Дело № 2-1318/2022

75RS0023-01-2022-002717-08

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Григоренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Он, истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, общей площадью 1792 кв.м, в течение 15 лет, что подтверждается выпиской из решения общего собрания СНТ «Солнечный» от 15 сентября 2019 года. Он, ФИО1, обратился в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно. Однако, в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ему было отказано, т.к. этот участок за СНТ «Солнечный» не значится. Председатель СНТ «Солнечный» ФИО2 не возражает против передачи спорного земельного участка. Спорный земельный участок был сформирован ранее, а с 2007 г. Он является членом СОНТ «Солнечный» и на протяжении 15 лет владеет земельным участком.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, общей площадью 1792 кв.м в силу приобретательной давности в следующих точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты характерных точек границ земельного участка

X

Y

H1

667678.81

2337872.42

H2

667675.82

2337873.94

H3

667670.10

2337877.04

H4

667661.81

2337881.75

Н5

667655.44

2337885.28

Н6

667647.24

2337890.65

Н7

667639.98

2337883.62

Н8

667633.08

2337877.65

Н9

667628.78

2337873.58

Н10

667619.47

2337864.13

Н11

667618.24

2337857.89

Н12

667624.21

2337855.21

Н13

667637.28

2337848.71

Н14

667649.87

2337842.47

Н15

667661.17

2337836.53

Н16

667667.12

2337848.33

Н17

667670.40

2337855.98

Н18

667673.06

2337861.14

Н1

667678.81

2337872.42

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал полностью и пояснил, аналогичное вышеизложенному, дополнив, что владеет спорным земельным участком с 2007 года, как стал членом СНТ «Солнечный».

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, представитель третьего лица СНТ «Солнечный» № 9 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок, кадастровый квартал №, общей площадью 1792 кв.м, предоставленный для ведения садоводства, расположен по адресу: <адрес>, л.д. 21.

Истец ФИО1 в 2009 году вступил в садоводческое товарищество СНТ «Солнечный», что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой, л.д. 18, а также выпиской из протокола общего собрания СНТ «Солнечный», л.д. 17.

Спорный земельный участок решением правления СНТ «Солнечный от25 сентября 2010 года закреплен за ФИО1, л.д. 15, 16.

Согласно заявлению председателя СНТ «Солнечный» ФИО3 от 28 апреля 2022 года, последняя не возражает против передачи рослову Ю.Н. в собственность земельного участка №а, расположенного по адресу: <адрес>», л.д. 23.

Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на заявление ФИО1 о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка площадью 1792 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, отказано в удовлетворении заявления, поскольку спорный земельный участок в СНТ «Солнечный» не значится, л.д. 22.

Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, истец ссылается на то, что указанным земельным участком он владеет более 15 лет, т.к. является членом СНТ «!Солнечный» с 2007 года.

Однако, указанные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Так, как было указано выше, истец является членом СНТ «Солнечный» лишь с 2009 года, спорный земельный участок за истцом закреплен с 2010 года.

Таким образом, истец владеет спорным земельным участком менее 15 лет.

Кроме этого, суд исходит и из того, что с момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст. 234 ГК РФ, однако истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком с 25 сентября 2010 года, в суд ФИО1 с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности обратился 11 мая 2022 года, л.д. 6, то есть прошло менее 18 лет.

Также считает необходимым указать следующее:

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности. Позиция истца о возможности приобретения ею прав на участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основана на ошибочном толковании закона.

Принимая во внимание, что законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности, позиция истца о возможности приобретения им прав на участок в порядке статьи 234 ГК РФ основана на ошибочном толковании закона.

Доводы истца о том, что срок приобретательной давности составляет 15 лет, суд признает с учетом установленных фактических обстоятельств, установленных по делу, несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, ввиду чего подлежат отклонению.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года.