УИД 77RS0027-02-2022-015941-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Стеклиева А.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5198/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме сумма, ссылаясь на то, что ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2003 по 19.05.2008 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, площадью 29 кв.м., предоставляемого для эксплуатации гаража в рамках договора аренды от 13.09.2000 №М-01-506755.
Истец в суд представителя не направил, извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменные возражения.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как усматривается из материалов дела, 13.09.2000 между Московским земельным комитетом и ФИО1 заключен договор №М-01-506755 аренды земельного участка, общей площадью 29 кв.м., имеющего адресный ориентир: адрес, предоставляемого арендатору для эксплуатации гаража.
Срок действия договора определен до 19.05.2008.
В соответствии с п. 3.2 Договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.
В случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчик уплачивает истцу неустойку (пени) в размере 0,2% от размера платежа подлежащего оплате за соответствующий расчётный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2003 по 19.05.2008 в размере сумма
За несвоевременное внесение арендных платежей начислены пени в размере сумма 77 за период с 06.01.2001 по 19.05.2008.
В порядке досудебного урегулирования спора, 27.12.2021 истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В доводах письменных возражений ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (пункт 2 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, с иском о взыскании с фио задолженности по арендной плате за период с 01.01.2003 по 19.05.2008 в размере сумма и пени в размере сумма 77 за период с 06.01.2001 по 19.05.2008, ДГИ адрес обратился в суд только 01.08.2022.
Следовательно, с учетом положений ст. 196 ГК РФ, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий фио
Решение суда в окончательной форме принято 12.12.2022