Решение по делу № 2-384/2023 от 07.06.2023 - об обращении взыскания на принадлежащие той земельные участки: площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... и 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., по исполнительному производству ..........-ИП, возбужденному 01.11.2022 года.

Дело № 2-384/2023

УИД36RS0032-01-2023-000046-96

Строка № 2.196

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2023 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Когтевой Е.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

с участием судебного – пристава исполнителя Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-384/2023 по иску судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на принадлежащие той земельные участки: площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... и 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., по исполнительному производству ..........-ИП, возбужденному 01.11.2022 года,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5 первоначально обратился в Рамонский районный суд Воронежской области с иском к ФИО6 об обращении взыскания на принадлежащие ей земельные участки: площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... и площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., по исполнительному производству ..........-ИП, возбужденному 01.11.2022 года.

В дальнейшем, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец - судебный пристав-исполнитель Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5 уточнил заявленные исковые требования и просил суд обратить взыскания на принадлежащие ответчику ФИО6 земельные участки: площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... и 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., по исполнительному производству ..........-ИП, возбужденному 01.11.2022 года на основании исполнительного документа ФС .......... от 08.09.2022, выданного Рамонским районным судом Воронежской области о взыскании задолженности в размере 66611 720 рублей 55 копеек с должника ФИО6 в пользу взыскателя ФИО3. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были предприняты меры к отысканию имущества должника, установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют. Согласно ответа Управления Росреестра по Воронежской области за должником ФИО6 зарегистрированы на праве собственности следующие объекты: земельные участки площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... и 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............

Уточненные исковые требования судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5 были приняты и приобщены к материалам настоящего гражданского дела в судебном заседании 03.05.2023 года.

Свои уточненные исковые требования судебный пристав-исполнитель Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5 мотивировал тем, что в соответствии с п. 5 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Судебный пристав-исполнитель полагает, что обращение взыскания на данное имущество позволит своевременно и правильно исполнить требования исполнительного документа. В соответствии с п. 3 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. В соответствии с п. 2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе и денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнительного документа. В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество должника, принадлежащее ему на праве собственности. В соответствии с п. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течении трех дней. Из вышеуказанных положений следует, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет очередность обращения взыскания на имущество при условии, что у должника отсутствуют денежные средства, более того должник реализовал свое право указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь, предусмотрена возможность возврата денежных средств должнику, оставшихся после удовлетворения всех требований. Таким образом, права и законные интересы должника в любом случае не нарушены. В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 17.10.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок обладают заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения лица, то есть взыскатель и судебный пристав – исполнитель. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

В судебное заседание явилась судебный пристав-исполнитель Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО2, которой в производство передано сводное исполнительное производство ..........-ИП в отношении должника ФИО6, взыскатель ФИО3

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, направленное в ее адрес извещение было возвращено отправителю в связи с истечением сроков его хранения, ранее ей было представлено заявление, в котором она просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 по доверенности ФИО7 был надлежащим образом извещен о слушании гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об его отложении не предоставил, в предварительном судебном заседании указал на согласие ответчика ФИО6 с исковыми требованиями судебного пристава-исполнителя, отсутствие возражений против их удовлетворения.

Третье лица – взыскатель по исполнительному производству ФИО3, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес извещения были возвращены отправителю по истечении срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ они считаются надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика ФИО6 и ее представителя, а также третьих лиц ФИО3, ФИО8, ФИО9, извещенных либо считающихся извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО2 поддержала заявленные требования судебного пристава-исполнителя ФИО5 и просила об их удовлетворении.

Представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 также настаивал для удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО9, которому на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 654 кв.м., расположенного по адресу: ..............., кадастровый .........., и ФИО8, которой на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 654 кв.м, расположенного по адресу: ..............., кадастровый .........., представили письменные отзывы, в которых не возражали против обращения взыскания на принадлежащие ФИО6 на праве собственности доли земельных участков по адресу: ............... и ................

Исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, в том числе копии документов, находящихся в сводном исполнительном производстве ..........-СД, суд находит заявленные исковые требования судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области подлежащими удовлетворению в части.

Из письменных документов, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что в Коминтерновском РОСП УФССП России по Воронежской области находится на исполнении сводное исполнительное производство ..........-СД, к которому присоединено исполнительное производство ..........-ИП, возбужденное 01.11.2022 года, на основании исполнительного документа ФС .......... от 08.09.2022, выданного Рамонским районным судом Воронежской области о взыскании задолженности в размере <.......> копеек с должника ФИО6 в пользу взыскателя ФИО3. До настоящего времени задолженность ФИО6 перед взыскателем по сводному исполнительному производству не погашена и согласно объяснений судебного пристава-исполнителя в судебном заседании составляет <.......> рублей.

В ходе совершения исполнительных действий по сводному исполнительному производству 206044/22/36035-СП судебным приставом-исполнителем Коминтерновского РОСП УФССП России по Воронежской области было установлено, что денежные средства, на которые возможно обратить взыскание, у должника отсутствуют.

В то же время судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежат:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., приобретенный на основании договора купли-продажи от ......., право собственности зарегистрировано .......;

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., право собственности возникло на основании мирового соглашения от ......., зарегистрировано .......;

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., приобретен на основании договора купли-продажи от ......., право собственности зарегистрировано .......;

- 1/2 доля в общей долевой собственности на земельный участок для блокированных жилых домов (танхаусов) площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., право зарегистрировано ....... на основании договора купли-продажи от .......;

- 1/2 доля в общей долевой собственности на земельный участок для блокированных жилых домов (танхаусы) площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., право собственности зарегистрировано ....... на основании договора купли-продажи от ........

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В исследованном судом исполнительном производстве содержится объяснение должника ФИО6, в котором она просит об обращении взыскания на указанные в исковом заявлении судебного пристава-исполнителя земельные участки.

В этой связи судебный пристав-исполнитель Коминтерновского РОСП УФССП России по Воронежской области обратился в суд с настоящим иском об обращении взыскания на указанные выше земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчиком ФИО6 ....... был заключен брак со фио1, ....... года рождения, который скончался ......., о чем была произведена запись .......... от ........

Право собственности ответчика ФИО6 на земельные участки - площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., и 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., возникло и было зарегистрировано после смерти супруга ФИО6, а на земельный участок площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., возникло ......., зарегистрировано ........

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 63 Постановления от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» указал, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Как установлено ответчик ФИО6 является участником общей долевой совместной собственности на земельные участки площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., и площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., где ее доля определена как 1/2 в общей долевой собственности каждого участка, сособственники ФИО6 в общей долевой собственности на указанные участки ФИО8 и ФИО9 не возражают против обращению взыскания на принадлежащую ФИО6 долю в каждом из земельных участков.

Суд приходит к выводу, что с учетом установленных обстоятельств, из которых следует, что ФИО6 является единственным собственником земельных участков площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... и площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., в общей долевой совместной собственности на земельные участки площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... и площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., где ее доля определена в размере по 1/2 в отношении каждого из участков, имеет непогашенные обязательства по сводному исполнительному производству, об отсутствии препятствий для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя в части обращения взыскания на перечисленные земельные участки.

В собственности ФИО6 находится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., право на который у ответчика зарегистрировано ........ Согласно представленным сведениям Управления Росреестра по Воронежской области на указанном земельном объекте находится здание с назначением жилое, кадастровый .........., адрес ..............., право собственности на которое зарегистрировано ответчиком ....... на основании договора купли-продажи от ........

Частью 1 ст. 446 ГК РФ предусмотрен перечень имущества гражданина –должника, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание, к которому среди прочего отнесены: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи. В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Приведенные нормы закона устанавливают определенный запрет на обращение взыскание на земельные участки с расположенными на нем жилыми зданиями, соответствующие признакам указанным абзаце первом ч. 1 ст. 446 ГК РФ. Согласно представленных Управлением Росреестра по Воронежской области сведений, иное недвижимое имущество, которое имеет назначение жилого, на ответчика ФИО6 не зарегистрировано. При таких обстоятельствах суд считает, что обращение взыскания на находящийся в собственности ФИО6 земельный участок с расположенным на нем зданием с назначением «жилое» приведет к нарушению ее конституционного права на жилище, поэтому полагает необходимым в удовлетворении требования судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП УФССП России по Воронежской области об обращении взыскания земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на принадлежащие той земельные участки: площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; площадью 615 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ............... и 1/2 земельного участка площадью 654 кв.м. с кадастровым номером 36:25:6945031:2692, расположенный по адресу: ..............., удовлетворить частично.

Обратить взыскание для погашения денежных обязательств ФИО6 по сводному исполнительному производству ..........-СД на принадлежащие ей на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 818 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 759 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ..............., д. Новоподклетное, ...............; на 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок для блокированных жилых домов (танхаусов) площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ...............; на 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок для блокированных жилых домов (танхаусы) площадью 654 кв.м. с кадастровым номером .........., расположенный по адресу: ................

В остальной части исковые требования судебного пристава-исполнителя Коминтерновского РОСП УФССП по Воронежской области ФИО5 к ФИО6 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Когтева

Решение в окончательной форме

изготовлено 21.06.2023