Решение по делу № 2-3295/2025 от 18.11.2025 | Металлургический районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратился в суд с заявлением и просит признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйный объект недвижимого

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявленные требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3295/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при секретаре Овсянниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66096, расположенное по адресу: <...> Южно-Уральский многопрофильный колледж: от первого колодца на выпуске КК-403.779 до КК-403.783 на коллекторе по ул. Краснооктябрьская; от первого колодца на выпуске КК-403.778 до КК-403.774 на коллекторе по ул. Краснооктябрьская;

- сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66086, расположенное по адресу: <...>: от первого колодца на выпуске КК-403.733 через КК-403.735, КК-403.736, КК-403.737 до КК-403.739; от первого колодца на выпуске КК-403.734 до КК-403.735; от первого колодца на выпуске КК-403.743 через КК-403.739 до КК-403.750;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода (без вводов на частные дома), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0101011:696, расположенное по адресу: <...> от ВК-252.82 на пересечении ул. Тургоякская – пер Алма-Атинский по пер Алма-Атинский через ВК-252.81 до ВК-222.52 на пересечении с ул. Курортная;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода (без вводов на частные дома), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0101011:697, расположенное по адресу: <...> от ВК-222.52 по ул. Курортная до ВК-222.47 у жилых домов № 1б, 4;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65947, расположенное по адресу: <...> Челябинский областной центр социальной защиты «Семья» от выпускного КК-403.532 через КК-403.531 до КК-403.525;

- сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65978, расположенное по адресу: <...> от КК-435.266 через КК-435.276 до КК-435.281;

- сооружение (Уличные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65949, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Винницкая – ул. Молодежная – ул. Талалихина от КК-435.281 через КК-435.310, КК-435.452 до КК-465.54 на ГК Д 700 мм по ул. Беломорской;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0114032:667, расположенное по адресу: <...> от ВК-433.84 на пересечении ул. Запорожская и ул. Алчевская до ВК-403.336 у жилых домов 13, 14 по ул. Запорожская (без водопроводных вводов на частные дома);

- сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в подвале жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:00113011:3026, расположенное по адресу: <...> от наружной стены фундамента с северного торца до наружной стены фундамента с южного торца жилого дома;

- сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65956, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Ряжская, 25 – ул. 26 Бакинских комиссаров, 138 А от ВК-465.166 на водоводе по ул. Ряжская до точки врезки водопроводного ввода к дому по ул. 26 Бакинских комиссаров, 138 А (без учета водопроводных вводов на частные дома).

В обоснование исковых требований указал, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было выявлено вышеуказанное бесхозяйное недвижимое имущество. В связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный объект, отсутствием объекта в реестре муниципальной собственности и в порядке пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Комитетом, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленного объекта, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

25.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66096, расположенное по адресу: <...> Южно-Уральский многопрофильный колледж: от первого колодца на выпуске КК-403.779 до КК-403.783 на коллекторе по ул. Краснооктябрьская; от первого колодца на выпуске КК-403.778 до КК-403.774 на коллекторе по ул. Краснооктябрьская, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66096-74/108/2025-1У.

25.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66086, расположенное по адресу: <...>: от первого колодца на выпуске КК-403.733 через КК-403.735, КК-403.736, КК-403.737 до КК-403.739; от первого колодца на выпуске КК-403.734 до КК-403.735; от первого колодца на выпуске КК-403.743 через КК-403.739 до КК-403.750, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66086-74/108/2025-1У.

22.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода (без вводов на частные дома), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0101011:696, расположенное по адресу: <...> от ВК-252.82 на пересечении ул. Тургоякская – пер Алма-Атинский по пер Алма-Атинский через ВК-252.81 до ВК-222.52 на пересечении с ул. Курортная, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0101011:696-74/108/2025-1У.

22.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода (без вводов на частные дома), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0101011:697, расположенное по адресу: <...> от ВК-222.52 по ул. Курортная до ВК-222.47 у жилых домов № 1б, 4, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0101011:697-74/108/2025-1У.

22.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65947, расположенное по адресу: <...> Челябинский областной центр социальной защиты «Семья» от выпускного КК-403.532 через КК-403.531 до КК-403.525, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:65947-74/108/2025-1У.

22.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65978, расположенное по адресу: <...> от КК-435.266 через КК-435.276 до КК-435.281, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:65978-74/108/2025-1У.

04.04.2025 сооружение (Уличные сети), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65949, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Винницкая – ул. Молодежная – ул. Талалихина от КК-435.281 через КК-435.310, КК-435.452 до КК-465.54 на ГК Д 700 мм по ул. Беломорской, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:65949-74/108/2025-1У.

22.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0114032:667, расположенное по адресу: <...> от ВК-433.84 на пересечении ул. Запорожская и ул. Алчевская до ВК-403.336 у жилых домов 13, 14 по ул. Запорожская (без водопроводных вводов на частные дома), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0114032:667-74/108/2025-1У.

22.04.2025 сооружение (Водопроводная сеть (транзитный участок в подвале жилого дома)), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:00113011:3026, расположенное по адресу: <...> от наружной стены фундамента с северного торца до наружной стены фундамента с южного торца жилого дома, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0113011:3026-74/108/2025-1У.

22.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети водопровода), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:65956, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Ряжская, 25 – ул. 26 Бакинских комиссаров, 138 А от ВК-465.166 на водоводе по ул. Ряжская до точки врезки водопроводного ввода к дому по ул. 26 Бакинских комиссаров, 138 А (без учета водопроводных вводов на частные дома), поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:65956-74/108/2025-1У.

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явился.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущества Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указано в статьях 212, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и Российской Федерацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В судебном заседании установлено, что 25.04.2025 сооружение (Внутриквартальные сети канализации), протяженностью 100 м, кадастровый номер 74:36:0000000:66096, расположенное по адресу: <...> Южно-Уральский многопрофильный колледж: от первого колодца на выпуске КК-403.779 до КК-403.783 на коллекторе по ул. Краснооктябрьская; от первого колодца на выпуске КК-403.778 до КК-403.774 на коллекторе по ул. Краснооктябрьская, поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет 74:36:0000000:66096-74/108/2025-1У.

Комитетом с целью выявления возможного собственника объектов были направлены запросы в Министерство имущества Челябинской области и МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.

От данных организаций были получены письма (Министерства имущества

Челябинской области от 13.03.2025 № 10/3431, от 26.10.2021 № 10/18205, от 16.11.2021 № 7/19403, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 30.08.2025 № 74-КН/12963, от 06.06.2022 № 74-ЧС/8413, 19.11.2021 № 74-КН/15880), подтверждающие, что указанные объекты отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.

Согласно абзаца 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь по истечении года со дня постановки ее на учет.

Из материалов дела следует, что как до, так и после постановки на учет указанного объекта недвижимости как бесхозяйного, его собственник не был выявлен, заинтересованные лица в суд с иском о признании за собой права собственности на спорный объект либо на его часть, не обращались.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт- Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Таким образом, оценивая собранные доказательства в их совокупности, поскольку спорное имущество не имеет собственника, установленный пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации срок со дня постановки его на учет истек, то имеются все основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности муниципального образования «город Челябинск» на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий Л.В.Панова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 г.

Председательствующий Л.В. Панова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →