УИД 77RS0012-02-2024-011089-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1758/2025 по иску ООО «ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО «ПРИМЕНИ ПРАВО» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО «ПРИМЕНИ ПРАВО» обратилось в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по договорам аренды. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № ….за период с 15.04.2019 по 15.10.2023 в размере 304200 рублей, задолженность по договору аренды № …..за период с 16.04.2019 года по 16.10.2023 года в размере 309 200 рублей, задолженность по договору аренды № ……. за период с 16.04.2019 гола по 16.10.2023 года в размере 222 600 рублей, неустойку за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № …… в размере 278 348 рублей 00 копеек за период с 16.10.2023 года по 15.04.2024 года с последующим начислением по ставке 0.5% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период по дату фактического исполнения денежного обязательства, неустойку за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № ….. в размере 281 372 рублей 00 копеек за период с 17.10.2023 года по 15.04.2024 года с последующим начислением по ставке 0.5% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период по дату фактического исполнения денежного обязательства, неустойку за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № …… в размере 202 566 рублей 00 копеек за период с 17.10.2023 года по 15.04.2024 года с последующим начислением по ставке 0.5% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период по дату фактического исполнения денежного обязательства, государственную пошлину в размере 14874 рублей 70 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее.

Между ООО «МОБИУС ЛОГИСТИКА» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены три договора аренды, на основании п.1.1. Договоров аренды ООО «МОБИУС ЛОГИСТИКА» предоставил ответчику за плату во временное пользование следующую сборную конструкцию (модуль):

1. По договору аренды № ….: Тип модуля - М4, инвентарный номер Модуля - M4-I6975. адрес расположения: ….. (теплый склад),

2. По договору аренды № ……v: Тип модуля - М4. инвентарный номер Модуля - M4-0I070. адрес расположения: ….. (теплый склад),

3. По договору аренды № ……: Тип модуля М3, инвентарный номер Модуля МЗ-17859, адрес расположения: ….. (холодный склад).

Согласно п 1.2. Договоров аренды срок аренды модулей составлял:

1. По договору аренды № ….. неопределенный срок (до востребования) с ежемесячной арендной платой в размере 7450 рублей с датой платежа не позднее 15 числа каждого месяца авансом за следующий месяц,

2. Пo договору аренды № …. неопределенный срок (до востребования) с ежемесячной арендной платой в размере 7450 рублей с датой платежа не позднее 16 числа каждого месяца авансом за следующий месяц,

3. По договору аренды № …… неопределенный срок (до востребования) с ежемесячной арендной платой в размере 5300 рублей с датой платежа не позднее 16 числа каждого месяца авансом за следующий месяц.

Передача модулей ответчику по договорам аренды подтверждается актами приема-передачи от 15.04.2019 и 16.04.2019 года соответственно.

Арендатор в свою очередь нарушил свои обязательства по оплате арендной платы, задолженность его составляет:

1. по договору аренды №….. за период с 15.04.2019 года по 15.10.2023 года 304200 рублей,

2. по договору аренды № ….. за период с 16.04.2019 года по 16.10.2023 года 309 200 рублей,

3. по договору аренды № …… за период с 16.04.2019 года по 16.10.2023 года 222 600 рублей.

16.11.2023 года между ООО «ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО «ПРИМЕНИ ПРАВО» (цессионарий) и ООО «МОБИУС ЛОГИСТИКА» (цедент) были заключены соглашения об уступке права требования (цессия) по договору аренды сборной конструкции № ……. от 15.04.2019 года, договору аренды сборной конструкции № …… от 16.04.2019 года и договору аренды сборной конструкции № …….. от 16.01.2019 года, по условиям которых цедент уступил, а цессионарий принял право требования по договорам аренды, заключенными между цедентом как арендодателем и ФИО1 в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали на дату подписания соглашений у первоначального кредитора (цедента), включающих в себя право требования договорной и законной неустойки, пени, штрафных санкций, платы за фактическое пользование и прочих

29.05.2023 ответчику были направлены об одностороннем внесудебном порядке отказы от исполнения договоров аренды, заключенных на неопределенный срок с 02.07.2023 года с требованием о погашении возникших задолженностей, однако требование исполнено ответчиком не было.

Истец, правопреемник арендодателя по договорам аренды, полагает свои права нарушенными, указанные выше обстоятельства послужили поводом его обращения в суд.

Истец о слушании дела извещен, в суд представителя не направил.

Ответчик о слушании дела извещен надлежаще, в суд не явился, возражений не предоставил, контрдоводов не привел.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По материалам дела установлено, что между ООО «МОБИУС ЛОГИСТИКА» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены три договора аренды, на основании п.1.1. Договоров аренды ООО «МОБИУС ЛОГИСТИКА» предоставил ответчику за плату во временное пользование следующую сборную конструкцию (модуль):

1. По договору аренды № …….: Тип модуля - М4, инвентарный номер Модуля - M4-I6975. адрес расположения: ……(теплый склад),

2. По договору аренды № …..: Тип модуля - М4. инвентарный номер Модуля - M4-0I070. адрес расположения: …….(теплый склад),

3. По договору аренды № ….: Тип модуля М3, инвентарный номер Модуля МЗ-17859, адрес расположения: ……(холодный склад).

Согласно п 1.2. Договоров аренды срок аренды модулей составлял:

1. По договору аренды № …. неопределенный срок (до востребования) с ежемесячной арендной платой в размере 7450 рублей с датой платежа не позднее 15 числа каждого месяца авансом за следующий месяц,

2. Пo договору аренды № ……. неопределенный срок (до востребования) с ежемесячной арендной платой в размере 7450 рублей с датой платежа не позднее 16 числа каждого месяца авансом за следующий месяц,

3. По договору аренды № …… неопределенный срок (до востребования) с ежемесячной арендной платой в размере 5300 рублей с датой платежа не позднее 16 числа каждого месяца авансом за следующий месяц.

Передача модулей ответчику по договорам аренды подтверждается актами приема-передачи от 15.04.2019 и 16.04.2019 года соответственно.

Ответчик нарушил свои обязательства по оплате арендной платы, задолженность его согласно расчетам истца составляет:

1. по договору аренды №….. за период с 15.04.2019 года по 15.10.2023 года 304200 рублей,

2. по договору аренды № ….. за период с 16.04.2019 года по 16.10.2023 года 309 200 рублей,

3. по договору аренды № …… за период с 16.04.2019 года по 16.10.2023 года 222 600 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не было предоставлено доказательств исполнения договоров в части оплаты арендной платы за указанный в иске период.

16.11.2023 года между ООО «ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО «ПРИМЕНИ ПРАВО» (цессионарий) и ООО «МОБИУС ЛОГИСТИКА» (цедент) были заключены соглашения об уступке права требования (цессия) по договору аренды сборной конструкции № …… от 15.04.2019 года, договору аренды сборной конструкции № ….. от 16.04.2019 года и договору аренды сборной конструкции № …….. от 16.01.2019 года, по условиям которых цедент уступил, а цессионарий принял право требования по договорам аренды, заключенными между цедентом как арендодателем и ФИО1 в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали на дату подписания соглашений у первоначального кредитора (цедента), включающих в себя право требования договорной и законной неустойки, пени, штрафных санкций, платы за фактическое пользование и прочих

29.05.2023 ответчику были направлены об одностороннем внесудебном порядке отказы от исполнения договоров аренды, заключенных на неопределенный срок с 02.07.2023 года с требованием о погашении возникших задолженностей, однако требование исполнено ответчиком не было.

Согласно п.4.1. Договора аренды в случае просрочки внесения арендной платы Арендодатель начисляет неустойку в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится с даты возникновения просрочки внесения арендной платы Арендатором до фактической даты погашения задолженности по арендной плате.

Размер неустойки по договорам составляет :

-по договору аренды № …. - 278 348 рублей 00 копеек за период с 16.10.2023 года по 15.04.2024 года ,

- по договору аренды № ……. - 281 372 рублей 00 копеек за период с 17.10.2023 года по 15.04.2024 года ,

- по договору аренды № ……… - 202 566 рублей 00 копеек за период с 17.10.2023 года по 15.04.2024 года.

Расчеты стороны истца судом проверены, признаны арифметически верными и соответствующими договорам аренды и действующему законодательству.

Ответчик в ходе разбирательства по делу не оспорил требования истца, контррасчеты не предоставил, возражений в нарушение ст. 56 ГПК РФ не заявил.

При таких обстоятельствах суд руководствуется доводами стороны истца и находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины 16 191,43 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт …..) в пользу ООО «ЮРИДИЧЕСКОЕ БЮРО «ПРИМЕНИ ПРАВО» (ИНН …….) задолженность по договору аренды № ….. за период с 15.04.2019 по 15.10.2023 в размере 304200 рублей, задолженность по договору аренды № ……..за период с 16.04.2019 года по 16.10.2023 года в размере 309 200 рублей, задолженность по договору аренды № …… за период с 16.04.2019 гола по 16.10.2023 года в размере 222 600 рублей, неустойку за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № …… в размере 278 348 рублей 00 копеек за период с 16.10.2023 года по 15.04.2024 года с последующим начислением по ставке 0.5% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период по дату фактического исполнения денежного обязательства, неустойку за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № …… в размере 281 372 рублей 00 копеек за период с 17.10.2023 года по 15.04.2024 года с последующим начислением по ставке 0.5% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период по дату фактического исполнения денежного обязательства, неустойку за просрочку внесения арендной платы по договору аренды № …. в размере 202 566 рублей 00 копеек за период с 17.10.2023 года по 15.04.2024 года с последующим начислением по ставке 0.5% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период по дату фактического исполнения денежного обязательства, государственную пошлину в размере 14874 рублей 70 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2025

Судья