Дело № 2-592/2023 УИД 22MS0061-01-2023-000333-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2023 года г.Заринск
Заринский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Грудинина С.В.
при секретаре Задригун Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уют плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Уют плюс» обратилось в судебный участок №3 г.Заринска Алтайского края с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований указало на то, что ООО «Уют плюс» является управляющей организацией, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики являются собственниками и зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако в период с 01.02.2021 по 31.12.2022 не вносили плату за жилое помещение.
Сумма задолженности за оказанные услуги за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 составляет <данные изъяты> руб., пеня за просрочку платежа – <данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Судебным приказом №2-1984/22 с ответчиков взыскана задолженность за предоставленные услуги, однако в связи с поступившими возражениями от ответчиков относительно исполнения судебного приказа, мировым судьей было принято решение об отмене судебного приказа.
В связи с изложенным, истец просил взыскать в пользу ООО «Уют плюс» в солидарном порядке с ответчиков задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 года по 31.12.2022 года, в сумме <данные изъяты> руб. пени <данные изъяты> руб.
Определением мирового судьи судебного участка №3 г.Заринска Алтайского края дело передано по подсудности в Заринский городской суд для рассмотрения по существу.
До судебного заседания от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в котором из числа ответчиков исключен ФИО3, размер пени снижен до <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлялись надлежаще.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон
Исследовав материалы дела, суд полагает следующее.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение закреплено в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).
Пунктом 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорный период ФИО1, ФИО2 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли у каждого.
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> 01.01.2014 осуществляет ООО «Уют плюс», что подтверждается протоколом общего собрания от 27.11.2013.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии с лицензией № от 15.04.2015 г. ООО «Уют плюс» предоставлено право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
В указанный период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме образовалась задолженность.
21.09.2022 мировым судьей судебного участка №3 города Заринска Алтайского края на основании заявления ООО «Уют плюс» вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который отменен определением того же мирового судьи от 09.11.2022 в связи с поступившими возражениями должников.
Учитывая, что предметом иска является взыскание платы за содержание жилого помещения, обязанность за ее внесение несут собственники, в связи с чем ФИО3 является ненадлежащим ответчиком.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 составляет <данные изъяты> руб.
В судебном заседании установлено, что в нарушение вышеуказанных норм права, ответчиками ФИО1, ФИО2 в указанный период ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесения платы за содержание жилого помещения, что привело к образованию задолженности.
Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, размер задолженности не оспаривался.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
На основании изложенного, проверив правильность представленного расчета задолженности, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере <данные изъяты> руб. пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по ? доле в каждого.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца неустойки (пени) в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет задолженности, предъявленной ко взысканию пени судом проверен и признается арифметически верным.
Оснований для снижения размера пени, суд не усматривает.
Исходя из заявленной истцом к взысканию суммы неустойки, с учетом долевой ответственности собственников жилого помещения, неустойка распределяется судом пропорционально доли ответчиков в праве собственности на жилое помещение.
В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что истец до вынесения решения снизил размер исковых требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Излишне уплаченная государственная пошлина в соответствии с положениями ст.333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Уют плюс» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уют плюс» (№) в долевом порядке, по ? доли с каждого, задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2021 по 31.12.2022 в размере <данные изъяты> коп., пени за просрочку уплаты платежей за вышеуказанный период в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Уют плюс» (<данные изъяты>) излишне уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Заринский городской суд.
Судья Заринского
городского суда Грудинин С.В.