Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-001776-11

Дело № 2-3509/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], было предоставлено ФИО1 в составе семьи с сыном ФИО2, на основании ордера [Номер] от 22.06.2004г. Согласно распоряжения администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода от 02.05.2007г. [Номер]-р «об изменении почтовых номеров в общежитии по адресу: [Адрес] «присвоить следующие номера комнатам в квартирах в доме секционного типа в [Адрес]: …[Номер] этаж… квартира №[Номер] – изменить существующие и присвоить следующие номера комнатам: ком. [Номер] взамен ком. [Номер]…». В настоящее время спорная комната является имуществом муниципальной казны. В данной комнате состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Истец с целью заключения договора социального найма на спорное жилое помещение обращалась в администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма и признании нанимателем по договору найма жилого помещения. Истцам было отказано в заключении договора социального найма, несмотря на тот факт, что с момента вселения и по настоящее время истцы постоянно проживают и пользуются спорной комнатой на условиях договора социального найма, несут расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО1 постоянно проживает, зарегистрирована в спорном жилом помещении, полностью исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением не оспаривалось.

На основании изложенного истцы просят: признать за ними право пользования жилым помещением, а именно на комнатой, расположенной по адресу: [Адрес], на условиях договора социального найма; обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, а именно комнату, расположенную по адресу: [Адрес], указав в договоре в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их [ ... ] детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя»..

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная комната числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена на основании ордера [Номер] от 22.06.2004г. ФИО1 в составе семьи с сыном ФИО2 (л.д. 18).

Согласно распоряжению администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода от 02.05.2007г. [Номер]-р «об изменении почтовых номеров в общежитии по адресу: [Адрес] присвоен номер комнате в квартире в доме секционного типа в [Адрес]: …[Номер] этаж… квартира №[Номер] : ком. [Номер] взамен ком. [Номер]… (л.д. 19-20).

Согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: с [ДД.ММ.ГГГГ]. – ФИО1, с [ДД.ММ.ГГГГ]. – ФИО2, с [ДД.ММ.ГГГГ]. – ФИО3 (л.д. 15)

Как следует из справки, предоставленной ООО «УК ТСЖ «Регион», по спорному жилому помещению задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д. 16).

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода ФИО1 отказано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из искового заявления, ФИО3 и ФИО2 не возражают против заключения с договора социального найма с ФИО1

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить с ней договор социального найма, указав в договоре в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, на указанное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода, администрации г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма- удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ].р., ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ].р., ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ].р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ]) заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ].р., ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ].р.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2025 года.