Дело №2-63/2023
26RS0017-01-2022-004687-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2023 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска о включении в состав наследства права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка, признании права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о включении в состав наследства права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка, признании права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка.
Определением Кисловодского городского суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города-курорта Кисловодска, ФИО2 исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников не имеется. Нотариусом Предгорного районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре №, на наследственное имущество в виде права собственности на объект незавершенного строительства, нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Решением Кисловодского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в состав наследства после смерти ФИО3 включено имущество в виде 6/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 141,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>/пер. Энгельса, <адрес>, а также признано право собственности ФИО1 в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.
Истец обратился к нотариусу по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО3 на имущество, состоящее из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: Кисловодск, <адрес>, идеальная доля 6/17.
Нотариусом установлено, что в документах имеются расхождения в характеристиках наследственного имущества земельного участка, а именно: расхождение в описании объекта недвижимого имущества по площади земельного участка: в свидетельстве № площадь земельного участка указана 1200 кв. м, а в выписке из ЕГРН № кв.м., а также расхождение по адресу местонахождения земельного участка, соответственно: Кисловодск, <адрес> дом, 3 ид. доля 6/17 и <адрес>.
В связи с чем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Предгорного районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на указанный земельный участок поскольку расхождение в описании объекта недвижимости в правоустанавливающем документе (свидетельстве) и в документе, кадастрового и регистрационного учета (выписке из ЕГРН), не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, на который заявлены права, то есть, определить состав наследственного имущества. По данному основанию нотариус не вправе включить названный объект недвижимости в состав наследственного имущества ФИО3 и выдать свидетельство о праве на наследство.
В результате выдела жилого дома лит «А» в самостоятельное домовладение из первоначального земельного участка с уточненной площадью 1361 кв.м, (первоначальная площадь 1200 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, были образованы два земельных участка: площадью 375 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Энгельса, 2. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную; площадью 998 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, под жилую застройку индивидуальную.
В результате раздела первоначально предоставленного земельного участка в соответствии с постановлениями главы администрации г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, наследодателю ФИО3 поступила в пользование часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 554 кв. м. из общей площади 998 кв. м., что составляет 277/499 ид. доли.
Земельный участок площадью 375 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Энгельса, 2 (<адрес> по сведениям ЕГРН) предоставлен собственникам жилого дома лит. А с кадастровым номером № ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве аренды.
На земельный участок площадью 998 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы.
На основании изложенного истец просит суд: включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №) право пожизненного наследуемого владения на 277/499 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 998 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного наследуемого, владения. в; порядке наследования на 277/499 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью-998 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную.
Истец ФИО1, его представитель на основании доверенности ФИО11 в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска, третьи лица комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с данной нормой одними из оснований возникновения гражданских прав являются: судебное решение, установившее гражданские права и обязанности; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом
В силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Основания приобретения права собственности предусмотрены положениями ст. 218 ГК РФ, которой установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. А согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Как видно из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Из представленных суду документов, материалов поступившего от нотариуса Предгорного районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 наследственного дела № к имуществу ФИО3 видно, что в связи со смертью наследодателя ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился отец ФИО1
Наследниками по закону к имуществу ФИО3 являются отец ФИО1 и мать ФИО12, которая заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ отказалась от причитающейся доли на наследство.
То обстоятельство, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО12 являются родителями наследодателя ФИО3, подтверждается свидетельством о его рождении.
Из материалов наследственного дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре № на наследственное имущество в виде права собственности на объект незавершенного строительства, нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Объект принадлежал наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в ЕГРН.
Решением Кисловодского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в состав наследства после смерти ФИО3 включено имущество в виде 6/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 141,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, а также признано право собственности ФИО1 в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом Предгорного районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на указанный земельный участок поскольку расхождение в описании объекта недвижимости в правоустанавливающем документе (свидетельстве) и в документе, кадастрового и регистрационного учета (выписке из ЕГРН), не позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества, на который заявлены права, то есть, определить состав наследственного имущества. По данному основанию нотариус не вправе включить названный объект недвижимости в состав наследственного имущества ФИО3 и выдать свидетельство о праве на наследство.
Согласно постановлению главы администрации г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений в постановление главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ N9 1028 и выделе жилого дома лит. «А» в самостоятельное домовладение»: внесены изменения в пункт 1.1. приложения 1 постановлений главы администрации от от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации права на земельный участок и выдаче свидетельств» в перечень землепользователей в части площади, считать которую 1361 кв. м.; жилой дом лит. «А» выделен в самостоятельное домовладение с присвоением адреса: ул. <адрес> зарегистрирован за владельцами жилого дома ФИО13 и ФИО14 земельный участок площадью 375 кв. м. в границах: 6,38+2,36+3,91+14,74+14,49+13,39+12,62+15, кв.м.; сохранен за жилым домом лит. «Г» адрес: пер. Энгельса, 4 и зарегистрирован земельный участок за владельцами жилого дома площадью 986 кв.м, в границах: 28,32+8,31+3,01+2,44+1,62+6,65+12,49+10,35+19,27+12,47+11,81+15,24+12,39 м. согласно прилагаемому графическому материалу.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в пункт 3 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в части площади, которую считать 998 кв.м., в том числе: земельный участок в пользовании ФИО3 площадью 554 кв.м, в границах: 0,12+28,45+1,15+2,15+8,58+16,78+12;08+11,94+7,23+8,57+13,39 м. согласно прилагаемому графическому материалу; земельный участок в совместном пользовании ФИО15 и ФИО2 площадью 444 кв.м. в границах: 5,51+7,62+11,70+17,03+19,50+11,37+12,08+16,78+8,58. Доля ФИО15 площадью 296 кв. м., ФИО2 площадью 148 кв. м.; рекомендовано ФИО3 и ФИО15 зарегистрировать право на земельный участок по <адрес> под индивидуальное домовладение в - Кисловодском филиале ГУЮ «Регистрационная палата <адрес> согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а ФИО2, согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти ФИО15 наследником стал ФИО2
Как следует из представленных материалов, в результате раздела первоначально предоставленного земельного участка в соответствии с постановлениями главы администрации г. Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, наследодателю ФИО3 поступила в пользование часть земельного участка с кадастровым номером 26:34:130202:19, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Энгельса, <адрес>, площадью 554 кв. м. из общей площади 998 кв. м., что составляет 277/499 ид. доли.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 375 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> Энгельса, 2 (<адрес> по сведениям ЕГРН) предоставлен собственникам жилого дома лит. А с кадастровым номером № ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве аренды. На земельный участок площадью 998 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, права не зарегистрированы.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании разъяснений, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Представленные суду документы, исследованные в судебном заседании, позволяют сделать вывод о том, что наследодателю ФИО3 принадлежала на 277/499 доли земельного участка с кадастровым номером 26:34:130202:19 площадью 998 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 216 ГК РФ к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Это право защищается законом в равной степени-(ст. 305 ГК РФ) и может быть ограничено только на основании федерального закона (ст. 1 ГК РФ).
Истец является правопреемниками ранее возникших прав на земельный участок, тогда как прежнему собственнику земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, в связи, с чем право пользования на указанном виде права, которое относится к числу вещных, подлежит установлению судом с учетом заявленных требований и положений ст. 196 ГПК РФ.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. ,
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; В соответствии с ранее сформулированными в постановлениях Конституционного суда РФ позициями, понятием «имущество» охватываются не только право собственности, но и вещные права, следовательно, статьей 35 Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких вещных имущественных прав как право пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, поскольку земельный участок для землепользователя является именно «своим имуществом».
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан й юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Поскольку правовой режим землепользования части спорного земельного участка, в виде пожизненного наследуемого владения установлен за наследодателем ФИО3, то, в силу прямого указания закона, указанный вид права на спорный земельный участок должен перейти истцу в порядке наследования.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска о включении в состав наследства права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка, признании права пожизненного наследуемого владения долей земельного участка – удовлетворить.
Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №) право пожизненного наследуемого владения на 277/499 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 998 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пожизненного наследуемого, владения в порядке наследования на 277/499 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью-998 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Энгельса, <адрес>. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья К.Ю. Домоцев
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья К.Ю. Домоцев