Изготовлено 06.12.2023
Дело № 2-2889/2023
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.02.2019 по 31.12.2020 в размере 32389, 73 руб., пени в размере 42350, 39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 451 руб.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО. За период с 01.02.2019 по 31.12.2020 по лицевому счету № № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 32389, 73 руб. Определением мирового судьи судебного участка №№ Ленинского судебного района г. Ярославля от 15.05.2023 истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. В связи с невнесением платы за жилье ответчику начислены пени за указанный период в размере 42650, 39 руб.
Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРПН и выпиской из домовой книги.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что с 01.02.2019 по 31.12.2020 ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за содержание и ремонт жилья, в результате чего образовалась задолженность.
По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.02.2019 по 31.12.2020 по оплате за содержание и ремонт жилья (лицевой счет № №) составляет 32389, 73 руб.
Представленный истцом расчет не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.
Доказательств того, что истец ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества, в суд не представлено. Истец не обращался за перерасчетом платы в связи с ненадлежащим качеством оказания данных услуг.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Истцом начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.
Согласно расчетам истца, размер пени составляет 42650, 39 руб. Расчет пени не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен лишь гражданину, но не юридическому лицу.
По правилам ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Из материалов дела следует, что истцом взыскивается задолженность за период с 01.02.2019 по 31.12.2020.
Определением мирового судьи судебного участка №№ Ленинского судебного района г. Ярославля от 15.05.2023 АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
С настоящим исковым заявлением обратилось 10.10.2023, что подтверждается входящим штампом суда.
В пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление) разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления).
Ответчиком ФИО1 просрочены повременные платежи, следовательно, срок исковой давности необходимо применять к каждому ежемесячному платежу в отдельности.
Таким образом, за период с 01.02.2019 года по 30.09.2020 года включительно срок исковой давности истек. Поскольку истек срок исковой давности по основному требованию, то также не подлежат взысканию и производные требования, а именно взыскание пени.
Из расчета истца следует, что пени начислялись на задолженность, образовавшуюся за период с 01.01.2019 года по 11.07.2020 года, за период с 1.02.2019 года по 01.08.2020 года (л.д. 16-22), далее начисления пени «0», за каждый последующий период. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 года по 11.07.2020 года истец, в связи с чем пени за указанный выше период не подлежат взысканию.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.09.2020 по 31.12.2020 в общем размере 5383, 52 руб. (л.д. 15 – сведения по лицевому счету по графе «предъявлено населению»).
Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены документально, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что исковые требования удовлетворены частично, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.09.2020 по 31.12.2020 в размере 5383, 52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
В остальной части иска Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.
Судья А.В.Панюшкина