Дело №2-3567/2025
50RS0042-01-2025-003703-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года г. Сергиев Посад
Сергиево–Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.,
при помощнике судьи Макаровой М.В., исполняющей обязанности секретаря судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Спорный земельный участок площадью 303 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>.
Собственниками указанного земельного участка являются: ФИО1 – в размере ? доли на основании свидетельства о праве на наследство и ФИО2 – в размере ? доли, в том числе ? доли на основании свидетельства о праве на наследство (л.д.18-19).
Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования этим земельным участком, ссылаясь на то, что соглашение о порядке пользования участком между сторонами не достигнуто.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель не явились, извещены надлежащим образом о дате и месте заседания, сведений о причинах неявку суду не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении судебного заседания.
Руководясь ст.167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 не возражал против определения порядка пользования спорным участком по варианту № 2 судебной экспертизы.
Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Геоид» ФИО4. Согласно представленному заключению от 25.08.2025г. № 576/24, экспертом подготовлено два варианта определения порядка пользования спорным земельным участком. По варианту 1 ФИО1 определяется в пользование южная часть спорного участка, примыкающая к участку с кадастровым номером №, с которого и предполагается доступ к выделяемому ФИО1 в пользование участку. Остальная часть участка с кадастровым номером № определяется в пользование ФИО2 таким образом, чтобы обеспечивался подход к дровнику и вход в баню, который расположен в ее северо-западном углу, доступ к выделяемому ФИО2 в пользование участку осуществляется с земель общего пользования СНТ «Автомобилист-3». По варианту 2 ФИО1 определяется в пользование северо-восточная часть участка с кадастровым номером №, свободная от строений. Доступ к выделяемому ФИО1 в пользование участку осуществляется с земель общего пользования СНТ «Автомобилист-3». Остальная часть участка с кадастровым номером № определяется в пользование ФИО2. Доступ к выделяемому ФИО2 в пользование участку осуществляется с земель общего пользования СНТ «Автомобилист-3» (л.д.58-84).
Заключение землеустроительной экспертизы сторонами не оспаривалось, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется. Заключение эксперта соответствует требованиям закона, оценивается судом как достоверное и допустимое доказательство.
Суд полагает возможным определить порядок пользования спорным участком по варианту № 2 представленного заключения эксперта, при этом считает, что данный вариант порядка пользования земельным участком наиболее полно обеспечивает баланс интересов сторон, при выборе такого варианта у каждой из сторон будет обеспечен доступ к участку со стороны земель общего пользования.
Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, - удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком площадью 303 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № 2 заключения эксперта ООО «Геоид» ФИО4 следующим образом:
Передать в пользование ФИО1 земельный участок площадью 76 кв.м. по следующим геоданным:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В пользование ФИО2 передать земельный участок площадью 227 кв.м. по следующим геоданным:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья Т.В. Казарова
Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2025 года
Судья Т.В. Казарова