< >

УИД 35RS0001-02-2022-002706-23

№ 2-3321/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 июня 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Шатровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Щигоревой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «ФАЭТОН» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил :

ФИО1 обратился в суд с выше названным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли- продажи нежилого помещении от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел нежилое помещение в виде хозяйственной постройки № с кессоном и ямой в кооперативе по у Б.. С указанного времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, провел работы по его оборудованию. Каких-либо претензий к нему от других лиц не предъявлялось. Регистрация права собственности в отношении гаражного бокса не производилась. Он является членом ГСК «ФАЭТОН», регулярно оплачивает членские взносы. На основании Постановления президиума Череповецкого городского Совета народных депутатов 21 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ А. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,56 га для строительства автозаправочной станции северо-западнее микрорайона 5.2 (114) . Управлением архитектуры и градостроительства выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании размещения хозяйственных построек 40 (сорока) штук на территории автозаправочной станции на . Инспекцией (Управлением Государственного архитектурно строительного контроля) выдано разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству 40 хозяйственных построек. Согласно экспертного заключения №-ЗС о техническом состоянии строительных конструкций, гаражный бокс № соответствует требованиям действующих стандартов, строительных норм и правил, безопасен для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 19,9 кв.м в ГСК «ФАЭТОН» в .

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление архитектуры и градостроительства мэрии .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «ФАЭТОН» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда, гаражный бокс № в ГСК «ФАЭТОН» в реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства мэрии в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве указал, что возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственном кадастровом учете здания с кадастровым номером № со статусом «Учтенный», назначение : нежилое, общей площадью 812, 5 кв.м., расположенного о регистрации прав и постановке на кадастровый учет в отношении помещения ( гаражный бокс №) площадью 19,9 кв.м. в реестре объектов недвижимости отсутствуют. Рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, постановлением Президиума Череповецкого городского Совета народных депутатов 24 октября 1991 гола № А. отведен земельный участок для строительства автозаправочной станции в . Управлением архитектуры и градостроительства мэрии ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение о размещении 40 хозяйственных построек в архитектурно-строительного контроля горисполкома ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на производство работ.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б. продал ФИО1 гаражный бокс № в кооперативе по .

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Фаэтон».

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК «ФАЭТОН», владеет гаражным боксом №, в реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ «» данный объект не числится.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположены гаражи, в том числе гараж истца, поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно экспертного заключения ООО «Проектно-строительное предприятие «Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса № , ГСК «ФАЭТОН», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № соответствует требованиям действующих государственных стандартов, строительных норм и правил. Объект не создает угрозу безопасности жизни и здоровью гражданам, не нарушает права и законные интересы других лиц. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам застройки. конструкции построены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, государственных стандартов. Несущая способность конструкций и устойчивость обеспечена.

Ответчиком и третьими лицами, представленные истцом доказательства в подтверждение права собственности на гаражный бокс не оспорены, права на спорный гаражный бокс не заявлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,9 кв.м., расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражных боксов с кадастровым номером №, находящихся в составе ГСК «ФАЭТОН», , земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2022 года.

Судья < > Т.В. Шатрова