№ 2-1091/2023
УИД 35RS0009-01-2023-000778-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июля 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Огонек» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Огонек» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требованиям тем, что он является членом СНТ «Огонек» с 2002 года, имеет в пользовании земельный участок № площадью 600 кв. м. В 2002 году в соответствии с утвержденным проектом границ СНТ «Огонек» и количеством членов СНТ был проведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 27072 кв. м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства и огородничества, ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости, находящегося в общей долевой собственности СНТ «Огонек», и в пользование каждому члену СНТ были предоставлены земельные участки ориентировочной площадью от 400 до 700 кв. м. На основании решения общего собрания членов СНТ «Огонек» был проведен раздел указанного земельного участка, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок, местоположение границ которого соответствует местоположению границ земельного участка №, используемого истцом с 2002 года. Зарегистрировать право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером №, предоставленные членам СНТ «Огонек» на основании Постановления главы Вологодского муниципального района от 13.08.2002 № 530 не представляется возможным, так как списочный состав членов СНТ «Огонек» 2002 года не соответствует списочному составу членов СНТ по состоянию на 2023 год.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 654 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3: н1 (Х №, Y №), 1 (Х №, Y №), 2 (Х №, Y №), н2 (Х №, Y №), н1 (Х №, Y №).
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – СНТ «Огонек» ФИО4 в судебное заседание не явился, телефонограммой уведомил суд о невозможности явки в судебное заседание, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представители третьих лиц - Администрации Вологодского муниципального округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20086 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Вологодского муниципального района от 13.08.2002 № 530 «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Огонек», плана земельного участка, каталога координат. В ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированном праве общей совместной собственности с/т «Огонек» в отношении вышеуказанного земельного участка.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Огонек» (далее – СНТ «Огонек») зарегистрировано в качестве юридического лица 26.06.2002, поставлено на учет в налоговом органе 02.07.2002.
ФИО1 является членом СНТ «Огонек», на общем собрании членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м., что подтверждается копией членской книжки и копией протокола общего собрания членов СНТ «Огонек» от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией списка членов товарищества.
В 2023 году по заказу ФИО1 были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного в измененных границах. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 654 кв.м.
Согласно статье 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и выделение испрашиваемого участка истцу.
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчика и третьих лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, что подтверждается представленным межевым планом с актом согласования границы земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «Багеос» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.
На основании вышеизложенного, с учетом позиции представителя ответчика – председателя СНТ «Огонек», не возражавшего против удовлетворения исковых требований ФИО1, с учетом фактического использования земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к садоводческому некоммерческому товариществу «Огонек» (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 654 кв.м, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка: н1 (Х №; Y №), 1 (Х №; Y №), 2 (Х №; Y №), н2 (Х №; Y №), н1 (Х №; Y №), в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Багеос» ФИО3
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023