УИД 77RS0006-02-2025-010391-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5502/25 по иску Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании устранить незаконную перепланировку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать Ответчика ФИО1, собственника помещения, расположенного по адресу: адрес, привести в соответствие технической документацией в прежнее состояние, взыскать с ФИО1 в пользу Мосжилинспекции (ИНН:<***>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда, мотивируя тем, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки перепланировки квартиры № 26 по адресу: адрес, корп. фио квартиры, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1. По результатам проведения надзорных мероприятий в квартире № 26, расположенной по адресу: адрес, корп. фио был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст.26 ЖК РФ, выполнение перепланировки и переустройства, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: - объединены помещения №4 и №5. - усечение вентиляционного короба между помещениями №4 и №5 (ширина вентиляционного короба 119 см со стороны ванной комнаты, 85 см со стороны унитаза. 4 11.04.2025 составлен Акт осмотра, о недопустимости нарушения обязательных требований и согласования с Мосжилинспекцией перепланировки квартиры 29, а в случае отсутствия согласования необходимо устранить выявленные нарушения со сроком исполнения до 16.06.2025. Срок предоставления подтверждения исполнения предписания в Жилищной инспекции по адрес истек. В ходе осмотра «Журнала входящей корреспонденции» и официальной электронной почты mgi-ign-ZAO@mos.ru установлено, что документы, подтверждающие исполнение ранее выданного акта осмотра от 11.04.2025 в Жилищной инспекции по адрес не представлены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом повестками, направленными по месту жительства ответчика, однако в суд не явился, отзыв на иск не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. фио жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки перепланировки квартиры № 26 по адресу: адрес, корп. фио квартиры, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1. По результатам проведения надзорных мероприятий в квартире № 26, расположенной по адресу: адрес, корп. фио был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст.26 ЖК РФ, выполнение перепланировки и переустройства, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: - объединены помещения №4 и №5. - усечение вентиляционного короба между помещениями №4 и №5 (ширина вентиляционного короба 119 см со стороны ванной комнаты, 85 см со стороны унитаза. 4 11.04.2025 составлен Акт осмотра, о недопустимости нарушения обязательных требований и согласования с Мосжилинспекцией перепланировки квартиры 29, а в случае отсутствия согласования необходимо устранить выявленные нарушения со сроком исполнения до 16.06.2025. Срок предоставления подтверждения исполнения предписания в Жилищной инспекции по адрес истек. В ходе осмотра «Журнала входящей корреспонденции» и официальной электронной почты mgi-ign-ZAO@mos.ru установлено, что документы, подтверждающие исполнение ранее выданного акта осмотра от 11.04.2025 в Жилищной инспекции по адрес не представлены.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст.17 ЖК РФ).

Согласно п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. фио 3 несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из положений ч. 2 ст. 26 ЖК РФ следует, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет в орган, осуществляющий согласование, заявление о переустройстве и (или) перепланировке с необходимыми документами.

В ч. 4 ст. 26 ЖК РФ указано, что решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов.

Таким образом, из приведенных положений ст. 26 ЖК РФ, п. 4.3.1 Положения следует, что по результатам рассмотрения заявления о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения Мосжилинспекцией должно быть принято одно из двух решений: о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

На основании ч. 1, 3-4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. фио жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение по вопросу проведения проверки перепланировки квартиры № 26 по адресу: адрес, корп. Д.

фио квартиры, согласно выписке из ЕГРН, является ФИО1.

По результатам проведения надзорных мероприятий в квартире № 26, расположенной по адресу: адрес, корп. Д.

фио был выявлен факт нарушения требований ч.1 ст.26 ЖК РФ, выполнение перепланировки и переустройства, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: - объединены помещения №4 и №5. - усечение вентиляционного короба между помещениями №4 и №5 (ширина вентиляционного короба 119 см со стороны ванной комнаты, 85 см со стороны унитаза.

11.04.2025 составлен Акт осмотра, о недопустимости нарушения обязательных требований и согласования с Мосжилинспекцией перепланировки квартиры 29, а в случае отсутствия согласования необходимо устранить выявленные нарушения со сроком исполнения до 16.06.2025.

Срок предоставления подтверждения исполнения предписания в Жилищной инспекции по адрес истек. В ходе осмотра «Журнала входящей корреспонденции» и официальной электронной почты mgi-ign-ZAO@mos.ru установлено, что документы, подтверждающие исполнение ранее выданного акта осмотра от 11.04.2025 в Жилищной инспекции по адрес не представлены.

Таким образом, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие наличие разрешительной документации на произведенную перепланировку в указанной квартире.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии со ст. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Мосжилинспекции (ИНН:<***>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании устранить незаконную перепланировку удовлетворить.

Обязать ФИО1, собственника помещения, расположенного по адресу: адрес, привести в соответствие технической документацией в прежнее состояние.

Взыскать с ФИО1 в пользу Мосжилинспекции (ИНН:<***>) судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежедневно, за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета города федерального значения Москвы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Дорогомиловский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2025

Судья