Дело № 2-110/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» марта 2023 года с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Вострикова Е.Ф.,
при секретаре О.Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к СПК «Новый Путь» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к СПК «Новый Путь» о признании права собственности на квартиру, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что 18.12.1997 заключен договор согласно которому, колхоз «Новый Путь», в лице директора С.Г.Е. действующего на основании Устава продал ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО2 выполнила все условия договора, выплатила полную сумму договора, и квартира перешла в ее собственность. Документов об оплате нет, так как платежи за приобретенную квартиру удерживались из заработной платы.
ФИО2 и ФИО1 проживают в названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
С момента приобретения объекта недвижимости и до настоящего времени, право собственности на квартиру не оформлено.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Земельный участок с кадастровым номером 22:27:030601:438, расположенный по адресу: <адрес>2, общей площадью 2140 кв.м., на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу ФИО1 по праву собственности, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №.
С декабря 1997 года ФИО2, ФИО1 владеют приобретенной квартирой и земельным участком, несут бремя их содержания, но в полной мере распорядиться своими имущественными правами не имеют возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.
Из владения истцов квартира и земельный участок никогда не выбывали. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к истцам не предъявлялись. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров относительно его владения и пользования не заявлялось.
Во время проживания в указанной квартире истцами для улучшения жилищных условий проводились текущие и капитальные ремонты жилого помещения.
Истцы считают, что стали собственниками квартиры в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов П.Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в телефонограммах просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика СПК «Новый Путь» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно владеют и пользуются данной квартирой открыто, добросовестно, несут все расходы по содержанию и обслуживанию жилья, считают себя полноправными собственниками.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами:
Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Новый Путь» в лице председателя С.Г.Е. действующего на основании Устава передал ФИО2 квартиру в кирпичном двухквартирном доме по цене 22 млн. рублей, из которых 25 % этой суммы в счет заработной платы вносятся в трехдневный срок после заключения договора, остальная часть в течении пяти лет равными частями через заработную плату. После выполнения условий договора квартира становится собственностью покупателя.
Паспортом: серия № №, выданным ОВД Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Паспортом: серия № №, выданным ГУ МВД России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО3
Выпиской из похозяйственной книги № (дата открытия январь 1999 г.), утвержденной Постановлением Администрации Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживал в доме по <адрес>2, <адрес>. На день утверждения выписки в указанном доме проживают и зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Костино-Логовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2140 (+/-16), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, <адрес>
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 50,3, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
В соответствии со справкой Сибирского филиала ППК «Роскадастр» Мамонтовский производственный участок Павловского отделения от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения истцами права собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется, что позволяет суду удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
Суд также приходит к выводу об удовлетворении иска, в связи с отсутствием возражений со стороны ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия № №, выдан ГУ МВД России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ: серия № №, выдан ОВД Мамонтовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ), право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Судья: Е.Ф. Востриков