Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 г. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Лосевой Н.В.
при секретаре Дубицкой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании права собственности на долю квартиры
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю АДРЕС, находящейся по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС на основании договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивировал тем, что между ним и ФИО4 заключен дарения доли квартиры, однако, в связи со смертью ФИО4 стороны переход права собственности в органах Росреестра не зарегистрировали, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО6 М.С., извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых выражал согласие с иском.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на стороне ответчика ФИО7. ФИО8, ФИО13 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, путем направления судебных извещений по адресу их регистрации, ФИО15 представила заявление о согласии с иском.
Третье лицо представитель УФСКГ и К по АДРЕС в судебное заседание не явился.
Суд, руководствуясь положением ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела, ФИО4 являлась собственником АДРЕС доли АДРЕС, находящейся по адресу: АДРЕС. ( л.д.8-9)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения указанной доли квартиры (.....).
Акт приема-передачи спорной квартиры суду не представлен.
Обстоятельства заключения вышеназванного договора дарения между ФИО4 и ФИО1, сторонами не оспариваются.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 .....).
Стороны договора в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности не обращались.
Согласно выписке из ЕГРН сособственниками АДРЕС, находящейся по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС являются ФИО21 № доли, ФИО3 (№ ФИО4 ( .....)
После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. ( л.д.16)
В спорной квартире на момент смерти ФИО4 зарегистрированы : ФИО14, ФИО6 М.С, несовершеннолетний ФИО6 А.М., ФИО6 М.С. ФИО15, несовершеннолетняя ФИО9, ФИО10. ФИО16, ФИО11, ФИО12, несовершеннолетний ФИО6 Т.М. ( л.д.49-50)
Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
При этом, согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
В связи с этим спорный договор дарения жилого помещения государственной регистрации не подлежал.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 165 ГК РФ, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Как установлено судом, договор дарения квартиры между ФИО4 м ФИО1 заключен в простой письменной форме, нотариально удостоверен, существенные условия договора (предмет, порядок передачи имущества) между сторонами были согласованы.
Сторонами при рассмотрении дела факт заключения договора дарения, а так же то, что ФИО4, заключая договор дарения действовала добровольно, осознанно, волеизъявления не меняла, не оспаривалось, ни ФИО1, ни третьими лицами, договор дарения не оспорен.
Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительной самой сделки, учитывая, что простая письменная форма сделки соблюдена, все существенные условия о предмете договора сторонами согласованы, имеются подписи сторон сделки.
То обстоятельство, что даритель умерла до осуществления государственной регистрации перехода права собственности, основанием для отказа истцу в иске не является, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст.197- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на 1\2 долю жилого помещения - АДРЕС, общей площадью 66,2 кв. м с кадастровым номером №, находящейся по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, на основании договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5.
Данное решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО4 на 1\2 долю жилого помещения - АДРЕС, общей площадью 66,2 кв. м с кадастровым №, находящейся по адресу: АДРЕС АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.
Федеральный судья Н.В. Лосева