Дело № 2-228/2023

26RS0013-01-2023-000074-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре Яшниковой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1

к

Гаражному кооперативу № <адрес>, администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу №, администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что он с 1997 г. является членом гаражно-строительного кооператива № <адрес>. В его открытом и добросовестном владении и пользовании с 1997 года находится гараж №, площадью 50,5 кв.м., этажность - 2, в том числе подземный – 1, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив №. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ему постановлением главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № (пп. 2.1 п.2). Гараж строился им за счет собственных средств, выплачен пай в размере в размере 30 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой гаражно-строительного кооператива № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гаражом пользуется как своим собственным, имущество никогда не выбывало из его владения и пользования.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж №, площадью 50,5 кв.м., этажность - 2, в том числе подземный – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гараж № и указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик администрация города-курорта Железноводска будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просила вынести на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик гаражный кооператив № <адрес> будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Учитывая сведения о надлежащем уведомлении участников процесса о рассмотрении дела, суд полагает возможным, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № <адрес> с 1997 года.

Постановлением главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и гаражей, о регистрации самовольно построенных гражданами строений, о разрешении строительства жилых и подсобных строений на территории приусадебных земельных участков, о внесении изменения в постановление главы города № от ДД.ММ.ГГГГ, об отмене постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /п.1.35/, № от ДД.ММ.ГГГГ /п.5/, № от ДД.ММ.ГГГГ /п.64/, № от ДД.ММ.ГГГГ /пункт 4.30/» (пп. 2.1 п.2) ФИО1 предоставлен земельный участок под строительство гаража в районе существующего гаражного кооператива №.

Постановлением администрации города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, имеющего разрешенное использование - обслуживание автотранспорта (для размещения постоянного гаража), категория земель – земли населенных пунктов, территориальная зона – ТИ-3. Указанный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

С 1997 г. во владении и пользовании ФИО1 находится гараж №, площадью 50,5 кв.м., этажность - 2, в том числе подземный – 1, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гараж №, за который им полностью выплачен паевой взнос в размере 30 000 руб., что подтверждается справкой гаражно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевый взнос) гараж на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как доказательств обратного ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу № <адрес>, администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимости – гараж №, площадью 50,5 кв.м., этажность - 2, в том числе подземный – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:31:010201:993 по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гараж №.

Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на объект недвижимости – гараж №, площадью 50,5 кв.м., этажность - 2, в том числе подземный – 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гаражно-строительный кооператив №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Железноводский городской суд в течение месяца.

Председательствующий, судья А.Д. Никитюк