Дело № 2-3335/2023 УИД 53RS0022-01-2023-002354-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретареШиленковой А.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок, в обоснование заявления указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец С.А.В. После его смерти открылось наследство, состоящее из гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца по завещанию. Согласно выписке от 20.09.2021 года № 105 из Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользование землей, выданных Администрацией Великого Новгорода, С.А.В. 16.01.1998 года был предоставлен земельный участок площадью 22,6 кв.м. под эксплуатацию гаража. С момента постройки гаража в 1988 году до своей смерти С.А.В. открыто, непосредственно, как собственник владел гаражом. В выдаче свидетельства о праве собственности на гараж и земельный участок ему было отказано, поскольку в установленном законом порядке отец не зарегистрировал спорный гараж. На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ наследство возможно принять двумя способами: подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо фактически принять наследство.

Срок для принятия наследства установлен в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании из объяснений истца, письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.А.В., что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни С.А.В. 27 июля 2010 года было составлено завещание, в соответствии с которым, в том числе и гараж №, расположенный по адресу <адрес> он завещал сыну ФИО1.

Из выписки из распоряжения от 23.12.1997 № 5348 рм Администрации Великого Новгорода «О предоставлении С.А.В. в бессрочное(постоянное) пользование земельного участка для эксплуатации кирпичного гаража в комплексе гаражей по <адрес>» С.А.В., проживавшему по адресу <адрес>, был предоставлен земельный участок площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером № для эксплуатации кирпичного гаража № в шестом комплексе по <адрес> и выдано свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования землей от 16.01.1998 № Г-13540.

Согласно выписке от 20.09.2021 года № 105 из Книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользование землей, выданных Администрацией Великого Новгорода, С.А.В. 16.01.1998 года был предоставлен земельный участок площадью 22,6 кв.м. под эксплуатацию гаража.

С момента постройки гаража в 1988 году С.А.В. открыто, непосредственно владел, как собственник.

Из карточки учета строений, сооружений, расположенных на гараж № по <адрес> садоводческого квартала № усматривается, что собственником является С.А.В., регистрационное удостоверение № 3647 от 13.02.1998, выдано КУМИ., дата постройки гаража – 1998, площадь фактическая, 20,6 кв.м.. Данный объект учтен, однако документы, подтверждающие на него право собственности, отсутствуют.

Из выписок из ЕГРН усматривается, что сведения о правах на земельный участок, площадью 25+/-2 кв.м., с кадастровым номером № а также на гараж площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, после умершего С.А.В. открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти умершего С.А.В. нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района заведено наследственное дело № 64/2021.

17.11.2021 года нотариусом ФИО4 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>.

Вместе с тем спорный гараж не был включен в наследственную массу и свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не выдавалось, так как отсутствовали правоустанавливающие документы.

Судом установлено, что С.А.В. в установленном порядке был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации и гаража.

С учётом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, сформулированного в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, С* фактически реализовал право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленном в установленном порядке для строительства гаража, а потому пользование этим земельным участком С* имело место на законных основаниях.

Статья 35 ЗК РФ, в развитие провозглашённого подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости устанавливает, что, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу это лицо приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из анализа приведённой правовой нормы видно, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право пользования на одну часть земельного участка, занятого строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения. Это касается сохранения размеров, целевого назначения, а также вида права пользования земельным участком.

Положениями пункта 5 статьи 20 ЗК РФ, действовавшими на момент смерти наследодателя, было установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократного бесплатного приобретения их в собственность.

Из содержания вышеприведённых норм материального права в их системной связи следует вывод: то, что предыдущий собственник гаража – С.А.В.., сам не оформил своё право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, не исключает возможность осуществить это право истцу, поскольку такое право перешло к ним в порядке правопреемства после смерти наследодателя.

Таким образом, переход прав на земельный участок после смерти наследодателя – собственника строения – это не акт наследования, а один из частных случаев перехода прав на земельный участок при смене собственника строения, что прямо предусмотрено ст.35 ЗК РФ.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2011г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, который был предусмотрен ч. 5 ст. 20 ЗК РФ, действовавшей на момент смерти наследодателя, а впоследствии – право на регистрацию права собственности на такой участок в порядке, предусмотренном ст.25\2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями).

На основании изложенного, с учетом того, что третьи лица на спорное наследуемое имущество не претендуют, суд приходит к выводу, что ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти С.А.В., в связи с чем, его заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 25+\- 2кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 11 мая 2023 года.