Решение по делу № 2-1059/2024 от 14.07.2025 - о признании незаконным образование земельного участка, признание недействительным соглашения, погашении записи в ЕГРПН, снятии с кадастрового учета, восстановлении записи.

Рамонский районный суд (Воронежская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

И.В.В. обратился в суд с иском к Администрации <ФИО> муниципального района , К.А.Н., в котором просит суд.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском (Т.1 л.д.4-9). Судом установлено, что И.В.В., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования И.В.В. удовлетворить.

Дело №2-78/2025

УИД: 36RS0032-01-2024-001320-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года Рамонский районный суд Воронежской области

в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Келипове А.В.,

с участием истца И.В.В., его представителя адвоката по ордеру Ж.Ю.Б.,

ответчика К.А.В. и его представителя В.И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении гражданское дело по иску И.В.В. к Администрации ФИО1 муниципального района <.......>, К.А.Н. о признании незаконным образование земельного участка, признание недействительным соглашения, погашении записи в ЕГРПН, снятии с кадастрового учета, восстановлении записи,

УСТАНОВИЛ:

И.В.В. обратился в суд с иском к Администрации ФИО1 муниципального района <.......>, К.А.Н., в котором просит суд:

признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №... из земельного участка с кадастровым номером №..., (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего К.А.Н.,

признать недействительным соглашение, заключенное между администрацией ФИО1 муниципального района Воронежской и К.А.Н. о перераспределении земельного участка площадью 2116 кв.м, расположенного по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть, и земельного участка площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о наличии права собственности К.А.Н., на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1431 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: <.......> Ж;

снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1431 +/- 13 кв.м., расположенный по адресу: <.......> Ж;

восстановить записи о земельном участке с кадастровым номером №... площадью 2116 +/- 16.1 кв.м., вид разрешенного использования дорожно-уличная сеть, расположенного по адресу: Российская Федерация, <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, с <.......>, и о правах муниципального образования на него;

восстановить записи о земельном участке с кадастровым номером №... площадью 1200 +/- 12 кв. м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <.......> Ж., и о правах К.А.Н., на него.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское поселение, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использован индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке расположен объект жилой дом. Проезд и проход к указанным объектам недвижимого имущества осуществляется через земельный участок площадью 2116 кв.м, расположенный по адресу: <.......> г, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть.

<.......> прилегает к находящимся в его собственности объектам недвижимости имеет вытянутую зигзагообразную форму, длина его составляет примерно 150 метров, ширина у входа на участок - около 6 метров. Проезд с одной стороны ограничен железобетонными опорами электричества, с другой - соседним земельным участком, площадью 1200 кв.м, расположенным по адресу: Воронежская обла Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которого является ответчик К.А.Н.

В 2021 году при въезде на свой участок истец установил ворота. В конце 2023 года К.А.Н. установив забор за пределами принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 36:25:6600007:274, допустив захват части территории улично-дорожной сети, что повлекло за собой ее уменьшение примерно на восемь метров и затруднение проезда грузовой пожарной техники на принадлежащий истцу земельный участок.

В январе 2024 года истец узнал, что площадь и границы земельного участка ответчика увеличились за счет уменьшения земельного участка улично-дорожной сети.

Согласно ответа администрации ФИО1 муниципального района <.......> от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что образование нового земельного участка с кадастровым номером №... произошло в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №... на основании утвержденной схемы расположения земельных участков по заявлению собственника земельного участка с кадастровым номером №... (К.А.Н.) и заключенного соглашения о перераспределении земельных участков.

Истец полагает, что образование нового земельного участка осуществленное в результате перераспределения земельного участка с кадастров номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровымномером №..., не соответствует требованиям земельного законодательства и привело к нарушению требований пожарной безопасности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском (Т.1 л.д.4-9).

Истец И.В.В. и его представитель адвокат по ордеру Ж.Ю.Б. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик К.А.Н. и его представитель В.И.В. возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Администрация ФИО1 муниципального района Воронежской области извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель не явился, о причинах не явки суд не извещен.

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области извещено о времени и месте судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не извещен.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что И.В.В., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке расположен жилой дом.

Проезд и проход к указанным объектам недвижимого имущества осуществляется через земельный участок площадью 2116 кв.м, расположенный по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, <.......> г, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть.

Формирование и постановка земельного участка, образующего улично-дорожную сеть на кадастровый учет был осуществлен муниципальным образованием администрацией Яменского сельского поселения в апреле 2022 года.

Установлено, что данный проезд прилегает к находящимся в собственности И.В.В. объектам недвижимости, имеет вытянутую зигзагообразную форму, длина его составляет примерно 150 метров, ширина у входа на участок - около 6 метров. Проезд с одной стороны ограничен железобетонными опорами электричества, с другой - соседним земельным участком, площадью 1200 кв.м, расположенным по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, <.......> кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №... является К.А.Н.

В 2021 году И.В.В. при въезде на свой земельный участок установил ворота шириной четыре метра, а также калитку шириной один метр, общей шириной пять метров.

В конце 2023 г. К.А.Н. установил забор за пределами принадлежащего его земельного участка с кадастровым номером №..., захватив часть земель общего пользования.

Так же судом установлено, что по заявлению К.А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 1885 кв.м., образованного путем перераспределения земельного участка, с кадастровым номером: №..., расположенного по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, <.......>, площадью 2116 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, Администрацией ФИО1 муниципального района <.......> рассмотрен вопрос о заключении соглашения о его перераспределении за счет присоединения земель, государственная собственность на которые не разграничена, для целей ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со схемой расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории.

Постановлением администрации ФИО1 муниципального района <.......> от ДД.ММ.ГГГГ №...-и утверждена схема расположения земельных участков, расположенных по <.......>, ФИО1 <.......>, образованных путем перераспределения, на кадастровом плане территории; К.А.Н. предписано обеспечить выполнение кадастровых работ, по результатам которых обратиться в Управление Росреестра по Воронежской области для государственного кадастрового учета данного земельного участка, после получения кадастрового паспорта земельного участка (выписки из ЕГРН) представить его в администрацию муниципального района заключения соглашения о перераспределении земельных участков.

И.В.В. полагая, что образование нового земельного участка с кадастровым номером №... осуществленное в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №... улично-дорожная сеть и земельного участка с кадастровым - номером №..., не соответствует требованиям п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и привело к нарушению требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ "О пожарной безопасности", 8.1.4-ДД.ММ.ГГГГ Приказа МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №... "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничен распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным конструктивным решениям" обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом и создает условия для установления фактических обстоятельств при рассмотрении и разрешении гражданских дел, а в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в областях науки, техники, суд назначает экспертизу, что является необходимым для достижения задачи гражданского судопроизводства по правильному разрешению гражданских дел (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Предусмотренное статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полномочие суда по назначению экспертизы, по определению того, в каком конкретно судебном-экспертном учреждении или каким конкретно экспертом должна быть проведена экспертиза, а также круга вопросов, по которым требуется заключение эксперта, вытекает из принципа самостоятельности суда, который при рассмотрении конкретного дела устанавливает доказательства, оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и на основании этих доказательств принимает решение.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд, разрешая ходатайство о назначении экспертизы, заслушивает мнение явившихся лиц, участвующих в деле, и в случае его удовлетворения выносит определение о назначении экспертизы, требования к содержанию которого предусмотрены статьей 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Для исполнения обязанности по достижению задач гражданского судопроизводства в соответствии с положениями статей 55 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд наделен полномочиями оказывать содействие в собирании и истребовании доказательств.

Определением ФИО1 районного суда <.......> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы».

Согласно выводам судебной экспертизы №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании проведенного сравнительного анализа взаимного расположения земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства), при образовании путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №... из земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего К.А.Н. с требованиями нормативной документации установлены следующие нарушения законодательства и требований пожарной безопасности:

выявлено нарушение требований статьи 11.9, п.6 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающиеся во вклинивании (расположение отдельных частей земельного участка вглубь другого земельного участка (с уходом внутрь) земельного участка с кадастровым номером №... в территорию земельного участка с кадастровым номером №...(ранее №...) (улично-дорожная сеть), которое привело к сужению ширины проезда по территории участка с кадастровым номером №...(ранее №...) (улично-дорожная сеть) с 15м до 7м в непосредственной близости от конца тупикового проезда к территории земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащему И.В.В.,

сужение ширины проезда земельного участка с кадастровым номером №...(ранее №...) (улично-дорожная сеть) в конце проезда к земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащего И.В.В. с 15 м до 7м по северной границе земельного участка с кадастровым номером №... при его образовании путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 36:25:6600007:784 из земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства),принадлежащего К.А.Н. ухудшает рациональность землепользования земельного участка с кадастровым номером 36:№...улично-дорожная сеть), так как делает невозможным разворот пожарной техники в конце тупикового проезда и нарушает требования пожарной безопасности, регламентированных п.8.1.11 Свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", согласно которому:

«8.1.11 Тупиковые проезды (подъезды) должны заканчиваться площадками для разворота пожарных автомобилей размером не менее чем 15 х 15 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

В случае, когда длина проезда для пожарных автомобилей превышает указанный размер, необходимо предусмотреть еще одну или несколько площадок для разворота, расположенных на расстоянии не более 150 м. друг от друга.

Для устранения выявленных нарушений необходимо исключить из сведений ЕГРН данные о границе и площади земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 1431 кв.м., образованного путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего К.А.Н.,

исключить из сведений ЕГРН данные о границе и площади земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть), пл. 1885 кв.м., образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №... из земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего К.А.Н.,

включить в сведения ЕГРН данные о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства) (Т.1, л.д.1б, л.д. 20) принадлежащего К.А.Н..

включить в сведения ЕГРН данные о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 36№... (улично-дорожная сеть),(Т.1, л.д.28, л.д. 33 (с лицевой и обратной стороны)).

Проведя сравнительный анализ конфигурации земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть, представленное на Схеме 2, с терминологией касающихся тупиковых проездов, приведенных в п. 3 Письма ФГБУ ВНИИПО МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ N634эп-13-4-4 "О разъяснении требований нормативных документов", а также терминологии, касающихся тупиковых проездов, указанной в Письме Министерства Строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) Федеральное Автономное Учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» (ФАУ «ФЦС») №.../ ор от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок площадью 1885 кв.м., расположенный по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть завершается тупиком, являющимся границами участка с кадастровым номером №... принадлежащем И.В.В. и расположенному по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, сквозной проезд по которому невозможен. Что позволяет сделать вывод о том, что земельный участок площадью 1885 кв.м., расположенный по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично дорожная сеть является тупиковым проездом по отношению к земельному участку, расположенному по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №....

Исходя из исследования по вопросу №... было установлено, что земельный участок площадью 1885 кв.м., расположенный по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть является тупиковым проездом по отношению к земельному участку, расположенному по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №.... Также было установлено, что протяженность проезда (кадастровый №...) от его начала от <.......> и до земельного участка с кадастровым номером №... составляет 165,66м. На основании проведенного исследования и установленного факта, что земельный участок с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) от его начала от <.......> и до земельного участка с кадастровым номером №... является тупиковым проездом, протяженностью 165,66 кв.м., к нему применимы требования п. ДД.ММ.ГГГГ Свода правил СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", согласно которому на указанном проезде необходимо располагать две площадки для разворота пожарной техники, размером не менее 15мх15м. Одна из которых должна быть расположена в конце тупикового проезда, а другая на расстоянии не более 150м от кона тупикового проезда. Так как вторая площадка имеется, см. Схема 2, необходимо организовать площадку для разворота пожарной техники в конце тупикового проезда у земельного участка с кадастровым номером №..., как это было реализовано до проведения работ по образованию путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №... из земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего К.А.Н., см. Схему 1.

На основании проведенного исследования по вопросам №1- №3 установлено, что проезд (кадастровый №...) с учетом его протяженности не соответствует противопожарным нормам и правилам, установленным в РФ, предъявляемых к тупиковым проездам, в том числе регулируемых п. 8.1.11 Приказа МЧС России от 24.04.2013 г. №288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям (вместе с «С 4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Ограничение распространения пожара на объектах пожара. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям»), в части наличия возможности для организации площадки для разворота пожарных автомобилей, которую невозможно организовать в конце тупикового проезда у земельного участка с кадастровым номером №..., так как этому препятствует вклинивание в границы земельного участка с кадастровым номером №... (ранее земельный участок с кадастровым номером №...) (улично-дорожная сеть) границ земельного участка с кадастровым номером №..., образованного путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего К.А.Н.. В результате проведенных работ по перераспределению земельного участка с кадастровым номером №... из земельного участка с кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №... (для ведения личного подсобного хозяйства), принадлежащего К.А.Н. произошло сужение проезда земельного участка с кадастровым номером №... (ранее №...) (улично -дорожная сеть ) с 15м до 7м, что привело к невозможности организовать площадку для разворота пожарной техники размером 15м х 15м.

Согласно проведенному исследованию и построению представленному на Схеме 2, установлено, что на земельном участке с КН №... имеется два тупика. Один тупик расположен у земельного участка с кадастровым номером №..., находящимся в собственности И.В.В.

Протяженность проезда от ул. Набережная до тупика, расположенного у земельного участка с кадастровым номером №..., находящимся в собственности И.В.В. составляет 166,65м.

Согласно проведенному исследованию и построению, представленному на Схеме 2, а также согласно данным публичной кадастровой карты, см. Рисунок 1, второй тупик на земельном участке с КН 36:25:6600007:783 расположен у земельного участка с кадастровым номером №....

Протяжённость проезда от <.......> до тупика, расположенного у земельного участка с кадастровым номером №... составляет 134,10 м.

Так же определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО ЭУ «Воронежский центр экспертизы».

Согласно выводам экспертного заключения №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническая возможность организации разворотной площадки для разворота пожарных машин за счет территории земельного участка с кадастровым номером №... (с учетом линии ЛЭП, рельефа местности, насаждения деревьев) имеется.

На основании проведенного исследования экспертом рассмотрены следующие возможные варианты организации разворотной площадки с указанием необходимых мероприятий.

Вариант 1: (с учетом образования земельного участка с кадастровым номером №...) размещения разворотной площадки за счет территории земельного участка с кадастровым номером 36:25:6600007:774.

В результате натурного обследования территории экспертами определено, что по границе участка с кадастровым номером №... проходит воздушная линия электропередач 0,4кВ, посредством которой обеспечивается электроснабжение земельного участка с кадастровым номером №.... Железобетонная опора расположена на расстоянии - 1657 мм от границы участка с кадастровым номером №....

Также на основании выполненной топографической съемки определен перепад уровня земли от 113.7 до 111.3 (2,4 м) и высокорослая сосна - 1 шт.

Для обеспечения технической возможности необходимо проведение следующих мероприятий: выравнивание площадки с устройством покрытия; укрепление склона; перенос воздушной линии передач с демонтажом опор, либо использование подземной прокладки линии 0,4кВ (с учетом сопутствующих работ по переподключению электроснабжения земельного участка с кадастровым номером №...); вырубка насаждений деревьев (сосна - 1 шт); устройство дополнительного укрепления (возможное углубление фундамента забора земельного участка с кадастровым номером №...); переустройство въездных ворот (изменение направления открывания) на земельный участок с кадастровым номером №....

Вариант 2: (без учета образования земельного участка с кадастровым номером №...) размещения разворотной площадки за счет территории земельного участка с кадастровым номером №....

В результате натурного обследования территории экспертами определено, что по границе участка с кадастровым номером №... проходит воздушная линия электропередач 0,4кВ, посредством которой обеспечивается электроснабжение земельного участка с кадастровым номером №.... Железобетонная опора расположена на расстоянии -1657 мм от границы участка с кадастровым номером №....

Также на основании выполненной топографической съемки определен перепад уровня земли от 112.1 до 111.3 (0,8 м) и высокорослая сосна - 2 шт.

Для обеспечения технической возможности необходимо проведение следующих мероприятий: 1) выравнивание площадки с устройством покрытия; 2) укрепление склона; 3) перенос воздушной линии «передач с демонтажем опор, либо использование подземной прокладки линии 0,4кВ (с учетом сопутствующих работ по переподключению электроснабжения земельного участка с кадастровым номером №...); 4) вырубка насаждений деревьев (сосна - 2 шт); 5) устройство дополнительного укрепления (возможное углубление фундамента забора земельного участка с кадастровым номером №...); 6) переустройство въездных ворот (изменение направления открывания) на земельный участок с кадастровым номером №....

Справочно представлен вариант №... в соответствии с расположением существовавшего расширения дороги (до перераспределения земель), однако, в таком случае, разворотная площадка не отвечает требованиям нормативных документов, так как она располагается на расстоянии 16000 мм до окончания проезда.

Также на основании выполненной топографической съемки определен перепад уровня земли от 110.5 до 111.4 (0,9 м) и высокорослая сосна - 2 шт.

Выводы заключения дополнительной судебной экспертизы №... от ДД.ММ.ГГГГ не противоречат выводам судебной экспертизы №... от ДД.ММ.ГГГГ, установив, что организация разворотной площадки в соответствии с расположением существовавшего расширения дороги (до перераспределения земель) наименее трудозатратна и не требует проведения работ по укреплению склона, переноса (переустройства) ЛЭП с демонтажем опор либо использования подземной прокладки линии 0,4 кВ (с учетом сопутствующих работ по переподключению электроснабжения земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащему И.В.В.), получения разрешений на вырубку насаждений деревьев.

Иные предложенные технически возможные варианты размещения разворотной площадки площадью 15x15 м. выходят за пределы юридических границ земельного участка с кадастровым номером №... (после перераспределения земельных участков), предназначенного для размещения улично-дорожной сети.

Заключение эксперта принимается судом в качестве надлежащего доказательства, поскольку оно соответствует критериям относимости и допустимости, отвечает требованиям, установленным статьей 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперты имеют необходимые знания и опыт работы в исследуемой области, предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, что, исходя из добросовестности осуществления ими экспертной деятельности, не позволяет суду апелляционной инстанции усомниться в их выводах. Нарушений требований Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при составлении заключения экспертами не допущено. В заключении подробно отражены содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам, приведены схемы, фотоматериал, иллюстрирующие заключение эксперта, список использованной научно - методической литературы.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенных судебных экспертиз, либо ставящих под сомнение их выводы, участниками процесса не представлено. После проведения судебных экспертиз какие-либо новые документы технического или иного характера, содержание которых способно повлиять на выводы экспертов, в материалы дела не представлялись. С учетом изложенного, данное экспертные заключения являются надлежащими доказательствами и должны быть учтены при вынесении решения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки являются способами защиты нарушенного права.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим принципом гражданского законодательства является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав. Из смысла вышеназванных норм следует, что предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии со статьей 153Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно пунктам 1-2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Из содержания статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о признании сделки недействительной подлежит удовлетворению не в пользу любого лица, а только заинтересованного, чьи права или законные интересы нарушены или могут быть нарушены в результате совершения сделки. Заинтересованным лицом, в данном случае, можно считать лишь лицо, чьи права будут восстановлены в случае приведения сторон недействительной сделки в первоначальное положение.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу положений Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 данного Кодекса.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определены в статье 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, урегулирован статьей 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 8 которой уполномоченный орган по результатам рассмотрения заявления о перераспределении совершает одно из следующих действий: принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю; направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 названной статьи.

Из системного анализа приведенных норм следует, что для решения вопроса о правомерности перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, необходимо установление не только оснований для такого перераспределения, то есть наличие предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации обстоятельств, но и отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении, перечисленных в пункте 9 статьи 39.29 названного Кодекса.

Исходя из Определения Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной от 28 мая 2020 года № 1189-О, перераспределение земель и (или) земельных участков призвано обеспечить прежде всего эффективное и рациональное использование земли. При этом указанная норма содержит необходимые гарантии, ограничивающие произвольное применение и злоупотребление данной процедурой в ущерб предоставлению земельных участков на торгах, обеспечивающему справедливое и открытое перераспределение объектов публичной собственности.

Согласно подпункту 9 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, когда образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 данного Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1, 4 пункта 1 статьи 39.28 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 12). В утверждении схемы расположения земельного участка должно быть отказано, если она не соответствует требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 данной статьи, разработана с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса требований к образуемым земельным участкам, не соответствует землеустроительной документации (подпункты 1, 3, 4 пункта 16).

Градостроительным кодексом Российской Федерации определено, что Правила землепользования и застройки утверждаются в целях создания условий для устойчивого развития и планировки территорий муниципальных образований и включают в себя карту градостроительного зонирования с установлением границ территориальных зон. Каждый земельный участок должен отвечать требованию принадлежности только к одной территориальной зоне (части 1, 2, 4 статьи 30).

В соответствии со статьей 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации генеральные планы городских округов относятся к документам территориального планирования муниципальных образований.

Частью 3 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что генеральный план городского округа содержит: 1) положение о территориальном планировании; 2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа; 3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа; 4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

Как следует из части 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 262 Гражданского кодекса Российской Федерации под земельными участками общего пользования понимаются не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Границы территорий общего пользования обозначаются красными линиями и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории (пункт 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Из анализа норм статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 9, 18, 41, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что факт отнесения земельного участка к землям общего пользования может быть подтвержден, в том числе документами по планировке территории, включающими красные линии, обозначающие границы таких земель (территорий).

В соответствии с пунктом 12 статьи 85, подпунктом 18 пункта 8 статьи 39.11. ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Земельные участки в границах территорий общего пользования, по общему правилу находятся в государственной или муниципальной собственности, как обеспечивающие комплексное социально-экономическое развитие территорий, реализацию прав граждан на благоприятную окружающую среду, на комфортную среду обитания.

При этом перечень объектов территорий общего пользования не является исчерпывающим.

Основными признаками земельных участков общего пользования являются общедоступность и принадлежность публичному образованию.

Однако, как следует из содержания приведенной судебной практики, статус земель общего пользования не может быть поставлен в зависимость от содержания градостроительной документации, которой обозначаются красные линии.

Красные линии отображаются на чертежах проекта планировки территории, проекта межевания территории (подпункт «а» пункта 1 части 3 статьи 42, пункт 2 части 6 статьи 43 ГрК РФ), подготовка которых осуществляется, в частности, для установления границ территорий общего пользования (часть 1 статьи 42 ГрК РФ), установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного " в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 43 ГрК РФ).

Как следует из системного толкования приведенных положений ГрК РФ, проект красных линий утверждается отдельными документами (план красных линий, разбивочный чертеж красных линий) в составе документации по планировке территории.

В данном случае проект красных линий на территории муниципального образования Яменского сельского поселения ФИО1 района Воронежской области не утвержден.

Вместе с тем, действующее законодательство, как указано выше, однозначно относит к территориям общего пользования территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, улично-дорожная сеть, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Земли общего пользования, занятые проездами, запрещено передавать в частную собственность вне зависимости от их нахождения в границах красных линий.

Приведенной императивной правовой нормой предусмотрен запрет передачи в частную собственность земель общего пользования, в том числе занятых проездами.

Названный запрет не поставлен в зависимость от каких-либо обстоятельств, в том числе от того, находятся ли земли общего пользования в границах красных линий и включены ли эти земли в состав территорий общего пользования в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством.

Установленный запрет на приватизацию земель общего пользования направлен на обеспечение публичных интересов, свободного доступа граждан к местам общего пользования и природным объектам, предназначенным для удовлетворения общественных интересов населения.

ЗК РФ в качестве основного способа приватизации земли предусматривает торги, которые проводятся на конкурсной основе, обеспечивающей справедливое и открытое распределение объектов публичной собственности.

Вместе с тем с учетом специфики земельных отношений ЗК РФ также устанавливает иные формы приватизации, к которым относится и перераспределение земель, находящихся в частной и публичной собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 1266-0).

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 28 мая 2020 г. № 1189-0, перераспределение земель и (или) земельных участков призвано обеспечить, прежде всего, эффективное и рациональное использование земли. При этом указанная норма содержит необходимые гарантии, ограничивающие произвольное применение и злоупотребление данной процедурой в ущерб предоставлению земельных участков на торгах, обеспечивающему справедливое и открытое перераспределение объектов публичной собственности.

Процедура перераспределения земельных участков не может преследовать в качестве основной и (или) единственной цели предоставление большего по размеру земельного участка, поскольку в противном случае использование этой процедуры может быть расценено как способ обхода закона (ст. 10 ГК РФ). Земельным законодательством РФ не предусмотрено произвольное объединение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличение площадей земельных участков, находящихся в частной собственности, в обход конкурсного порядка предоставления земельных участков, обратное противоречит закону.

Перераспределение земельных участков как форма приватизации допустима в виде исключения и лишь в случаях, предусмотренных законом.

Однако приватизация земельных участков общего пользования, как отмечалось ранее, императивно запрещена законом, в связи с чем такая форма приватизации как перераспределение земельных участков в отношении земель общего пользования не возможна.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером №..., принадлежащий К.А.Н. был образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №..., вид разрешенного использования улично-дорожная сеть и земельного участка с кадастровым номером №... на основании утвержденной схемы расположения земельных участков по заявлению собственника земельного участка с кадастровым номером №... К.А.Н. и заключенного соглашения о перераспределении земельных участков.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером №... сформирован с включением в него мест общего пользования, а именно улично-дорожной сети, включающей проезд к земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащему истцу, и не подлежащих предоставлению в частную собственность, но посредством возмездной сделки предоставленным в собственность К.А.Н.

При том, исходя из сложившегося землепользования и дорожной сети, координаты границ которой на момент перераспределения были установлены и внесены в ЕГРН, данная территория исходя из установленного вида разрешенного использования (улично-дорожная сеть) использовалась для проезда и прохода неограниченным кругом лиц, включая истца, которые беспрепятственно пользовались такой территорией в пределах установленных юридических границ.

Как следует из материалов дела, земельные участки И.В.В. и К.А.Н. имеют выход на земли общего пользования, земельные участки находятся в тупиковом проезде.

Часть земельного участка, которая в результате перераспределения присоединилась к земельному участку ответчика К.А.Н., относится к землям общего пользования, поскольку в границах спорной территории расположен проезд, существование которого сторонами не оспаривалось.

Доказательств того, что испрашиваемая часть земельного участка изначально была предназначена и длительное время использовалась исключительно для нужд участка ответчика К.А.Н., суду не представлено.

Кроме того, участок истца, находящийся в глубине тукового проезда должен быть обеспечен доступом, в том числе для проезда и разворота автомобилей, за счет земель общего пользования. Однако данные обстоятельства администрацией ФИО1 муниципального района Воронежской области при решении вопроса о возможности перераспределения земель и предоставлении земельного участка ответчику К.А.Н. не были учтены.

Права использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий могут быть ограничены в силу пункта 1 части 2 статьи 56 Земельного Кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, образование и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №... из земельного участка кадастровым номером №... (улично-дорожная сеть) и земельного участка кадастровым номером №... является незаконным.

Соглашение о перераспределении земельных участков, заключенное ответчикамиподлежит признанию недействительной сделкой с применением последствий недействительности сделки по следующим основаниям.

Как установлено ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таково судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы, либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленные ответчиком ответы по его заявлению в МЧС дублируют выводы заключения дополнительной судебной экспертизы №100/25 от 12.05.2025 г. и не отменяют юридически значимые обстоятельства в виде запрета перераспределения земельных участков за счет территории общего пользования (улично-дорожной сети).

Исходя из понятия значения территорий общего пользования, приведенного выше, и указанных доказательств, достоверно подтверждается, что изначально при формировании земельного участка с кадастровым номером №... в его состав вошли территории общего пользования, что является нарушением названных выше норм права.

Доводы ответчика о преюдициальном значении решения ФИО1 районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № 2а-699/2024, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении вышепоименованного административного дела, К.А.Н. не являлся ответчиком по делу. Судом рассмотрены административные полномочия административного ответчика на заключение соглашения о перераспределении земельных участков без правовой оценки требований о признании сделки недействительной ввиду наличия спора о праве, не входящих в компетенцию суда по административному судопроизводству.

Отказ суда в удовлетворении административного иска мотивирован наличием гражданского спора о праве, что в силу п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2022 г. № 21 «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации», явилось препятствием для разрешения требований в части признания сделки недействительной.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, обращение в суд с рассматриваемым иском И.В.В. является избранным способом защиты и восстановления его прав.

На основании изложенного, суд, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, включая вышеуказанное заключение эксперта, установив, что в состав земельного участка ответчика вошла территория общего пользования, которая ограничена в обороте и ее передача в частную собственность граждан не допускается, что привело к нарушению прав лиц, для которых исключена возможность пользования землями общего пользования, в том числе истца И.В.В., приходит к выводу удовлетворении заявленных исковых требований И.В.В.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для признания недействительным с применением последствий недействительности сделки – соглашения заключенного между администрацией ФИО1 муниципального района <.......> и К.А.Н., о перераспределении земельного участка площадью 2116 кв.м, расположенного по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......> г, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть, и земельного участка площадью 1200 кв. расположенного по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.В.В. удовлетворить.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №... из земельного участка с кадастровым номером №..., (улично-дорожная сеть) и земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего К.А.Н..

Признать недействительным соглашение, заключенное между администрацией ФИО1 муниципального района Воронежской и К.А.Н. о перераспределении земельного участка площадью 2116 кв.м, расположенного по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть, и земельного участка площадью 1200 кв. м, расположенного по адресу: <.......>, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, <.......>, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о наличии права собственности К.А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1431 +/- 13 кв.м., расположенного по адресу: <.......> Ж.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №... площадью 1431 +/- 13 кв.м., расположенный по адресу: <.......>

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером №... площадью 2116 +/- 16.1 кв.м., вид разрешенного использования дорожно-уличная сеть, расположенного по адресу: Российская Федерация, Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, с Ямное, <.......> и запись о правах Администрации ФИО1 муниципального района Воронежской области на указанный земельный участок.

Восстановить Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером 36:25:6600007:274 площадью 1200 +/- 12 кв. м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <.......> Ж и запись о праве собственности К.А.Н. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамонский районный суд <.......> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Семенова

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025