Дело № 2-1575/2025
УИД 69RS0040-02-2025-004529-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Бегияна А.Р.
при секретаре Екимашеве П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 июня 2025 года в городе Твери гражданское дело по иску ООО «Тверская генерация» к Киму С.Ю. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пеней,
установил:
ООО «Тверская Генерация» обратилось в суд с иском к Киму С.Ю. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.07.2022 по 29.02.2024 в размере 43157 руб. 26 коп., пеней за период с 11.08.2022 по 05.04.2025 в размере 18572 руб. 56 коп.
В обоснование требований указано, что ООО «Тверская генерация» является поставщиком тепловой энергии в МКД на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>.
Собственником квартиры является ФИО1
За период с 01.07.2022 по 29.02.2024 у собственника жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, размер которой составляет 43157 руб. 26 коп., пени за период с 11.08.2022 по 05.04.2025 в размере 18572 руб. 56 коп.
В судебном заседании представитель истца ООО «Тверская генерация» не явился, направил ходатайство о рассмотрении в его отсутствии.
Ответчик представил возражения на иск, просил снизить размер пеней, утверждал, что частично основной долг погашен, сумма непогашенной части долга составляет 24255 руб. 26 коп., также представлено ходатайство о разбирательстве дела в его отсутствие.
Судом определено о разбирательстве дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Часть 4 статьи 154 ЖК РФ относит к коммунальным услугам плату за горячее водоснабжение и отопление.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
ООО «Тверская генерация» является поставщиком тепловой энергии в МКД на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>.
Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность за период с 01.07.2022 по 29.02.2024 по внесению оплаты коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, составляет 43157 руб. 26 коп., пени за период с 11.08.2022 по 05.04.2025 в размере 18572 руб. 56 коп.
Из представленных ответчиком платежных документов следует, что ФИО1 внесены в счет погашения задолженности следующие платежи: 28.02.2023 – 1000 руб. за июнь 2023, 01.03.2025 – 1094 руб. за ноябрь 2023, 01.03.2025 – 1289 руб. за октябрь 2023, 03.03.2025 – 1071 руб. за сентябрь 2023, 09.03.2025 – 1500 руб. за декабрь 2023, 16.06.2025 – 3475 руб. за март 2023, 09.06.2025 – 3500 руб. за февраль 2023, 23.06.2025 – 2497 руб. за апрель 2023.
Таким образом, общая сумма внесенных ответчиком денежных средств в счет погашения долга составляет 18902 руб.
При таких обстоятельствах, с Кима С.Ю. в пользу ООО «Тверская генерация» подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.07.2022 по 29.02.2024 в размере 24255 руб. 26 коп.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пеней за период с 11.08.2022 по 05.04.2025 в размере 18572 руб. 56 коп., учитывая частичное погашения основного долга и заявленное ответчиком ходатайство о снижение размера пеней суд приходит к выводу.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу положений статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, изложенных в пункте 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3. 4 статьи 1 ГК РФ) (пункт 70 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
С учётом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идёт не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, на возмещение стороне убытков, причинённых в связи с нарушением обязательства.
В силу пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
В абзаце третьем пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.
Таким образом, размер штрафной санкции не должен вести к снижению неустойки более, чем предусмотренный статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма основного долга составляет 24255 руб. 26 коп., сумма пеней не должна быть ниже суммы 8 708 руб. 29 коп.: сумма долга - 24 255,26 руб., период начисления процентов: с 11.08.2022 по 05.04.2025 (969 дн.):
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
11.08.2022 – 18.09.2022
39
365
8
207,33
19.09.2022 – 23.07.2023
308
365
7,5
1 535,06
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
124,27
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
271,13
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
362,83
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
488,43
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
148,85
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
2 226,71
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
584,51
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
528,84
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
904,60
01.01.2025 – 05.04.2025
95
365
21
1 325,73
Таким образом, принимая во внимание компенсационную природу неустойки в гражданско-правовых отношениях, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и не служит средством обогащения, с учётом обстоятельств по делу, соотношения суммы пеней и суммы задолженности, периода просрочки внесения платежей, а также того обстоятельства, что каких-либо негативных последствий в результате нарушения ФИО1 срока внесения платежей за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения для истца не наступило, суд считает необходимым снизить размер пеней до 8800 руб.
Указанный размер пеней, будет соответствовать принципам разумности, справедливости и соразмерности, и обеспечивать как интересы истца, так и интересы ответчика.
Таким образом, с Кима С.Ю. в пользу ООО «Тверская генерация» подлежат взысканию пени за период с 11.08.2022 по 05.04.2025 в размере 8800 руб.
Учитывая, что при подаче иска ООО «Тверская генерация» не была уплачено государственная пошлина, с учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию в соответствующий бюджет с ответчика в размере 4000 руб.
Руководствуясь статьями 193-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
удовлетворить частично иск ООО «Тверская генерация» к Киму С.Ю. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пеней.
Взыскать Кима С.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Тверская генерация» (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.07.2022 по 29.02.2024 в размере 24255 руб. 26 коп., пени за период с 11.08.2022 по 05.04.2025 в размере 8800 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Кима С.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город Тверь государственную пошлину в размере 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Бегиян
Решения суда в окончательной форме принято 27 июня 2025 года