Дело № 2-4164/2023

УИД: 50RS0036-01-2023-003471-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия, обязании передать ключи и взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2 обратился в суд к ответчику ФИО3 с исковыми требованиями об обязании не чинить препятствия в пользовании принадлежащей им на праве общедолевой собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, стр. 9 <адрес>, обязании передать ключи в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу и взыскании неустойки в размере 1000 рублей в день в случае неисполнения судебного решения в добровольном порядке по истечении 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Свои требования истец мотивирует тем, что он и ответчик являются собственниками в размере ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, стр. 9, <адрес>, к.н. 50:13:0080410:390, площадью 21,2 кв.м на основании решения Ворошиловского районного суда <адрес> от <дата>. В настоящее время единолично всем имуществом пользуется ответчик ФИО3 На протяжении длительного времени ответчик всячески препятствует истцу в осуществлении его жилищных прав собственности, не пуская его в квартиру. На переговоры не идет, номер телефона неизвестен. Таким образом истец как собственник лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Площадь квартиры составляет 21,2 кв.м, то есть на каждого собственника приходится 10,6 кв.м. Воспользоваться принадлежащими квадратными метрами не представляется возможным, так как ответчик ФИО3 чинит препятствия в пользовании указанным имуществом. Мирным путем решать вопрос раздела и пользования не желает, что послужило основанием для обращения в судебные органы. <дата> при попытке попасть в квартиру, она оказалась закрытой, на стук и звонок в дверь никто не реагировал, дверь не открыли. В почтовый ящик опустили заявление о передачи ключей в добровольном порядке, о чем составлен акт.

Истец, ФИО2 в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Такое имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом из материалов дела установлено, что решением Ворошиловского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании компенсации морального вреда удовлетворены частично. Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО2 в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, стр. 9, <адрес>.н. 50:13:0080410:390, площадью 21,2 кв.м по ? доли за каждым.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в органах Росреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д.14-17/.

Как следует из искового заявления, в виду конфликтных отношений с истцом, ответчик чинит препятствия в пользовании указанным имуществом.

<дата> при попытке попасть в квартиру, она оказалась закрытой, на стук и звонок в дверь никто не реагировал, дверь не открыли. В почтовый ящик опустили заявление о передачи ключей в добровольном порядке, о чем составлен акт (л.д.18)

Обращаясь в суд с заявленными требованиями ФИО2 указал, что ФИО3 препятствует ему в проживании и пользовании спорным имуществом, пользуется данным имуществом, в квартиру его не пускает, в добровольном порядке заключить соглашение об определении порядка пользования жилым домом не представляется возможным.

Суд приходит к выводу, что соглашение между сособственниками спорной квартирой о порядке его пользования не достигнуто, отношения между сторонами конфликтные.

При этом, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 об обязании ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой с кадастровым номером50:13:0080410:390, площадью 21,2 кв. м, передать ФИО2 ключи от квартиры подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При этом наличие между сторонами конфликтных отношений основанием для отказа в реализации ФИО2 этих прав собственника не является.

Оценив, в совокупности данные обстоятельства, суд считает, что со стороны ФИО3 созданы препятствия в свободном доступе ФИО2 в пользовании имуществом, считает необходимым возложить на ФИО3 обязанности не чинить ФИО2 препятствий в пользовании спорным недвижимым имуществом, обязании ФИО3 в течение 7 дней с момента вступления в законную силу решения суда передать ФИО2 ключи от квартиры.

Требованиями ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также разъяснениями, приведенными в п. п. 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения. Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки также подлежит удовлетворению. Вместе с тем, размер неустойки 1000 руб. суд считает чрезмерно завышенным и приходит к выводу о взыскании судебной неустойки в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со следующего дня после окончания срока передачи ключей и до фактического исполнения обязанности по передаче ключей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия, обязании передать ключи и взыскании неустойки удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 <дата> года рождения, место рождения <адрес>, ИНН № не чинить ФИО2 <дата> года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № препятствий в пользовании квартирой с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, стр. 9 <адрес>.

Обязать ФИО3 в течение 7 дней с момента вступления в законную силу решения суда передать ФИО2 ключи от квартиры с к.н. № площадью 21.2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, стр. 9 <адрес>.

В случае неисполнения ФИО3 решения суда, взыскивать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта начиная со следующего дня после окончания срока передачи ключей и до фактического исполнения обязанности по передаче ключей.

В удовлетворении требования о взыскании судебной неустойки в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья