РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-009840-97) по иску Минобороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Минобороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, фио, согласно уточнению, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении из указанного жилого помещения, обосновывая требования тем, что ответчики занимают указанное жилое помещение из служебного жилого фонда, не имея на то законных оснований.

Представитель истцов фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (ФГК ВОУ ВО «ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия ВС РФ») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Спорное жилое помещение находится по адресу: адрес.

Решением Исполнительного комитета народных депутатов адрес от 26.06.1985 г. № 25/1-9/1, жилые помещения, расположенные по адресу: адрес включены в слушательский фонд Академии Бронетанковых войск, позднее – Общевойсковой академии, используемый для заселения слушателями и адъюнктами академии и их семьями на время учебы; принято решение выдать единый ордер на имя Академии Бронетанковых войск на указанную жилую площадь.

05.08.1985 г. выдан единый ордер № 000259 на вышеуказанные жилые помещения.

В соответствии с распоряжением ФАУФИ № 487-р от 27.04.2005 г. здание по адресу: адрес закреплено на праве оперативного управления за Общевойсковой академией ВС РФ.

В настоящее время спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».

Истец указывает, что в ходе проверки законности использования специализированного жилищного фонда Минобороны РФ установлено, что в вышеуказанном специализированном жилом помещении без законных оснований проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Из материалов дела следует, что приказом ГК СВ № 0802 от 29.08.1990 г. ФИО1 был зачислен слушателем Академии в связи с чем ему на семь из 4-х человек (она, жена ФИО4, дочь ФИО2, сын фио) была предоставлена квартира по адресу: адрес.

06.10.1995 г. на основании решения командования ВАБТВ майору ФИО1 выдан ордер № 5/2272 на право занятия жилой площади на период обучения до 01.10.1996 г. по адресу: адрес на состав семьи: ФИО1, ФИО4 (жена), фио (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., и фио (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В 1993 г. ФИО1 окончил обучение в академии и приказом МО РФ № 0634 от 23.06.1993 г. был направлен для прохождения дальнейшей службы в адрес, курсы «Выстрел».

15.01.1996 г. ФИО1 подал рапорт с просьбой включить его в список очередников на получение жилой площади, указав в данном рапорте состав семьи: он, жена ФИО4, дочь фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из протокола № 2 заседания жилищной комиссии курсов «Выстрел» от 23.07.1998 г. комиссия рассмотрела указанный рапорт фио и

постановила:

предоставить ФИО1 на семью из 4-х человек 3-х комнатную квартиру в доме-новостройке № 3 курсов «Выстрел», кв.№ 29.

ФИО1 представил справку от 15.06.1999 г., из которой следует, что он сдал полностью квартирным органам Минобороны РФ занимаемую им с семьей квартиру по адресу: адрес, д.1-114. Представитель ОВА ВС РФ указывал на то, что ФИО1 представил подложную справку о сдаче прежней квартиры, прописав вместо дочери ФИО2 – тещу фио, которая была впоследствии включена в ордер, оставив дочь ФИО2 проживать в квартире по адрес, 1-114, по данному факту проводилась проверка военной прокуратурой, но за давностью лет материалы по данной проверке уничтожены.

Солнечногорской адрес ФИО1 с семьей из 3-х человек выдан ордер № 789 от 22.07.1999 г. на право занятия квартиры по адресу: адрес, курсы «Выстрел», д.3, кв.29; в качестве членов семьи у казаны: ФИО4 (жена), фио (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., и фио (теща); из корешка ордера следует, что имеется справка № 26 о сдаче жилой площади по адресу: Академия БТВ, выдана адрес.

06.08.1999 г. ФИО1, ФИО4, сын фио и теща фио были постоянно зарегистрированы в квартире по адресу: МО, адрес, в/городок курсов «Выстрел», 3-29.

01.12.2000 г. фио распорядился предоставленной квартирой по адресу: адрес, курсы «Выстрел», д.3, кв.29, продав ее по договору купли-продажи фио (л.д.22-24).

Решением Лефортовского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-68/7 от 03.06.2013 г. фио отказано в удовлетворении иска к ВУНЦ СВ «Общевойсковая академия ВС РФ» об обязании заключить договор найма спорной квартиры.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.10.2013 г. вышеуказанное решение суда от 03.06.2013 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Из выписки из финансового-лицевого счета, выданного УК ООО «Сервис Град» 15.02.2024 г. следует, что лицевой счет на жилое помещение по адресу: адрес открыт на имя фио, жилое помещение кроме него также занимают ФИО2 (дочь) и ФИО3 (внук) (л.д.25).

Из расширенной выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении временно (до 09.01.2003 г.) зарегистрированы ФИО1, ФИО4, фио, ФИО2 и ФИО3; ФИО1, ФИО4 и фио выбыли 04.11.2004 г. по адресу: адрес.

Из полученной по запросу суда копии регистрационного дела следует, что ФИО4 и фио являются собственниками (по ½ доле у каждого) квартиры по адресу: адрес. на основании договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья № 254.4.1.8 от 09.01.2001 г., о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации права от 11.09.2001 г.

Согласно акту о фактическом проживании, составленному 01.02.2024 г. комиссией в составе заведующей общежитием ТО «Московский» филиала «Московский» ФГАУ адрес РФ, ведущим инженером следует, что в спорном жилом помещении проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики пользуются спорным жилым помещением, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств обратного, в том числе, доказательств, опровергающих содержание вышеуказанного акта, который свидетельствует о наличии факта пользования спорным жилым помещением, доказательств того, что спорное жилое помещение освобождено и в установленном порядке сдано также не представлено.

Согласно ст.ст.209, 296 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время ответчики занимают спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, доказательств обратного, вопреки ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, чем нарушают права истца на спорное жилое помещение, в частности, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределить его в установленном законом порядке, ответчики не являются лицами, которые не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, при таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении из него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2025 г.

Судья:фио