Дело №

13 октября 2022 г.УИД: 78RS0№-08В окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Феодориди Н.К.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Мухаммадвали к ФИО2 о взыскании денежных средств, обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 33033 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 06 руб. 11 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 380 руб. 10 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 107 руб.70 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, за период со дня следующим за днем вынесения судом решения по день фактического уплаты долга истцу; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1505 руб. 78 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., обязать ответчика вернуть принадлежащие истцу вещи посуду, 2 чайника, ковер, постельное белье, матрац, рюкзак, обогреватель, набор ключей, одежду, другие личные вещи.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пл.Льва Мациевича, <адрес>, сроком действия 11 месяцев. Арендная плата составила 25000 руб. в месяц, вносится за месяц вперед не позднее 14 числа месяца. Залоговая сумма – 25000 руб., истцом оплачена полностью. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил арендную плату за первый месяц проживания. ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей въехал в жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил аренду квартиры за второй месяц проживания. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца и дети выехали из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчик потребовал у истца расторгнуть договор, заключить договор на новых условиях, предложил внести в договор всех проживающих с истцом лиц, изменить размер арендной платы до 35000 руб., увеличить размер залога до 35000 руб. Причиной расторжения договора послужило проживание с истцом с ДД.ММ.ГГГГ посторонних лиц. Истец указывает, что он предложил до приезда жены пожить у него несколько месяцев трем работникам электромонтажной фирмы, при этом им ответчику было предоставлено гарантийное письмо с места работы от ДД.ММ.ГГГГ с указанием названия организации, распорядка работы, количества проживающих. ДД.ММ.ГГГГ в 20:00 часов ответчик предложил истцу и проживающим с ним лицам освободить квартиру. Истец и иные лица освободили квартиру, забрав часть вещей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил истцу денежные средства в размере 10000 руб., при этом арендодатель обязан был вернуть истцу 430033 руб. Истец обращался к ответчику с требованием выплаты денежных средств, требования истца исполнено не было. Кроме того, в квартире остались личные вещи истца, которые ответчиком возвращены не были. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положениям ст.687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п.1). Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п.2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пл.Льва Мациевича, <адрес> (л.д.8

Согласно п.2.1 договора за арендуемую квартиру арендатором уплачивается месячная плата 25000 руб. Пунктом 2.2 договора установлено, что ежемесячная арендная плата вносится арендатором за месяц вперед не позднее 14 числа. В соответствии с п.4.3 договора при подписании договора арендатором вносится залоговая сумма 25000 руб., которая возвращается арендатору при выезде его из квартиры.

Истцом по договору оплачена залоговая сумма 25000 руб., а также оплата за два месяца проживания, что подтверждается представленными в материалы дела чеками, детализациями операций по карте (л.д. 9). Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена досудебная претензия о возврате денежных средств, процентов, возврате личных вещей (л.д.10-12).

В материалы дела представлено гарантийное письмо начальника участка ООО «ЭСИ» в адрес ответчика по поводу соблюдения сотрудниками фирмы чистоты, порядка, ненарушения установленного законом норм тишины и времени отдыха, своевременную оплату проживания, оплату коммунальных услуг, бережное отношение к предоставленному имуществу в квартире по адресу: Санкт-Петербург, пл.Льва Мациевича, <адрес>А, <адрес> (л.д.15).

Ответчик является собственником жилого помещения (л.д. 31-34).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 пояснил, что совместно с истцом присутствовал при заключении договора с ответчиком, поскольку истец не смог найти место для обучения детей, жена истца и дети выехали из квартиры, после чего свидетель посоветовал написать гарантийное письмо для ответчика. В воскресенье свидетель должен был поговорить с ответчиком, но в пятницу последний выселил истца с проживающими с ним лицами. Истец личные вещи из квартиры не забрал.

Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, истец выехал из жилого помещения по требованию наймодателя. Оплата внесенная истцом ему не возвращена. Размер задолженности составляет 33033 руб., суд взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 493 руб. 91 коп. Данный расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспаривался. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 493 руб. 81 коп. Также суд взыскивает проценты за пользование денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату 33 033 руб., исходя из ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Суд отказывает в части требований об обязании ответчика вернуть вещи истца, поскольку в силу ст.56 ГПК РФ доказательств нахождения вышеуказанных вещей, их принадлежность истцу не доказана.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

По общему правилу, ответственность за причинение морального вреда возлагается на лицо, причинившее вред (пункт 1 статьи 1064 ГК РФ).

Истцом в обоснование заявленных требований не представлено доказательств причинения действиями ответчика нравственных и физических страданий, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

Истцом, в том числе, заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в общем размере 10000 руб.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование данного требования истцом представлен договор об оказании юридических услуг, квитанция. Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, категорию спора, продолжительность рассмотрения дела, степень сложности дела, объем проделанной работы и подготовленных документов, объем участия в настоящем деле представителя истца, суд приходит к выводу о том, что в данном случае требованиям разумности и справедливости в наибольшей степени отвечает возмещение истцу 5000 руб. в счет расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет расходов на оплату государственной пошлины 1205 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО3 Мухаммадвали (паспорт 400224370) денежные средства в размере 33 033 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 493 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1205 руб. 80 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., а всего 39732 руб. 61 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО3 Мухаммадвали (паспорт 400224370) проценты за пользование денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату 33 033 руб., исходя из ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья