РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 сентября 2025 года г.Щекино

Щекинский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бродовской О.В.,

при помощнике судьи Самсоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №) по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж с подвалом, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ г. он владеет гаражом, построенным в ДД.ММ.ГГГГ г., площадью по внутреннему обмеру № кв.м, с подвалом площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, б/н, в районе <адрес>, в ряду существующих гаражей, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру № кв.м с подвалом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, в районе <адрес>, в ряду существующих гаражей.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из технического паспорта, подготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» Щекинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в районе <адрес> находится гараж <данные изъяты>, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, год постройки. Право собственности не зарегистрировано.

Указанным гаражом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении более 15 лет, несет расходы по его содержанию.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что истец спорным гаражом владеет и пользуется добросовестно, открыто с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении более 15 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на гараж с подвалом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру № кв.м с подвалом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, в районе <адрес> ряду существующих гаражей, инвентарный № в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025