Дело № 2-3813/2025

УИД № 92RS0004-01-2025-003175-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года город Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Рубана М.В.,

с участием секретаря Куракуловой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Колодия ФИО5 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Колодий Г.Я. обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, ссылаясь на то, что с 23.03.1990 года он вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он проживает до настоящего времени, зарегистрирован в нем, несет бремя его содержания. С целью оформления договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, Колодий Г.Я. обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с соответствующим заявлением, в ответ на которое заявителю отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользование жилым помещением, занимаемым заявителем (членами его семьи) на условиях социального найма, в том числе надлежащим образом заверенной копии ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения. Ссылаясь на невозможность оформления прав в административном порядке, фактическое проживание в спорном жилом помещении, Колодий Г.Я., просил суд, признать за ним право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, подал возражения, в иске просил отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем - договора социального найма в письменной форме.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Колодий Г.Я. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с осуществлением трудовой деятельности в СМУ-624 «Крымгидроспецстрой».

С целью оформления договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения Колодий Г.Я. обратился в Департамент капитального строительства с соответствующим заявлением.

05.08.2025 № 4772/01-05-02.1-50/02/25 Департаментом капитального строительства города Севастополя направлен отказ в предоставлении государственной услуги, в связи с предоставлением неполного пакета документов, а именно документа, подтверждающего право пользование жилым помещением, занимаемым заявителем (членами его семьи) на условиях социального найма, в том числе надлежащим образом заверенной копии ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 28.11.2025 в реестре не содержатся сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Как следует из адресной справки Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю от 04.10.2025 в указанном жилом помещении с 23.03. 1990 года зарегистрирован Колодий Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом представлено решение Государственного комитета УССР по профессионально-техническому образованию от 16.07.1986, согласно которому Колодий Г.Я. направлен на работу в <данные изъяты> для работы с предоставлением общежития, справка № 86 от 16.04.1999 о трудоустройстве в <данные изъяты>; справка о составе семьи и прописке № 141 от 19.03.1997, согласно которой по адресу: <адрес> зарегистрированы Колодий Г.Я.,ДД.ММ.ГГГГ, жена ?Колодий О.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также истцом представлен договор оказания услуг по содержанию жилого помещения № 51-15 от 08.11.2022, заключенный между Государственным бюджетным учреждением города Севастополя «Городская служба жилищного фонда» и Колодий Г.Я., платёжные документы об оплате им коммунальных услуг по данному жилому помещению.

Из предоставленных суду доказательств в их совокупности следует, что истец на протяжении длительного времени непрерывно проживает по адресу спорного жилого помещения, несет расходы по его содержанию.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в комнату, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение (аналогичная норма указана в статье 58 Жилищного кодекса Украины).

При этом отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 23.04.2013 г. N 5-КГ13-41.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца, постоянно проживающего в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной комнатой, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 68, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колодий ФИО5 удовлетворить.

Признать за Колодий ФИО5 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нахимовский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение составлено 10.12.2025.

Судья - подпись

Копия верна.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя М.В. Рубан