ФИО4, < > ФИО5, < > из .
Признать ФИО3, < > ФИО4, < > ФИО5, < > прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 15 .
Взыскать с ФИО3 < > ФИО4 < > ФИО5 < > в пользу ФИО2 < > расходы по оплате юридических услуг по 5000 руб. с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022 года.
Судья < > Т.В. Шатрова