Дело 2-1062/2022
56RS0032-01-2022-000174-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2022 года г. Соль-Илецк
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Чингири И.В.,
при секретаре Жаровой К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры № расположенной по адресу: Квартира расположена в многоквартирном доме, в котором большая часть квартир переведена на индивидуальное газовое отопление. Однако он не может получить в администрации МО Соль-Илецкий городской округ разрешение на переоборудование и перепланировку своей квартиры. Считает, что для решения его вопроса необходимо назначение и проведение судебной строительно-технической экспертизы, которая сможет дать ответ на все вопросы.
Просит суд обязать администрацию МО Соль-Илецкий городской округ не чинить препятствия в переустройстве и перепланировке, связанных с переводом жилого помещения на отопление от индивидуального газового теплогенератора в квартире
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации МО Соль-Илецкий городской округ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
В силу закона лишь истцу принадлежит право определять способ устранения препятствий. Суд обязан разрешать спор в пределах заявленных требований и по основаниям, изложенным в иске.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 20, расположенной по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2018 года.
27.07.2020 года ФИО1 обратился в администрацию МО Соль-Илецкий городской округ с заявлением о переустройстве квартиры приложив проектную документацию, разработанную ЗАО «НИПИПРИКАСПИЙСКНЕФТЕГАЗСТРОЙ» г. Оренбурга.
Статьей 27 ЖК РФ предусмотрены основания отказа в согласовании переустройства жилого, каковыми являются:
1) непредставление определенных ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса документов;
2) представление документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи, и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Решением администрации МО Соль-Илецкий городской округ № от 17.11.2021 года отказано в согласовании переустройства помещения в многоквартирном доме на основании п. 3 ч. 1 ст.27 Жилищного кодекса РФ.
Принимая данное решение, администрация МО Соль-Илецкий городской округ указала, что ФИО1 не представлены надлежащие и допустимые доказательства того, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение квартиры в многоквартирном доме не произойдет снижение температуры в примыкающих помещениях, не нарушится гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и как следствие, тепловой баланс всего жилого здания,
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из названной нормы следует, что на истца возлагается обязанность доказать факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению имуществом.
Свое обращение в суд с названным иском, ФИО1 обосновывает необходимостью назначения и проведения судебной строительно-технической экспертизы, полагая, что указанная экспертиза сможет ответить, в том числе и на то, что перепланировка, переоборудование отопления не скажется на общедомовом отоплении, интересы собственников других квартир не будут нарушены. Вместе с тем истец не лишен возможности самостоятельно обратиться в экспертное упреждение для получения соответствующего экспертного заключения и представить его суду.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик чинит ему препятствия в переустройстве и перепланировке, связанных с переводом жилого помещения на отопление от индивидуального газового тепло генератора в квартире
При таких обстоятельствах, заявленные требования удовлетворению не предлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : И.В. Чингири
Решение суда в окончательной форме принято 05.09.2022 года.