Дело № 2 – 1379/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. В квартиру с согласия собственника вселены и зарегистрирована с 28 апреля 2016 года по месту жительства ФИО3,

ФИО3 10 марта 2024 года выехали из спорного жилого помещения, не проживает в жилом помещении, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не является членами семьи собственника, в добровольном порядке не снята с регистрационного учета в квартире.

Ответчик ФИО4 с 27 января 2023 года зарегистрирована в квартире <адрес>. Однако с 20 июня 2023 года ФИО4 выехала на другое место жительства, адрес которого истцу не известен. Вывезла все принадлежащее вещи. С тех пор в вышеуказанной квартире не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, препятствия в пользование истец ответчикам не чинит.

На основании вышеизложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресатам за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ОВМ МОП УМВД России по г.Твери, УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ч.ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН с 03 марта 2011 года ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги ООО «УК Расцвет», копиям карточек регистрации, по сообщению УМВД России по Тверской области в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 28 апреля 2016 г. – ФИО3, с 27 января 2023 г. – ФИО4.

Ответчики вселены в квартиру по договору найма жилого помещения с собственником жилого помещения.

Ответчик ФИО3 с 10 марта 2024 года выехала из спорного жилого помещения. В указанной квартире не проживают, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Ответчик ФИО4 с 20 июня 2023 года выехала из спорного жилого помещения. В указанной квартире не проживают, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

Исходя из норм жилищного законодательства, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, которое предоставлено ответчикам во временное владение и пользование. Ответчики не проживают в квартире, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, не ведут совместное хозяйство с собственником; у ответчиков отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением. Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между собственником и ответчиками. Между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении.

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиками не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения квартирой.

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н.Сметанникова

Решение в окончательной форме принято судом 13 мая 2025 г.

Председательствующий Е.Н.Сметанникова