УИД № 23RS0036-01-2022-008913-73

Дело № 2-489/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Краснодар «13» января 2023 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Прокопенко А.А.,

при секретаре Маркарьянц О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор займа № и договор залога №, по условиям которых займодавец передал заемщику денежные средства в размере 400 000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму займа с начисленными процентами в срок 60 месяцев за фактическое время пользования. Кроме того, ответчик обязался выплачивать истцу проценты за пользование займом по ставке 5% в месяц от суммы займа, т.е. ежемесячно по 20 000 рублей на карту истца. За просрочку исполнения обязательств установлена пеня в размере 1 000 рублей в день.

Исполнение обязательств по возврату заемных денежных средств обеспечено залогом недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., принадлежащей заемщику на праве собственности. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 640 000 рублей.

П. 2.3 договора займа предусмотрено, что в случае если заемщик не исполняет условия договора займа в части уплаты ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через ФССП РФ.

До настоящего времени ответчик заемные денежные средства истцу так и не вернул, предложение о добровольной выплате долга, проигнорировал.

В целях восстановления нарушенного права, ФИО1 просит взыскать с ФИО2 в её пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 140 000 рублей, пени в размере 210 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 700 рублей. Заложенное имущество перевести в её собственность, без принудительного исполнения решения о взыскании задолженности по договору займа через ФССП РФ.

В судебное заседание истец не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание также не явился, дважды извещался судебными извещениями, о чем свидетельствуют отчеты об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором №, №, согласно которым извещения адресатом не получены.

При этом, ответчику направлялось СМС сообщение на предыдущее судебное заседание, которые было заблаговременно доставлено, однако своей мотивированной позиции по заявленным требованиям в суд не направил.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность доказать заключение договора займа лежит на истце.

В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлены: письменный договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, график платежей и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении заложенного ФИО2 имущества.

Согласно договору займа, займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 400 000 рублей, а заемщик обязался возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на 60 месяцев. Денежные средства переданы истцом ответчику до подписания договора. За пользование заемными денежными средствами установлена процентная ставка в размере 5% от суммы займа. Процентная ставка не является кабальной и чрезмерной для заемщика и не подлежит уменьшению. Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа.

За просрочку исполнения обязательств п. 3.2 договора установлена пеня в размере 1 000 рублей в день.

Из материалов дела видно, что исполнение обязательств по возврату заемных денежных средств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м., принадлежащего заемщику на праве собственности. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 640 000 рублей.

Пунктом 2.3 договора займа предусмотрено, что в случае если заемщик не исполняет условия договора займа в части уплаты ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через ФССП РФ.

За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Сведений об обстоятельствах, связанных с наличием каких-либо других договорных или расчетных правоотношениях между сторонами договор займа не содержит, он подписан истцом и ответчиком собственноручно, возражений от ответчика не поступило, в связи с чем суд принимает его в качестве доказательства реальности заключения договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает, что из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между сторонами возникли заемные отношения на сумму 400 000 руб. со сроком возврата денежных средств на 60 мес. и выплатой процентов в размере 5% ежемесячно, представленные доказательства подтверждают наличие волеизъявления обеих сторон на установление заемных обязательств на определенных условиях.

Частью 1 ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, ит.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязательств. Следовательно, требование, заявленное истцом к ответчику правомерно.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно условиям обязательства, возникшего из расписки ответчик, обязан был возвратить долг истице. Односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно требованиям ст. 310 ГК РФ не допускается.

Ввиду неисполнения ответчиком обязательств по погашению задолженности, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 750 000 рублей, из которых: 400 000 рублей - сумма основного долга, 140 000 рублей - договорные проценты, 210 000 рублей – пени.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Представленный истцом расчет размера задолженности признан судом арифметически верным и соответствующим условиям договора, а также нормам действующего законодательства.

Поскольку ответчиком обязательства по договору займа перед истцом не исполнены, а доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в сумме 750 000 рублей, в т.ч. 400 000 рублей – основного долга, 140 000 рублей - предусмотренных договором процентов и 210 000 рублей – пени, а неисполнение заемщиком предусмотренного договором займа обязательства по возврату денежных средств является существенным, не основано на законе и нарушает права истца, вследствие чего удовлетворяет исковые требования о взыскании образовавшейся задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заемщиком в залог по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 35,5 кв.м., принадлежащая заемщику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 640 000 рублей.

При этом, п. 2.3 договора займа и п. 1.1, 1.2 договора залога предусмотрено, что в случае если заемщик не исполняет условия договора займа в части уплаты ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через ФССП РФ.

Согласно ст. 59.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой, либо о том, что залогодержатель вправе продать заложенное имущество другому лицу, при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Принимая во внимание такие обстоятельства как неисполнение ответчиком условий договора займа, а также то, что сумма задолженности по договору займа превышает стоимость заложенного имущества, то по обоюдному соглашению сторон, заложенное имущество в порядке исполнения переходит в собственность истца по решению суда, без принудительного исполнения через ФССП РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 750 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 700 рублей.

В порядке исполнения обратить взыскание на заложенное имущество путем признания права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 35,5 кв.м., исключив из числа собственников ФИО2

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м. в соответствующем Управлении Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья