Дело № 2 – 483/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 25 октября 2022 г.

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ф.И.О.1

После смерти ее матери Ф.И.О.1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, которое принадлежало ей на основании свидетельств о государственной регистрации права от 25.09.2009.

После смерти матери, она приняла на себя расходы по ее погребению, следила за ее домом, произвела косметический ремонт в доме, осуществляет уход за земельным участком, оплачивает счета за коммунальные услуги, т.е. фактически приняла наследство, указанное имущество перешло во владение истца, она фактически пользуется и распоряжается наследственным имуществом.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении собственности на домовладение. С момента смерти матери и до настоящего времени истец постоянно ухаживает за домом, сделала в доме косметический ремонт, оплачивает все коммунальные платежи.

Просит суд установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти Ф.И.О.1 а также признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Представитель истца – адвокат Мухин Е.А., действующий на основании ордера, требования своего доверителя поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (<данные изъяты> Н.Н., является дочерью Ф.И.О.1 что подтверждается свидетельством о рождении VI-ГС № (л.д.6), из которого следует, что отцом истца записан – Ф.И.О.2

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ заявитель заключила брак с Ф.И.О.3 что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЛО № (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать заявителя - Ф.И.О.1 факт ее смерти подтверждается свидетельством о смерти, выданного ОЗАГС Беловского района Кемеровской области 111-ЛО № (л.д.9).

После смерти Ф.И.О.1 заявитель ФИО1, является единственным наследником по закону. Завещания на свое имущество Ф.И.О.1 не оставила.

31.08.2009 Ф.И.О.1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, купила в собственность целый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 25.09.2009г. 42 АГ № и 42 АГ № Ф.И.О.1 являлась собственником объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью 34,2 кв.м., и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1939 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, соответственно (л.д.10,11).

Как пояснила истец в судебном заседании, при приобретении жилого дома, ее матерью Ф.И.О.1 была проведена перепланировка в доме, была убрана стенка между залом и спальней, в связи с чем образовалась одна большая комната и увеличилась общая площадь дома, однако за разрешением в отдел архитектуры и градостроительства администрации Беовского муниципального района ее мать не обращалась.

Из представленного в материалы дела уведомления, выданного заместителем начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Беловского муниципального округа Ф.И.О.4 следует, что жилой дом, расположенный на земельном участке; <адрес> не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, поскольку не представлены документы в соответствии с ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параментрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, после смерти своей матери Ф.И.О.1 истец в доме проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком.

Из технического паспорта на жилой по состоянию на 04.07.2022 видно, что жилой дом, расположенный в <адрес> года имеет общую площадь 35 кв.м., жилую площадь – 23,7 кв.м.

Согласно технического заключения, выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», в результате проведенного технического обследования строительных конструкций жилого дома № по <адрес> с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Произведенная перепланировка не отразилась на прочности и несущей способности строительных конструкций дома; данные «изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом». Выполненные при перепланировке дома строительные работы, не оказывают негативного воздействия на конструкции смежных помещений дома.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций вышеназванного дома в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние.

Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии, при котором техническое состояние дома в целом характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. По действующим нормам (СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий») фактическая толщина наружных стен, утепление чердачного перекрытия и полов обеспечивают требуемое сопротивление теплопередаче.

Технические решения, принятые при строительстве и реконструкции жилого дома № по <адрес> соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.И.О.3 Ф.И.О.5 пояснили, что <данные изъяты>

Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О.1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,0 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1939 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного и мотивированного текста.

Судья Выдрина М.Н.

Полный и мотивированный текст изготовлен 28.10.2022