Дело №2-952/2023
УИД 74RS0013-01-2023-001079-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Артемьевой О.В.,
при секретаре Логиновской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Межозерного городского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ею было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому она не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.8).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.33), просит дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.8).
Представитель ответчика Администрации Межозерного городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.32), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.28).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глава Межозерного городского поселения ФИО2, действующий на основании Устава, и в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передал в собственность ФИО1 занимаемую ею, на основании Договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – двухкомнатную <адрес> в <адрес> (л.д.16-17, 18).
Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации поселения (л.д.18). Договор не оспорен и не признан недействительным.
Принадлежность квартиры Администрации поселения подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).
Как следует из справки Администрации Межозерного городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, и её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
Согласно нотариальному Согласию от ДД.ММ.ГГГГ серии №, удостоверенному ФИО4 нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области и зарегистрированному в реестре за № (л.д.10), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, даёт согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 сообщает, что правовые последствия отказа от включения его в Договор передачи в собственность, указанной квартиры, ему известны. Содержание ст.ст.153-156, 166, 170, 177 и 178 Гражданского кодекса РФ нотариусом ему разъяснено и понятно. Содержание настоящего согласия прочитано ему лично и зачитано ему вслух. Он, как участник сделки, понимает разъяснения нотариуса о правовых последствиях совершаемой сделки. Условия сделки соответствуют его действительным намерениям (л.д.10).
В соответствии с техническим планом помещения, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6, площадь жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.м. (л.д.11-15).
Как следует Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре невидимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости - квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.22-23).
Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.
Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанное выше жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ей право собственности, на данное жилое помещение на основании Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Межозерного городского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2023.
Судья О.В. Артемьева