Дело №2-1014/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001355-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Швагер Ю.Ю.,

с участием заместителя прокурора Лисина Н.С.,

представителя истца ФИО1,

при помощнике судьи Доброй С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ................, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 ., в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает. Самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, ограничивая его в распоряжении данным имуществом.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, снять его с регистрационного учета, а также взыскать госпошлину в размере иные данные руб.

В судебном заседании истец не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако от получения корреспонденции уклоняется, для участия в судебном заседании своего представителя не направил.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 , заключенного с ФИО5, является собственником квартиры по адресу: ................ право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13-14, 23).

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 00.00.0000 . (л.д.42)

Из иска установлено, что на момент покупки квартиры ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире, в ней не проживал, с требованием о нечинении препятствий в проживании к истцу ответчик не обращался, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г.о. Лобня ФИО7 дверь квартиры по адресу: ................ никто не открыл, со слов представителя истца ФИО8 – ФИО4 в ................ не проживает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, по адресу регистрации не проживает, вселяться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает, а, следовательно, он не заинтересован в использовании спорной квартиры для проживания, что, по мнению суда, свидетельствует о добровольном отказе от прав в отношении квартиры, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований иска о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.

В силу закона прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ................, с момента вступления решения суда в законную силу.

Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст. ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчика. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод.

На основании ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в сумме иные данные руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, 00.00.0000 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ФИО3 ФИО15 расходы по оплате госпошлины в размере иные данные руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 29 августа 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.Ю. Швагер