Дело № 2-590/2026 (2-6467/2025)
УИД – 39RS0001-01-2025-007684-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 г. г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе
председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,
с участием прокурора Литасовой О.В.,
при секретаре Лобановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, <адрес>
Другим долевым собственником является третье лицо (супруг истца) ФИО3
Ответчик ФИО2 является сыном собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО3, в настоящее время фактически проживает в спорной квартире, регистрации по месту жительства в ней не имеет.
Как указывает истец в исковом заявлении, сын был вселен временно, поскольку ушел из семьи и находится в бракоразводном процессе, однако членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с ними не ведет, дальнейшее проживание ФИО2 в указанном жилом помещении невозможно, но добровольно ответчик освобождать квартиру не желает, на неоднократные требования о выселении отказывает.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просила суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Заслушав заключение прокурора Литасовой О.В., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В силу статей 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что спорным жильем является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственниками которой являются истец ФИО1 и третье лицо (супруг истца) ФИО3 по ? доли каждый, их право собственности зарегистрировано 7 августа 2012 г., о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик ФИО2 является сыном собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО3, в настоящее время фактически проживает в спорной квартире, регистрации по месту жительства в ней не имеет.
Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области, ФИО2 с 30 ноября 2012 г. и по настоящее время является зарегистрированным по адресу: г. Калининград, <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ответчику ФИО2 в настоящее время принадлежат на праве собственности следующие жилые помещения: 2/4 доли в совместной собственности на квартиру, площадью 34,2 кв.м., по адресу: г. Калининград, <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 106,4 кв.м., по адресу: г. Калининград, <адрес>; 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 79,7 кв.м., по адресу: г. Калининград, <адрес>
Как указывает истец в исковом заявлении, сын был вселен временно, поскольку ушел из семьи и находится в бракоразводном процессе, однако членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с ними не ведет, дальнейшее проживание ФИО2 в указанном жилом помещении невозможно, но добровольно ответчик освобождать квартиру не желает, на неоднократные требования о выселении отказывает.
Принимая во внимание, что доказательств наличия каких-либо законных оснований пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено, ответчик в качестве члена семьи собственников (в понимании жилищного законодательства) в квартиру не вселялся, зарегистрирован в ней не был, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, при этом собственник ФИО1 возражает против проживания ответчика в квартире, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 обязан освободить данное жилое помещение.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется поскольку, как установлено судом и следует из выписки ЕГРН, ответчику ФИО2 принадлежат на праве собственности иные жилые помещения, в связи с чем у него имеется возможность осуществить право пользования данными жилыми помещениями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Выселить ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, <адрес>
Разъяснить ФИО2, что он в течение семи дней с момента получения копии решения вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Э. Прокопьева
Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2026 г.