Дело № 2-528/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000677-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил :

ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с САН На основании договора по передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ супругам ФИО4 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности супругами на указанную квартиру было зарегистрировано территориальным подразделение БТИ, а затем 16.04.2021 произведена регистрация в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ САН умер. Завещание САН при жизни составлено не было. Наследниками САН первой очереди в силу положений ст. 1142 ГК РФ на момент его смерти являлись: его супруга (истец по делу) и их дети (ответчики). Дети отказались от наследства в пользу матери. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, открывшегося после смерти САН Нотариусом Гвардейского нотариального округа Калининградской области ГЕЭ открыто наследственное дело № № однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как договор по передаче квартир в собственность от 03.04.1993 не был подписан супругами. Истец полагает, что так как право собственности на квартиру за ней и супругом было зарегистрировано в установленном порядке в 1993 и в 2021 годах, то установление факта владения и пользования квартирой при обращении в суд с настоящим иском не требуется - достаточно только признания за ней, как наследником своего супруга, права собственности на принадлежавшее ему имущество. Наследственным имуществом, открывшимся после смерти САН является 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Истец просит признать за ней, в том числе как за наследником САН право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признали.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как установлено в судебном заседании, САН и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Солодухина», что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора по передаче квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, САН и ФИО1 передана в совместную собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой – 40,6 кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи - 4 чел. Право личной собственности зарегистрировано 15.04.1993 территориальным подразделением БТИ Калининградской области.

ДД.ММ.ГГГГ САН умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 05.04.2024.

Из выписки из ЕГРН от 16.04.2021 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что квартира находится в общей совместной собственности ФИО1 и САН, на основании договора по передаче квартир в собственность граждан от 03.04.1993.

Изложенные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами, изложенными выше.

Установив, что участник общей собственности – САН умер, спорная квартира была приобретена в общую совместную собственность без определения долей, в связи с чем, суд признаёт доли супругов С-ных равными, то есть по 1/2 доли у каждого.

Таким образом, после смерти САН открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Наследниками первой очереди по закону к имуществу САН в соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются супруга наследодателя ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО6

САН с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по момент смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 27.09.2024.

Из поквартирной карточки от 27.09.2024 на квартиру по адресу: <адрес> усматривается, что владельцами значатся: САН (доля в праве 1/2), зарегистрирован в квартире 09.02.1987, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; ФИО1 (доля в праве 1/2), зарегистрирована в квартире с 09.02.1977; в квартире также зарегистрированы: дочь ФИО3 с 29.01.2003; внук КНС с 09.02.2004.

После смерти САН к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО1

Нотариусом открыто наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ САН №

Нотариусом, в выдаче свидетельства на право собственности ФИО1, отказано.

Вместе с тем, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт принятия ФИО1 наследства после смерти супруга САН умершего ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается владением и пользованием спорной квартирой, доля в праве которой принадлежит умершему, данные действия совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, при этом стороной ответчиков, доказательств опровергающих, установленные судом обстоятельства, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, установив, факт принятия наследства ФИО1 после смерти супруга САН суд приходит к выводу, что 1/2 доля в спорной квартире подлежит включению в состав наследства после смерти САН а поскольку ФИО1 фактически приняла наследство после смерти супруга, суд считает, что имеются все основания для признания за ней права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти САН умершего ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку, при признании за истцом только права собственности на наследство супруга - 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру - данная квартира будет принадлежать ей на разном праве: праве общей совместной собственности (1/2 доля) и праве общей долевой собственности (1/2 доля), тогда как фактически истец будет являться единственным собственником этого объекта недвижимости. В связи с чем, имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на весь объект недвижимости.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, КН №, в том числе в порядке наследования после смерти САН, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решения суда изготовлено – 16.07.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Клименко М.Ю.