Дело № 2-1858/2022

УИД № 23RS0051-01-2022-002666-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Радченко К.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Калякиной Е.Н., привлеченной к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в апреле 2004 года, обратилась к ФИО3, собственнице домовладения и земельного участка по адресу: , с предложением приобрести у нее дом и землю для своей семьи. ФИО3, дала согласие, на сделку, сообщив, что получила объекты недвижимости в порядке наследования по завещанию и не заинтересована в их содержании, так как проживает за пределами района, передала технический паспорт на домовладение и подлинник свидетельства о регистрации права собственности серия на земельный участок, обещала подготовить документы на совершение сделки. С мая 2004 года ФИО2 владела земельным участком с жилым домом. ФИО3 с момента заселения ФИО2 несмотря на обещание заключить и оформить сделку купли-продажи объектов недвижимости, жильцов не посещала, установить фактический адрес ее проживания не представлялось возможным.

Данные обстоятельства указывают на тот факт, что ФИО3 не имела никакого интереса в использовании объектов недвижимости, так как не вносила какие - либо сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН. Правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимости, более 18 лет, также не предъявлялись, что подтверждает доводы истца об отказе ФИО3 от собственности, содержания и использования недвижимого имущества в соответствии с его целевым назначением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что ФИО2 с мая 2004 года добросовестно и непрерывно владела земельным участком с жилым домом, между сторонами

Ответчик ФИО3 в зал судебного заседания не явилась. В её адрес направлялись письма о вызове в судебное заседание, которые возвращены суду в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. В связи с тем, что точное место жительства ответчика на момент рассмотрения гражданского дела и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Калякину Е.Н. в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании показал, что просит принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО3 в апреле 2004 года достигнута договоренность. Так, ФИО3 является собственником домовладения и земельного участка по адресу: , дала согласие на приобретение истцом домовладения и земельного участка для семьи истца. ФИО3 сообщила истцу, что получила объекты недвижимости в порядке наследования по завещанию и не заинтересована в их содержании, так как проживает за пределами района, при этом истцу был передан технический паспорт на домовладение и подлинник свидетельства о регистрации права собственности серия на земельный участок. При этом ФИО3 обязалась подготовить документы на совершение сделки.

Как установил суд, с мая 2004 года ФИО2 владела земельным участком с жилым домом по адресу: , при этом ФИО3 с момента заселения ФИО2 несмотря на обещание заключить и оформить сделку купли-продажи объектов недвижимости, жильцов не посещала.

Допрошенные в судебном заседании свидетели 7 и 8 показали, что семья ФИО2 в действительности на протяжении долгого времени, с 2004 года проживает в данном домовладении по адресу: , до этого жили у 7. За домовладением и двором ухаживают, косят траву.

Оценивая показания свидетелей, суд не усматривает оснований не доверять им, поскольку они последовательны и согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Какой-либо заинтересованности данных свидетелей в исходе дела судом не установлено, кроме того перед допросом свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за отказ или уклонение от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии с информацией ФГАУ «Многофункциональный центр предоставления Государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в Тимашевском районе, по указанному адресу: , как ранее учтенные, сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения границ земельных участков - отсутствуют и имеют кадастровые номера: , тип — Земельный участок, категория и виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), площадь —1000 кв.м.; , тип — Земельный участок, категория и виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), площадь —600 кв.м.; , тип — Земельный участок, категория и виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), площадь —2000 кв.м..

Из сведений, имеющихся в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда, датированного , по адресу: Россия, , по указанному адресу имеются: основанное строение литер А, 1946 года постройки, площадью 34.4. кв.м., пристройка литер а, площадью 5.2 кв.м., летняя кухня литер Г, площадью 5.9 кв.м., иные сооружения. Сведения об объекте недвижимости - жилой дом - в ЕГРН отсутствуют.

Данные обстоятельства указывают на тот факт, что ФИО3 не имела никакого интереса в использовании объектов недвижимости, так как не вносила какие - либо сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН. Правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимости более 18 лет не имелось и не имеется, что подтверждает доводы истца об отказе ФИО3 от собственности, содержания и использования недвижимого имущества в соответствии с его целевым назначением.

С учетом всех обстоятельств по делу, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131- 132, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, года рождения право собственности на объекты недвижимости по адресу: . .:

- жилой дом, основанное строение литер А, 1946 года постройки, площадью 34.4. кв.м.; пристройку литер а, площадью 5.2 кв.м., летнюю кухню литер Г, площадью 5.9 кв.м., согласно технического паспорта.

- земельные участки по адресу: ., с кадастровыми номерами: , тип — Земельный участок, категория и виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), площадь —1000 кв.м.;

, тип — Земельный участок, категория и виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), площадь —600 кв.м.;

, тип — Земельный участок, категория и виды разрешенного использования: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), площадь —2000 кв.м..

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также основанием для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и для внесения изменений в сведений об объекте капитального строительства в государственный кадастр недвижимости и так же для государственной регистрации в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 29.08.2022 года.

Председательствующий