Дело № 2-5807/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Ситковой Е.П., с участием истца ГрИ.а И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГрИ.а И.А. к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ГрИ.И.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, земельный участок, расположенный по адресу: ... представлен под строительство индивидуального жилого дома на основании распоряжения администрации ... от .... На указанном земельном участке в 2002 году построен жилой дом, общей площадью 123,5 кв.м. Оформить право собственности в административном порядке не представляется возможным. Указанный дом возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, своими силами и на собственные средства с соблюдением строительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, права третьих лиц не ущемляет.

Просит признать за ГрИ.ым И.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец ГрИ.И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ..., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, расположенных по адресу: ... представлен ГрИ.у И.А. под строительство индивидуального жилого дома на основании распоряжения администрации ... от ....

Согласно градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка, утвержденного ..., земельный участок площадью 780 кв.м. расположен по адресу: .... Согласно представленному техническому паспорту от ... на земельном участке расположен самовольно возведенный одно -двухэтажный жилой дом литре А общей площадью 123, 5 кв.м., год постройки 2022.

В соответствии с заключением ... от ... по результатам строительно- технической экспертизы жилого дома по адресу: ... текущее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, угрозы для здоровья и жизни людей не существует.

Согласно заключению ... объект недвижимости по адресу: ... соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно протокола лабораторный исследований ...» от ... объект недвижимости по адресу: ... соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости соответствует строительно-техническим требованиям, санитарно-гигиеническим требованиям, а также иным нормативным документам.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ГрИ.а И.А. к Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ГрИ.ым И.А. право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 123,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья А.В. Нуждин