РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Цветковой К.А., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-003844-21 (2-2552/2022) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что собственниками многоквартирного <адрес> избран способ управления управляющей организацией в качестве ООО УК «Усолье Жилсервис». На основании агентского договора, заключенного с ООО «АкваСервис», в период с ДД.ММ.ГГГГ истец производил начисление платы и сбор платежей за холодное водоснабжение и водоотведение. Согласно учетным данным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчица ФИО1, которая игнорирует обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, холодное водоснабжение и водоотведение, не производит обязательные платежи в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения в размере 73 039 рублей 74 копейки.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Усолье Жилсервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 039 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 195 рублей 59 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Усолье Жилсервис» ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 42) не явилась, направила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При рассмотрении заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности полагалась на усмотрение суда (л.д. 41).
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 27, 40).
Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав ответчицу, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.
Как видно из материалов дела, управление многоквартирным домом и поставку коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ обеспечивает ООО УК «Усолье Жилсервис» на основании протокола собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6). Кроме того, на основании агентского договора, заключенного с ООО «АкваСервис» (л.д. 11-13), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец производил начисление платы и сбор платежей за холодное водоснабжение и водоотведение.
При указанных обстоятельствах, ООО УК «Усолье Жилсервис» вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, которая имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно выписке по лицевому счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалсь задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 73 039 рублей 74 копейки (л.д. 7-8).
Не согласившись с указанной суммой задолженности, ответчик ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 27, 40).
Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В соответствии с пунктами 14, 15, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).
Судебным приказом исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес>- мирового судьи судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ООО УК «Усолье Жилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 039 рублей 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 195 рублей 59 копеек.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа (л.д. 10).
Настоящее исковое заявление подано истцом посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шестимесячного срока после отмены судебного приказа (л.д. 22).
Таким образом, с учётом даты обращения истца к мировому судье, им пропущен срок исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно задолженность ответчика согласно выписке с лицевого счета (данные изъяты) (л.д. 7-8) с апреля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ составит 28 825 рублей 88 копеек.
Доводы ответчика ФИО1 о ненадлежащем исполнении своих обязанностей по качественному предоставлению услуг стороной истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Кроме того суд отмечает, что оказание услуг управляющей компанией не было предметом рассмотрения дела и, при этом стороной ответчика не заявлялись встречные исковые требований в рамках указанных доводов.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для освобождения собственника ФИО1 от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, возложенных на неё законом.
С учётом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 28 825 рублей 88 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины, пропорциональные удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 064 рубля 78 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» (ИНН (данные изъяты) к ФИО1 (паспорт серии (данные изъяты)) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 28 825 рублей 88 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 064 рубля 78 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов отказать.
Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.К. Егоров