УИД: 61RS0019-01-2025-004633-11

Дело № 2-3357/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Краснобаевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что они являются дочерью и сыном соответственно, умершим <дата> ФИО3 и <дата> ФИО4.

На момент смерти их родителей на основании договора купли-продажи дома (доли дома) от <дата>, Постановления № от <дата> «Об узаконении самовольно построенного дома по <адрес>, в <адрес>, типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата>, принадлежало следующее имущество:

- земельный участок, площадью 560 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «земли под домами индивидуальной жилой застройки», по 1/4 доли за каждым;

- жилой дом, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый №, по 1/4 доли за каждым.

Однако, земельный участок, площадью 560 кв.м., и жилой дом площадью 33,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу не вошли, по причине отсутствия государственной регистрации прав в Росреестре.

Истцами фактически принято во владение имущество их родителей, которые, в свою очередь являлись собственниками земельного участка и жилого дома в доле 1/4 за каждым, осуществляют уход за земельным участком, текущий ремонт забора, а также иные мероприятия, направленные на содержание и использования имущества по его целевому назначению.

Просили суд установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 <дата> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дата>.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО4 <дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершего <дата>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 560 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «земли под домами индивидуальной жилой застройки».

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 560 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «земли под домами индивидуальной жилой застройки».

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 262 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Как следует из материалов дела, согласно типовому договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 560 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением № от <дата> «Об узаконении самовольно построенного жилого дома по <адрес>, в <адрес>», по обращению наследника ФИО5 – ФИО6 узаконен жилой дом площадью 33,5 кв.м.

Между ФИО6 (Продавец) и ФИО3, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО7, ФИО2, действующий с согласия матери ФИО4 (Покупатели) заключен договор купли-продажи от <дата>, согласно которого Покупатели купили в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому целый дом находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 560 кв.м. На указанном земельном участке расположены: жилой дом литер А, общей площадью 33,5 кв.м., сараи литеры «Б», «В», навес литер Г, сооружения, помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> правообладателем 1/4 доли земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 560 кв.м., кадастровый №, с видом разрешенного использования «земли под домами индивидуальной жилой застройки», является ФИО3.

ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО7 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО8 и ФИО7 заключили брак <дата>, после заключения брака ФИО9 была присвоена фамилия – ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата>.

ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.08.2025

ФИО4 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

Однако, до своей смерти ФИО3 и ФИО4 не успели зарегистрировать право собственности на земельный участок, площадью 560 кв.м., и жилой дом площадью 33,5 кв.м., в едином государственном рeecтре недвижимости.

После смерти родителей ФИО3 и ФИО4 их дети ФИО1 и ФИО2 фактически вступили в наследство на объекты недвижимого имущества – на земельный участок, площадью 560 кв.м., и жилой дом площадью 33,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ответам нотариусов Новочеркасского нотариального округа Ростовской области на запрос суда наследственны дела после смерти ФИО3 и ФИО4 не заводились.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В пункте п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО4 в виде недвижимого имущества – земельного участка, площадью 560 кв.м., и жилого дома площадью 33,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, перешло во владение истцов, они фактически его приняли, несут бремя расходов по его содержанию, но в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались.

На основании установленных судом обстоятельств суд полагает возможным установить факт принятия наследства истцами после смерти ФИО3 и ФИО4, признать право собственности за истцами на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дата>.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <дата>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 560 кв.м., кадастровый №, 1/2 долю жилого дома общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 560 кв.м., кадастровый №, 1/2 долю жилого дома общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.