РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2023 год г.о. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Мазур В.В.,
при секретаре Орловой Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что является владельцем гаражного бокса №343 с подвалом общей площадью 40,3 кв.м., лит.Х в ГСК №10 «Железнодорожник», паевой взнос за данный гаражный бокс выплатил, задолженности по выплате ежемесячных членских взносов не имеет. Однако, оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не имеет возможности.
Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс с подвалом №343 общей площадью 40,3 лит. Х, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник».
Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие
Ответчик – представитель ГСК № «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо - представитель Администрации городского округа Балашиха в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестр» по МО в судебное заседание не явился, извещен судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № «Железнодорожник» и ему принадлежит гаражный бокс с подвалом № общей площадью 40,3 кв.м., лит.Х, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», паевой взнос по данному гаражному боксу выплачен полностью, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса (л.д.8).
Гаражный бокс № с подвалом находится под лит.Х по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник» и имеет общую площадь 40,3 кв.м., поставлен на кадастровый учет, расположен на территории ГСК № «Железнодорожник».
Доказательств, которые бы свидетельствовали об отсутствии у истца права на передачу ему в собственность указанного гаражного бокса ответчиком не представлено.
Из акта экспертного заключения от 28 февраля 2018 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», а именно гаражный блок в составе 33 боксов, отраженный в техническом паспорте, выполненным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30 апреля 2013 года, под лит. «Х», строительным нормам обязательным для применения в соответствии с Федеральным Законом 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет.
Суд принимает в качестве надлежащего доказательства акт экспертного заключения ООО «Центр оценки бизнеса», так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.
Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».
Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».
Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.
В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. №11/07 – ул. Советская относится к микрорайону Железнодорожный.
При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес> ГСК-10 «Железнодорожный».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ГСК №10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на гаражный бокс № литера Х с подвалом общей площадью 40,3 кв.м., расположенный в ГСК №10 «Железнодорожник» по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья В.В. Мазур
Мотивированный текст решения
изготовлен 01 августа 2023 года