Дело № 2-4940/2025

УИД 66RS0007-01-5-004135-76

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 29 августа 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре судебного заседания Банниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жил Сервис Эксперт» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года в сумме 32.047 рублей 58 коп., пени за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года в сумме 134.742 рубля 85 коп.

В заявлении указано, что в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 32.047 рублей 58 коп. Сумма задолженности по настоящее время не оплачена. На эту сумму задолженности подлежит взысканию пени за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года в сумме 134.742 рубля 85 коп.

В ноябре 2021 года ООО «Жил Сервис Эксперт» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с должника. Мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-5455/2021 от 14.12.2021 года. Этот судебный приза отменен по заявлению должника 11.02.2022 года.

Истец ООО «Жил Сервис Эксперт» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайство от нее в суд не поступило.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона РФ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 указанного Кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Взнос на капитальный ремонт для собственника входит в состав платы за жилое помещение (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), уплатой которого собственник исполняет обязанностью по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 с 24.03.2005 года на основании договора приватизации является собственником жилого помещения - <данные изъяты>, площадью 33,6 кв.м., в доме <данные изъяты>. Она состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с 28.03.1989 года.

Согласно представленному в суд расчету управляющей компании, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (водотведение, ГВ (наг.) при содерж.общ.им., ГВС – нагрев, ГВС - носитель, кап.ремонт, ОСВ в целях СОИ, отопление, природный газ, содержание жилья, ГВС при содерж.общ.имущ., ГВС, эл/энергия, ЭЭ при содерж.общ.имущ.) за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года составляет 32.047 рублей 58 коп., пени за период с 10.09.2017 года по 10.07.2021 года в сумме 135.742 рубля 85 коп.

Однако из выписки по лицевому счету № <***>, открытому на имя ФИО1 для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <данные изъяты> в доме <данные изъяты> следует, что по состоянию на 01.07.2017 года задолженность отсутствует, всего начислено за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года – 4.949 рублей 42 коп., в том числе произведен перерасчет за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года - -9,60, оплачено с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года – 19.999 рублей. 98 коп., корректировка сальдо с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года - - 98.054 рубля 19 коп., задолженность на 31.10.2017 года - 82.994 рубля 03 коп.

Из расшифровки расчета пени следует, что, в действительности, пени рассчитаны за период с 01.07.2017 года по 10.07.2021 года.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судками споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, зачитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное рассчитывается за период, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что при отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, произведенные по квитанциям платежи в размере меньшем, чем размер начислений за соответствующий месяц, и платежи в размере, равном размеру начислений за соответствующий месяц, следует рассматривать как внесенные в счет погашения текущей задолженности за период, указанный в этом платежном документе.

При отсутствии специальных указаний от потребителя (должника) о том, в счет исполнения каких обязательств следует относить денежные средства, превышающие размер начислений, данную часть платежа (которая превышает размер начислений за соответствующий месяц), следовало относить в счет исполнения обязательств, по которым не истек срок исковой давности на момент совершения данного платежа (п. 3 ст. 319.1 ГК РФ), то есть, в счет исполнения обязательств, которые возникли в период не более чем за три года до момента совершения платежа, который превышает начисления за соответствующий месяц.

При внесении денежных средств на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, дополнительных указаний о периоде, за который произведена оплата, законом не предусмотрено.

Расчет требований - это составленный с отражением алгоритма производимых истцом арифметических операций, содержащих множители, слагаемые, уменьшаемые и вычитаемые, их характеристики и обоснования, в результате которых получились ежемесячные начисления, входящее сальдо, а затем и сумма задолженности, последовательность которых очевидна и может быть проверена судом.

Поскольку представленный управляющей компанией расчет задолженности не представляется возможным проверить, представитель истца в суд не явился, суд находит, что исковые требования ООО «Жил Сервис Эксперт» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <данные изъяты> за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года в сумме 32.047 рублей 58 коп., а также пени за период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года (как указано в иске) в сумме 134.742 рубля 85 коп., удовлетворению не подлежат. За предъявленный ко взысканию период с 01.07.2017 года по 31.10.2017 года потребителем внесено в уплату жилищно-коммунальных услуг 19.999 рублей. 98 коп., при необходимости уплатить за этот период – 4.949 рублей 42 коп., то есть он исполнил обязательства надлежащим образом. Соответственно, и пени не подлежит начислению. Каким образом управляющая компания распределяла поступающие от ответчика денежные средства, суду неизвестно.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Жил Сервис Эксперт» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в сумме 32.047 рублей 58 коп., пени за период с 01 июля 2017 года по 31 октября 2017 года в сумме 134.742 рубля 85 коп. – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья