Дело № 2-1039/2025
УИД 23RS0001-01-2025-001624-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сурмач Н.А.,
при секретаре Дмитриенко А.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Федоровского сельского поселения Абинского района о включении имущества в состав наследства о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к Администрации Федоровского сельского поселения Абинскогго района, в котором просит:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А, год постройки - <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен: саманные, дощатые, этажность: 1, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> лит. А, год постройки -№, общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен: саманные, дощатые, этажность: 1, по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – нотариус Краснодарского нотариального округа Р., в судебное заседание не явилась направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что «ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - М., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.
Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшееся после смерти матери. Нотариусом открыто наследственное дело №, иных наследников не имеется.
Матерью истца унаследовано имущество, оставшееся после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца осталось имущество - жилой дом на праве собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>.
«ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1 Соня, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Нотариусом открыто наследственное дело №, иных наследников не имеется.
Матерью истца унаследовано имущество, оставшееся после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца осталось имущество - жилой дом на праве собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией <данные изъяты>.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежал наследодателю на праве бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты>.
В связи с тем, что на указанный жилой дом не было зарегистрировано право собственности, мать истца не смогла получить свидетельство о праве на наследство.
По этому же основанию истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п., п. 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания, по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (Аналогичная правовая позиция сформирована в Определении ВС РФ от 19.01.2021 N 18-КГ20-91-К4, в Определении ВС РФ от 16 декабря 2019 г. N 56-КГ19-22, Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2024 N 18-КГ24-284-К4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).
При таких обстоятельствах учитывая изложенное исковые требования, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Федоровского сельского поселения Абинского района о включении имущества в состав наследства о признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. А, год постройки - <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен: саманные, дощатые, этажность: 1, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом лит. А, год постройки -<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен: саманные, дощатые, этажность: 1, по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
Судья Н.А. Сурмач