Дело № 2-561/2022 КОПИЯ

УИД 86RS0008-01-2022-000349-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Когалым 28 июня 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А.А.

при секретаре Абдулкафаровой Ф.Ф.

с участием представителя истца ФИО6

старшего помощника прокурора г. Когалыма ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Когалыма к Пак-те-ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Когалыма обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать прекратившим право пользования жилым помещением и выселить Пак-те-ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу:

, комната 1, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: комната 1, является муниципальной собственностью. Указанный жилой дом, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, передан открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» администрации , право собственности за администрацией на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №. В соответствии со справкой, выданной из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №- ОР жилой по адресу: , значился в реестре муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-ОР комната № в по адресу: внесен в реестр муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилого дома и включении комнат в реестр муниципальной собственности » и регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об отнесении комнаты № в к специализированному жилищному фонду в администрации отсутствуют. Договором аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между муниципальным образованием город окружного значения Когалым и Когалымским городским муниципальным унитарным предприятием «Специализированное жилищно-эксплуатационное предприятие» спорное жилое помещение было передано арендатору на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях проживания работников арендатора на основании договора коммерческого найма, заключаемого между арендатором и работником. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован Пак-те-ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в администрации города Когалыма документы, послужившие основанием для вселения и регистрации Пак-те-ФИО2, отсутствуют. Данный факт также подтверждается справкой, выданной из управления по жилищной политике Администрации города Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ №. В адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-1687 о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без правовых оснований, а также наличие у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 88638 рублей 04 копейки, а также пеня в размере 36 556 рублей 53 копейки. В связи с чем, ответчику необходимо в течение 10 дней со дня получения уведомления оплатить текущую задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обратиться в управление по жилищной политике администрации города Когалыма по вопросу оформления правоустанавливающих документов. Данное уведомление надлежащим образом направлено Пак-те-ФИО2, что подтверждается почтовыми документами. Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного обществом с ограниченной ответственностью «Проспект», установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: , комната 1, длительное время Пак-те-ФИО2 не проживает. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было подготовлено и направлено повторное уведомление №-Отв-1800 о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без правовых оснований, а также наличие у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90994 рубля 56 копеек, а также пеня 38055 рублей 50 копеек. Вышеуказанные уведомления ответчиком не получены. Согласно выписке из финансово-лицевого счета № у ответчика имеется задолженность в размере 90994 рубля 56 копеек, а также пеня 38055 рублей 50 копеек. В списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда Пак-те-ФИО2 не состоит, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, полагает, что у ответчика отсутствуют основания для дальнейшего пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Представитель администрации г. Когалыма ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пак-те-ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования о надлежащем извещении ответчика. Извещения, направленные по адресу его регистрации, доставлены не были, вернулись отправителю по истечению сроков хранения в отделении почтовой связи. Телеграмма ответчику также не вручена. Сам по себе факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного судом по месту жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении о времени, месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Когалыма ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положением п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: , комната 1, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передано открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» Администрации города Когалыма, право собственности за Администрацией города Когалыма на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

В соответствии со справкой, выданной из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №- ОР жилой по адресу: , значился в реестре муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-ОР комната № в по адресу: внесен в реестр муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с принятием постановления Администрации города Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилого дома и включении комнат в реестр муниципальной собственности » и регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об отнесении комнаты № в к специализированному жилищному фонду в администрации отсутствуют.

Согласно договору аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между муниципальным образованием город окружного значения Когалым и Когалымским городским муниципальным унитарным предприятием «Специализированное жилищно-эксплуатационное предприятие» спорное жилое помещение было передано арендатору на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях проживания работников арендатора на основании договора коммерческого найма, заключаемого между арендатором и работником.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован Пак-те-ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в администрации документы, послужившие основанием для вселения и регистрации Пак-те-ФИО2, отсутствуют, что также подтверждается справкой, выданной из управления по жилищной политике Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №-Отв-1687 о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без правовых оснований, а также наличие у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 88638 рублей 04 копейки, а также пеня в размере 36556 рублей 53 копейки. В связи с чем, ответчику предложено в течение 10 дней со дня получения уведомления оплатить текущую задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обратиться в управление по жилищной политике администрации по вопросу оформления правоустанавливающих документов.

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного обществом с ограниченной ответственностью «Проспект», установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: , комната 1, длительное время Пак-те-ФИО2 не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено повторное уведомление №-Отв-1800 о том, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без правовых оснований, а также наличие у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 90994 рубля 56 копеек, а также пеня 38055 рублей 50 копеек. Вышеуказанные уведомления ответчиком не получены.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № у ответчика имеется задолженность в размере 90994 рубля 56 копеек, а также пеня 38055 рублей 50 копеек.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, Пак-те-ФИО2 не состоит.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по г. Когалыму от ДД.ММ.ГГГГ в ходе отработки судебного запроса, за исх. №, от ДД.ММ.ГГГГ, был совершен выезд по адресу 1, на момент которого со слов соседей было установлено, что там никто не проживает, т.к., дверь данной комнаты опечатана. Таким образом установить и вручить повестку гр. Пак-те-ФИО2, не представилось возможным.

Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: значится зарегистрированным Пак-те-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из информации ОМВД России по г. Когалыму от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Пак-Те-ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно базы данных ППО «Территория», данный гражданин значится зарегистрированным по месту жительства граждан РФ, по адресу: ХМАО-Югра, , с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя Пак-те-ФИО2 (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Аркада», на момент проверки по адресу: судебную повестку Пак-те-ФИО2 не представилось возможным, т.к. он не проживает в жилом помещении длительное время, со слов соседей .

Из ответа Государственного учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Клиентская служба (на правах отдела) в городе Когалыме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пак-те-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получал пенсию по потере кормильца, согласно справке о выплате пенсии по потере кормильца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Отдела ЗАГС Администрации г. Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре записи актов гражданского состояния сведения о государственной регистрации смерти в отношении Пак-те-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отсутствуют.

На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовые основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, в силу ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из спорного жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой при обращении в суд в силу закона освобожден истец, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, то есть в размере 6000 руб. 00 коп., в доход бюджета муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Когалым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Когалыма к Пак-те-ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Пак-те-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6717 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по г. Когалыму) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра .

Выселить Пак-те-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6717 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по г. Когалыму) из жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра , без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. Когалыму ХМАО-Югры Пак-те-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6717 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по г. Когалыму) с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра <...>.

Взыскать с Пак-те-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6717 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по г. Когалыму) в доход бюджета г.Когалыма государственную пошлину в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с момента его изготовления в окончательной форме в течение одного месяца через Когалымский городской суд. Мотивированное решение составлено 01.07.2022.

Судья подпись А.А. Сокорева

Копия верна А.А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-561/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры