мотивированное решение составлено 02.07.2025 года
66RS0059-01-2025-000501-74
№ 2-391/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года с. Туринская Слобода
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего - судьи Циркина П.В.,
при секретаре судебного заседания Рябкиной Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В заявлении указал, что он ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В его свидетельстве о рождении имя матери было указано неверно: ФИО3. После смерти матери, обнаружив ошибку в ее имени в свидетельстве о рождении он обратился в суд для установления факта родственных отношений и решением Слободо-Туринского районного суда было установлено, что ФИО6 является его матерью. Данный факт он устанавливал для принятия наследства. Однако к нотариусу за оформлением наследства он так и не обратился. На момент смерти ФИО6 проживала по адресу: <адрес>. После смерти матери он вселился в жилой дом по указанному адресу и стал поживать в нем, стал пользоваться всем имуществом, которое принадлежало матери и находилось в доме. Стал использовать по назначению земельный участок: выращивал овощи, ягоды, посадил плодовые деревья. В жилой дом вселился сразу после смерти матери, а зарегистрировался по указанному адресу вместе с супругой только 15.01.2006 года. С 2005 года по настоящее время он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, пользуется земельный участком по указанному адресу. Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю 1992 года и выпиской из похозяйственной книги. Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. указана ФИО6, кадастровый номер земельного участка №. С 2005 года он проживает в указанном жилом доме, содержит его, возделывает земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Площадь земельного участка 2000 кв.м. Земельный участок в его владении и пользовании с 2005 года. Учитывая, что он более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, полагает, что имеет право на приобретение прав собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Каких-либо претензий относительно земельного участка и жилого дома никто не предъявлял, в права наследования не вступал.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание истец ФИО1., ответчик администрация Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, третье лицо администрация Усть-Ницинского сельского поселения не явились. Были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, в соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик и третье лицо о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела слушанием. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, п.4 вышеуказанной статьи установлено, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной им в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости).
Из свидетельства о рождении ФИО1 следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители: мать – ФИО3 (.л.д. 12).
Как установлено и следует из материалов дела ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке Усть-Ницинского сельского поселения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживала на день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Решением Слободо-Туринского районного суда Свердловской области № от 07.09.2005 года установлен факт родственных отношений ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно то, что ФИО1 является сыном ФИО2 (л.д.9).
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно представленной копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № года от 14.10.1992 года ФИО2, <адрес>, на основании решения от 14.04.1992 года сессии Краснослободского сельского совета предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13).
Из выписки из похозяйственной книги Усть-Ницинского сельского поселения следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 5 за (1191-1996 г.г.) сделана запись (л.д.7).
Из кадастрового паспорта земельного участка и выписки ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2000 кв.м. является ФИО6, частная индивидуальная собственность № от 14.10.1992 года (л.д.14).
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ответа на запрос из нотариального архива нотариальной палаты Свердловской области в наследственных делах за 2006 год имеется наследственное дело № после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принявшим наследство является сын ФИО1. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано указанному наследнику на наследственное имущество: денежные вклады с причитающимися процентами и начисленной компенсацией, на лицевых счетах №, 057/1635, хранящиеся в Слободо-Туринском отделении № Сбербанка России.
Согласно ответа АО «ЭнергосбыТ Плюс» потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес> является ФИО1
Согласно сведениям из МП ОеП№7 МО МВД России «Байкаловский» и справки Усть-Ницинского сельского поселения, по адресу: <адрес> с. <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 и ФИО7
Как следует из паспорта истца ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Как установлено в ходе судебного заседания владение вышеуказанным спорным объектом недвижимого имущества, земельным участком по адресу – <адрес> осуществлялось последним добросовестно, открыто и непрерывно с 2005 года по день вынесения решения судом, как своими собственным, то есть на протяжении более пятнадцати лет. Факт пользования и владения спорным объектом не оспаривается лицами, участвующими в деле, в том числе ответчиком и третьим лицом.
Данные обстоятельства в своей совокупности указывают на то, что ФИО1 владеет и пользуется спорным объектом недвижимого имущества с 2005 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью более 15 лет.
Приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1. в целом подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу – <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.
Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.
Председательствующий – подпись. Копия верна
Судья П.В. Циркин