Дело № 2-2333/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Нечаева П.В.,
при секретаре Требелевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании ФИО5, умершего ДАТА, принявшим наследство, открывшегося после смерти сестры ФИО2, умершей ДАТА, в виде ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; о признании ФИО4, принявшим наследство, открывшегося после смерти отца ФИО1, умершего ДАТА, в виде жилого дома НОМЕР, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; о признании за ФИО3 право собственности на жилой дом НОМЕР, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.
Истец ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
Представители истца ФИО4 – ФИО6, ФИО7 в судебном заседании иск поддержали, суду пояснили аналогично тем доводам, которые изложены в иске.
Представитель ответчика администрации Миасского городского округа при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.
Заслушав представителей истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Судом установлено, что в настоящее время спорное помещение представляет жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, и состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровый НОМЕР (л.д. 16).
Какие-либо права в отношении указанного жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 16).
Согласно положениям пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года.
Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного объекта недвижимости начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
ДАТА умерла ФИО2 (л.д.8).
ДАТА умер ФИО1 (л.д. 9)
При жизни ФИО2 и ФИО1 принадлежало по ... доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 14).
Сведений о заведении наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО1 не установлено.
В установленный шести месячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу ни кто не обращался.
Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являлись ФИО13 Андр.В. (сын), ФИО13 Арт.В. (сын, умер ДАТА).
Из содержания иска, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что после смерти ФИО2 – ее брат ФИО5 пользовался спорным жилым домом, движимыми предметами, находящимися в доме, обрабатывал земельный участок, нес бремя содержания данного имущества, производил своими силами и на собственные средства ремонт жома, т.е. совершил действия по фактическому принятию наследства.
В течении шести месячного срока после смерти ФИО1, вышеуказанным домом владел и пользовался ФИО4
Данные доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенными в судебном заседании, материалами дела. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.
Указанные истцом обстоятельства владения спорным объектом ответчиком под сомнение в ходе рассмотрения дела не ставились.
Таким образом, факт длительности владения ФИО4 спорным объектом как своим собственным, его использование, принятия мер к сохранению указанного имущества, поддержания в надлежащем состоянии, несения бремени их содержания никем не оспорен.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая долю ФИО5 в указанном доме, перешедшей ему в порядке наследования, а также фактическое принятия наследства после смерти ФИО12, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, умершего ДАТА, принявшим наследство, открывшегося после смерти сестры ФИО12, умершей ДАТА, в виде ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом НОМЕР площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Признать ФИО4, ДАТА года рождения, принявшим наследство, открывшегося после смерти отца ФИО5, умершего ДАТА, в виде жилого дома НОМЕР, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.
Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, право собственности на жилой дом НОМЕР, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья П.В. Нечаев
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2022 года