Дело №2-2466/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Карелиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Техносервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «Техносервис» обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы и проживают в муниципальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, номер лицевого счета №.

Между Управляющей компанией ООО «Техносервис» и собственниками жилых помещений <адрес>, заключены договоры управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанным договорам управляющая компания оказывает коммунальные услуги, а собственники и наниматели жилых помещений оплачивают их ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выставляемых ОАО «Система Город».

Согласно дебиторской выписке ОАО «Система «Город» за лицевым счетом №, числится задолженность перед ООО «Техносервис» за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Абоненту начислена пеня с 31-го по 90-й день просрочки в размере 1/300, с 91-го дня в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила <данные изъяты>

В 2021 году ООО «Техносервис» подавало заявление мировому судье судебного участка №4 Оренбургского района Оренбургской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту в пользу ООО «Техносервис».

07 апреля 2021 года мировым судьей судебного участка №4 Оренбургского района Оренбургской области был выдан судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО6, ФИО7, ФИО8 за период с 01 октября 2014 года по 01 февраля 2021 года, который, в свою очередь, был отменен 20 сентября 2021 года на основании поступивших возражений.

Просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере <данные изъяты> коп., сумму пени в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Техносервис» - ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствии, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ответственность за несвоевременную оплату установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>.

Согласно справке о регистрации № от 24 января 2022 года, выданной специалистом 1 категории Администрации муниципального образования Первомайский поссовет ФИО4, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО5, <данные изъяты>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, 20 <данные изъяты>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, <данные изъяты>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, <данные изъяты>, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договорами управления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО«Техносервис».

Согласно п. 4.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за услуги управления многоквартирным домом устанавливается на время заключения настоящего договора и включается в состав платы за содержание жилого помещения.

Согласно п. 4.2 размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из их нормативов потребления коммунальных услуг, и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

В силу положений п. 4.3 договора размер платы за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Цена договора управления определяется ежегодно и устанавливается в размере стоимости работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества МКД, стоимости коммунальных услуг (п. 4.3.1 договора).

Согласно п. 4.3.2 договора размеры платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определяется ежегодно на общем собрании собственников помещений по согласованию с Управляющей организацией.

Размер платы за содержание жилого помещения взимается за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения (п. 4.3.3 договора).

В силу положений п. 4.4 договора размер платы за капитальный ремонт собственниками устанавливается в соответствии с действующим законодательством РФ.

Плата за содержание жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вносится собственниками ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с платежным документов, предъявляемым Управляющей организацией либо уполномоченным ею лицом не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 4.6 договора наниматель жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные пунктом 4.5 договора.

Протоколом № внеочередного общего ежегодного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади помещения в размере 18, 18 руб. за период с 01 августа 2019 года по 31 июля 2020 года; утвержден план работ и услуг по содержанию и текущему ремонту на 2019 год: ремонт МОП: замена деревянных оконных блоков на ПВХ с утверждением дополнительной платы к утвержденному тарифу по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади помещения в размере 3, 29 руб. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № ежегодного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади помещения в размере 19,11 руб. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по расчету долга за лицевым счетом №, числится задолженность перед ООО «Техносервис» за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Кроме того, абоненту начислена пеня с 31-го по 90-й день просрочки в размере 1/300, с 91-го дня в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Согласно расчету пени по лицевому счету №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма пени составила <данные изъяты> коп.

В 2021 году истец подавал заявление мировому судье судебного участка №4 Оренбургского района Оренбургской области о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту в пользу ООО «Техносервис».

07 апреля 2021 года мировым судьей судебного участка №4 Оренбургского района Оренбургской области был вынесен судебный приказ №, по которому с ФИО8, ФИО6, ФИО7 солидарно в пользу ООО «Техносервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Оренбургского района Оренбургской области от 20 сентября 2021 года судебный приказ от 07 апреля 2021 года отменен на основании поступивших возражений от должников относительно его исполнения.

Учитывая данные нормы права в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, а именно то, что в период с 01 октября 2014 года по 01 февраля 2021 года в спорном жилом помещении проживали ФИО6, ФИО7, ФИО8, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, в пользу истца, согласно представленному расчету задолженности, который выполнен арифметически верно, суммы задолженности за период с 01 октября 2014 года по 01 февраля 2021 года по содержанию жилого помещения в размере <данные изъяты> коп, пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 01 октября 2014 года по 01 февраля 2021 года в размере <данные изъяты> коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

Суд, принимая во внимание удовлетворение исковых требований, приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 солидарно, в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 3 851 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Техносервис», удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 плату за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пеню за несвоевременную уплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в дела, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19.08.2022 года.

Судья Д.И. Рязязпова