В окончательном виде изготовлено 11.08.2022 года

УИД 51RS0021-01-2022-000500-90

Дело № 2-6599/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Маковеевой Т.В., при секретаре Звягинцевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец указала, что является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности в . по , на основании договора дарения от 28.12.2020г., заключенному со ФИО3, получившем долю в порядке наследования после смерти отца ФИО2 Вторая половина квартиры, принадлежит ФИО1, супруге умершего ФИО3, получившую 1/2 долю в квартире, порядке наследования после смерти супруга ФИО2 В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, ответчик не является членом семьи истца, фактическое местонахождение ФИО1 истцу не известно. В квартире отсутствуют приборы учета, коммунальные начисляются, однако порядок несения расходов по их уплате не определен. Просила определить порядок и размер участия в расходах от общих начислений на оплату жилья и коммунальных услуг, в по ? доли на каждого. Возложить обязанность на ООО «Ленинское ЖЭУ №», АО «Мурманэнергосбыт», АО «Колатомэнергосбыт», МУП «Североморскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества, многоквартирного жилого дома в », АО «Ситиматик» Мурманский филиал, производить начисления по оплате коммунальных услуг в спорной квартире на два отдельных финансовых лицевых счета по ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату на каждого, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что после смерти ФИО2 умершего в ДД.ММ.ГГГГ., открылось наследство, наследниками явились сын умершего ФИО3 и его супруга ФИО1 ФИО3 право собственности на ? долю в квартире, было оформлено и зарегистрировано, после чего доля была по договору дарения передана ей. ФИО1 свою долю на квартиру не оформила. При этом платежи по содержанию жилья не вносит, поскольку членами одной семьи они не является, то необходимо определение порядка несения расходов по содержанию имущества между сособственниками.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась по месту регистрации (л.д.106), от получения судебного извещения уклонилась.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчётный цент» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил отзыв, указав, что собственники не являются членам одной семьи, соглашение о порядке несения расходов по содержанию жилья отсутствует, то требования ФИО5 являются законными и подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица МУП «Североморскводоканал», в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц: ООО «Ленинское ЖЭУ №», АО «Мурманэнергосбыт», АО «Колатомэнергосбыт», АО «Ситиматик» Мурманский филиал, НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества, многоквартирного жилого дома в », в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31 июля 2014 года и по смыслу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства; отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (Далее ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к сообщениям суда.

Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, ответчик не представил.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика и представителей третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд, в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, рассматривает дело по существу спора, исходя из представленных сторонами и имеющихся в материалах дела доказательств.

Материалами дела установлено, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежала по , которая была разделена нотариусом нотариального округа ЗАТО ФИО8 в порядке наследования по закону, по ? доли за сыном ФИО3 и супругой ФИО1 (л.д.27-60).

На основании договора дарения от 28.12.2020г., заключенному между ФИО5 и ФИО3, право собственности на ? долю в .7 по , перешло ФИО5 (л.д.12-13).

Из справки МБУ «МФЦ ЗАТО » в по , зарегистрированных не имеется (л.д.72).

получившем долю в порядке наследования после смерти отца ФИО2 Вторая половина квартиры, принадлежит ФИО1, супруге умершего ФИО3, получившую 1/2 долю в квартире, порядке наследования после смерти супруга ФИО2

Из выписок по лицевым счетам (л.д.14-18), по оплате спорного жилого помещения имеется задолженность.

Судом установлено, что стороны не проживают в жилом помещении, расходов по его содержанию не несут, согласие о порядке несения расходов сторонами не заключалось.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что соглашение между сторонами – сособственниками спорной квартиры, о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.

Поскольку между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением суд принимает во внимание, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в нем. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения об определении порядка пользования квартирой.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку как истец, так и ответчик обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующее соглашение между ними не достигнуто, суд полагает необходимым обязать ООО «Ленинское ЖЭУ №», АО «Мурманэнергосбыт», АО «Колатомэнергосбыт», МУП «Североморскводоканал», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества, многоквартирного жилого дома в », АО «Ситиматик» Мурманский филиал, производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на два отдельных финансовых лицевых счета соразмерно доли каждого из долевых собственников с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом компании осуществляющей начисление коммунальных платежей и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 165.1, ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 116, 167, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах от общих начислений на оплату жилья и коммунальных услуг, ФИО5 и ФИО1, в по ? доли на каждого.

Возложить обязанность на ООО «Ленинское ЖЭУ №» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг в , на два отдельных финансовых лицевых счета: на ФИО4 в виде ? доли от общих начислений на оплату жилья и коммунальных услуг, и на ФИО1 в виде ? доли от общих начислений на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность на АО «Мурманэнергосбыт» производить начисления по оплате коммунальных услуг в , на два отдельных финансовых лицевых счета: на ФИО4 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг, и на ФИО1 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность на АО «Колатомэнергосбыт» производить начисления по оплате коммунальных услуг в , на два отдельных финансовых лицевых счета: на ФИО4 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг, и на ФИО1 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность на МУП «Североморскводоканал» производить начисления по оплате коммунальных услуг в , на два отдельных финансовых лицевых счета: на ФИО4 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг, и на ФИО1 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность на НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества, многоквартирного жилого дома в » производить начисления по оплате коммунальных услуг в , на два отдельных финансовых лицевых счета: на ФИО4 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг, и на ФИО1 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность на АО «Ситиматик» Мурманский филиал производить начисления по оплате коммунальных услуг в , на два отдельных финансовых лицевых счета: на ФИО4 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг, и на ФИО1 в виде ? доли от общих начислений на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Маковеева Т.В.