Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «РусСтройГарант» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что между истцами и ООО «РусСтройГарант» был заключен договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательство передать истцу следующее помещение: жилое помещение в виде по адресу:

Согласно условиям договора, сторонами определена стоимость объекта долевого строительства в размере 4490085,60 рублей.

Истцы указали, что квартира застройщиком была передана с нарушением срока.

Истцы указал, что в соответствии с условиями договора застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ, однако застройщик свои обязательства по передаче квартиры исполнил только ДД.ММ.ГГ то есть нарушил установленный договором срок.

С целью защиты своих прав по договору истцы обратился к ответчику с претензией.

Просили взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 587976,71 рублей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ включительно.

Истцы просили взыскать с ответчика ООО «РусСтройГарант» в пользу истцов неустойку в сумме 587976,71 рублей.

Истцы в суд не явились.

Представитель ответчика с иском не согласился, в суд не явился, представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки, штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд пришел к выводу, что доводы искового заявления являются обоснованными и подтверждаются материалами дела.

Из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд пришел к выводу, следует исковые требования удовлетворить частично.

Требования истца о взыскании штрафа, за неудовлетворение требований потребителя, как меры ответственности установлены Законом РФ «О защите прав потребителей», действующем на момент возникновения правоотношений сторон.

Следует взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу истцов в равных долях неустойку по договору участия в долевом строительстве в сумме 200000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей», действующего на момент возникновения правоотношений сторон, штраф в сумме 50000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

Размер неустойки, штрафа снижены судом по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «РусСтройГарант» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 5200 рублей.

Исполнение решения суда подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях неустойку по договору участия в долевом строительстве в сумме 200000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей», действующего на момент возникновения правоотношений сторон, штраф в сумме 50000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 5200 рублей.

Исполнение решения суда подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГг. №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ